일반 규칙
첫째, 도시와 농촌의 발전을 총괄하기 위해 농촌 촌민 주택 계획 건설과 토지 관리를 강화하고, 농촌 주택 건설 수준을 높이고, 토지 집약적이고 합리적인 이용을 촉진하고, 농촌 인거 환경을 개선하고, 촌민의 합법적 권익을 보호하고, 관련 법규에 따라 본 성의 실제와 연계하여 이 방법을 제정하였다.
둘째, 본 성 행정 구역 내에서 향진 (시, 현 인민 정부 소재지의 향진, 개발구 계획 건설지 범위 내의 향진 제외), 농촌 집단 토지 촌민 신축, 확장, 개축 개인 주택 (이하 촌민 주택) 및 관리, 이 방법이 적용된다. 시, 현 인민정부 소재지 읍, 마을 주민은 시, 현 인민정부 소재지 읍, 개발구 계획 및 관련 규정에 따라 주택을 건설해야 한다.
제 3 조 마을 주민들은 안전, 적용, 경제, 미관의 원칙을 고수하고, 계획에 부합하고, 토지를 절약하고, 방재, 안전공사, 환경 보호에 중점을 두고, 농촌 지역의 특색을 반영하고, 환기, 조명 등 인접관계를 적절히 처리해야 한다.
제 4 조 마을 주민 주택 건설에는 집중 주택 건설과 개인 주택 건설이 포함된다. 개인 주택이란 원택지 개조 또는 확장, 외지 신축 등 단일 마을 주민이 자가용 주택을 직접 짓는 활동을 말한다. (윌리엄 셰익스피어, 개인 주택, 개인 주택, 개인 주택, 개인 주택, 개인 주택, 개인 주택) 집건이란 향진 인민정부나 촌민위원회가 자택 건설을 조직하는 활동을 일컫는 것으로, 통일계획 건설, 통일계획 자건, 통일개조 구촌 등을 포함한다.
각급 인민정부는 마을 사람들을 중심촌, 집진 또는 소도시로 모아 통일된 계획과 주택단지를 집중적으로 건설하는 효과적인 조치를 취해야 한다.
다음 상황 중 하나가 있다면, 통일적으로 계획하고 주택단지를 집중적으로 건설해야 한다.
(a) 국가 및 집단 건설, 철거 및 재 정착으로 인해 중앙 집중식 건설이 필요한 주거용 건물;
(2) 농촌 토지 정리에는 마을 사람들이 새로 지은 주택이 포함된다.
(3) 재난 발생 후 중앙 집중식 통합 건설;
(4) 수익공사, 지질재해 이전 및 통일건설을 실시하다.
제 5 조 촌민 주택 건설 계획 관리는 대중을 편리하게 하고 효율적으로 관리해야 한다. 도시, 현 인민정부 도심 계획 주관부는 향진 인민정부에 직권 범위 내에서 읍과 마을 계획 관리에 관한 구체적인 사무를 실시할 것을 위탁할 수 있다.
제 2 장
계획 및 토지 이용 요구 사항
제 6 조 마을 사람들의 집은 마을, 마을 계획, 마을, 마을 토지 이용 마스터 계획과 역사 문화 명진, 명촌 보호 계획에 부합해야 하며,' 선계획, 후건설' 원칙을 엄격히 준수해야 한다. 계획에 부합하지 않거나 상술한 계획을 편성하지 않은 사람은 마을 사람들이 집을 짓고 집을 짓는 것을 허가할 수 없다.
제 7 조 향진 인민 정부는 향진, 마을의 계획 또는 개편을 가속화해야 한다. 마을 계획의 내용과 깊이는' 푸젠성 마을 계획 지침 (시범)' 에 부합해야 한다. 계획은 마을 사람들의 참여를 중시하고, 마을 사람들의 의견을 충분히 듣고, 마을 사람들의 뜻을 존중하고, 농촌의 실제에 부합하고, 생산생활을 용이하게 해야 한다. 마을 사람들은 상세한 계획이나 개조 계획의 요구에 따라 집을 지어야 한다.
제 8 조 마을 사람들은 낡은 주택 기지, 가차 등 이용되지 않은 땅을 최대한 활용해 경작지와 생태복지림지 사용을 엄격히 통제해야 한다. 마을 사람들이 지질 재해 지역에 집을 짓는 것을 금지하다.
제 9 조 농촌 마을 사람들은 단지 하나의 집터를 가질 수 있다. 농촌 마을 사람들은 원래 농가 밖에서 신설 주택을 신청했는데, 원래 유휴택지는 마을위원회나 마을 집단경제조직에 의해 회수되어 본 마을의 토지정리와 연계하여 통일된 안배를 다시 계획하여 사용한다.
촌민위원회나 마을 집단경제조직이 법에 따라 농촌 촌민의 오래된 주택지를 회수하는 것은 경제적 보상을 해야 한다.
제 10 조 마을 주민이 집을 짓는 각 농가의 면적은 80 평방미터에서 120 평방미터로 제한된다. 칸, 황무지 등 사용하지 않고 집을 짓거나 낡은 집을 개조하는 경우 집집마다 토지 면적을 30 평방미터를 넘지 않게 늘릴 수 있다.
