계약법 제216조에 따르면 “임대인은 약정에 따라 임대물을 임차인에게 인도하고, 임대기간 동안 약정한 목적에 맞게 임대물을 보관하여야 한다”고 규정하고 있다. 제220조 "임대인은 당사자가 달리 합의하지 않는 한 임대물에 대한 유지관리 의무를 이행해야 합니다.", 제221조 "임대물에 수리가 필요한 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기간 내에 수리하도록 요구할 수 있습니다.
임대인이 유지관리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 임대자산의 유지관리가 임차인의 사용에 영향을 미치는 경우에는 그에 따라 임대료를 감액합니다. 임대기간을 연장해야 한다”고 했고, 이에 따라 집주인이 책임을 져야 한다.