주요 근무도시에서 자택이 없는 납세자가 발생한 주택 임대비는 다음 기준에 따라 공제할 수 있습니다.
1, 직할시, 성도, 계획단열시 및 국무원이 정한 기타 도시, 공제 기준은 월 1500 원입니다.
2, 첫 번째 나열된 도시를 제외하고 호적 인구 654.38+0 만 이상 도시, 공제 기준은 월 654.38+065.438+000 원입니다. 호적 인구가 654.38+0 만원을 넘지 않는 도시는 공제 기준이 월 800 위안이다. 납세자 배우자는 납세자의 주요 근무도시에 자택이 있고, 납세자는 주요 근무도시에 자택이 있는 것으로 간주한다. 시 관할 구역의 호적 인구는 국가통계청이 발표한 데이터를 기준으로 한다.
집을 세낼 때 납부해야 할 세목과 세율은 다음과 같다.
1. 부동산세: 부동산을 임대한 다음 달부터 임대료 소득의12% 를 납부합니다.
2. 도시 토지사용세: 도시 토지사용세는 토지등급과 적용 가능한 토지등급세 계산에 따라 납부한다.
3. 영업세: 개인임대주택은 임대료소득의 5% 에 따라 영업세를 납부하고, 월소득 800 이하의 개인임대주택은 영업세를 면제한다.
4. 도시 건설세 및 교육비 추가: 개인은 영업세를 납부하는 동시에 적용 세율에 따라 영업세를 납부해야 한다.
5. 인화세: 개인임대주택은 생산경영에 사용되며, 쌍방이 계약서에 서명할 때 체결한 서면 임대계약에 의해 결정된 임대금액의 1/1000 에 해당하는 인화세입니다. 세금 부족 1 원, 1 원의 프린트세표가 적용됩니다.
6. 개인소득세: 개인임대주택, 월세소득 4000 원 미만, 월세소득 800 원 공제 후 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부합니다. 월소득이 4000 이상인 경우 월세소득에서 20% 를 공제한 후의 과세 소득액에 따라 개인소득세를 납부하고 세율은 20% 이다.
법적 근거
중화인민공화국 개인소득세법 제 3 조 개인소득세율:
(1) 종합소득, 3 ~ 45% 의 초과누진세율 적용 (세율표 첨부 후)
(b) 사업 소득, 5 ~ 35% 의 초과 누진세율 적용 (세율표 첨부 후);
(3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.