전항에서 언급 된 농가 면적은 주거용 건물 및 구조물 (기초 포함) 이 수직 투영 범위 내에서 차지하는 면적을 나타냅니다.
제 3 장
건축승인
제 11 조 마을 주민 주택 신청은 다음 조건 중 하나를 충족시켜야한다.
(1) 무주택이나 기존 주택택지 면적이 법정기준보다 현저히 낮기 때문에 주택을 새로 짓거나 증축해야 한다.
(2) 형제 자매 또는 자녀와 법정 결혼 연령에 도달한 경우
(c) 국가 또는 집단 건설, 타운십, 마을 계획 및 공공 시설, 공공 서비스 건설의 구현으로 인해 철거 및 재 정착이 필요합니다.
(4) 자연재해의 발생이나 예방으로 인해 배치해야 할 것;
(5) 원주택은 D 급 위태로운 주택에 속하므로 재건축을 철거해야 한다.
(6) 중심촌, 집진, 소도시 또는 농촌 거주지로 가다.
(7) 현 (시, 구) 인민정부가 규정한 기타 상황.
원촌에 정착한 항구, 호주, 대만 동포, 화교가 집을 지을 것을 비준한 것은 본 방법의 규정에 따라 처리한다.
제 12 조 마을 사람들이 집을 짓기 위해 신청한 것은 다음과 같은 상황 중 하나이며 비준을 하지 않는다.
(a) 기존 택지 면적은 법정 기준보다 현저히 낮지만, 기존 1 인당 주택건축 면적은 60 평방미터를 넘는다.
(2) 입주 전 1 인당 주택 건축 면적이 이미 60 평방미터를 넘었다.
(c) 나이는 18 세 이하입니다.
(4) 마을, 마을 계획 및 마을, 마을 토지 이용 마스터 플랜에 부합하지 않는다.
(5) 판매, 임대, 기부 또는 원래 거주지를 생산경영 용도로 바꾸는 것
(6) "1 가구 1 주택" 정책에 부합하지 않는다.
제 13 조 마을 사람들은 집을 지을 때 계획 허가를 받아야 한다. 마을 계획 구역 내의 마을 사람들은 건설 공사 계획 허가증을 신청해야 하고, 향, 마을 계획 구역 내의 마을 사람들은 시골 건설 계획 허가증을 신청해야 한다.
마을 사람들은' 건설공사계획허가증' 이나' 시골건설계획허가증' 을 취득한 후에야 토지 비준 수속을 처리할 수 있다.
제 14 조 촌민 개인이 주택 건설을 신청한 경우, 다음 자료를 가지고 촌민위원회에 신청해야 한다.
(a) "마을 주택 건설 토지 신청서" 양식 5 부;
(2) 가족 성인 회원의 호적부 및 신분증 사본;
(3) 신청인은 원래 사용한 택지에서 탈퇴하기로 동의하고 촌민위원회나 촌민팀에 회부하여 재조정한다 (낡은 집 제외).
(4) 위태로운 주택 개조의 경우, 원주택소유권 증명서와 감정부서나 마을건설관리기구가 발행한 위태로운 주택 검진을 제공해야 한다.
(5) 제안된 주택이 인접한 건물에 인접하거나 공공 사용 벽 차용 관계를 포함하는 경우 전체 소유주의 만장일치 동의를 얻어 서면 협의를 체결하거나 신고용지 (4 구역 포함) 에 서명하여 확인해야 합니다. 이 협정은 현지 마을위원회가 간증하거나 법에 따라 공증해야 한다.
(6) 해당 자격을 갖춘 건축 설계 단위, 등록 직업 자격을 갖춘 디자이너가 그린 설계 도면 또는 표준 일반 도면입니다.
촌민위원회는 마을 건설성 상세 계획 및 개조 계획의 요구에 따라 건물 사용자들과 충분히 소통하고, 주택 주택을 합리적으로 배치하고, 신청서를 접수한 날로부터 7 일 (영업일 기준) 이내에 자료를 집중적으로 신고하거나, 매달 법에 따라 촌민위원회 회의나 촌민대표회의를 열고, 신청 자료와 촌민집 주택 배치를 심사하고, 본 마을에서 촌민의 의견을 발표하고 물어야 한다. 게시일로부터 15 일 (영업일 기준) 동안 마을 사람들이 이의를 제기하지 않거나 이의를 제기하지 않은 경우,' 촌민 주택 건설지 신청서' 에 서명하여 신청자의 원래 거주지와 가족 구성원의 현재 거주 상태를 증명하고 농가를 확인하며 향진 인민정부에 신고해야 한다.
제 15 조 향진 인민 정부는 촌민위원회가 제출한 촌민 주택 신청 자료를 접수한 날로부터 5 일 (영업일 기준) 이내에 향진 계획 건설과 국토자원관리기관을 조직하여 공동으로 현장 조사를 실시해 주택 건설지 신청 요건을 충족하는지 여부를 심사해야 한다. 향진 계획과 읍촌 토지 이용 마스터 플랜에 부합하는지, 건축 기술 기준에 부합하는지, 지질재해의 위험이 있는지를 심사해야 한다. 심사를 거쳐 향진 계획 건설, 국토자원관리기구가 계획용지 범위를 결정하고, 5 일 (영업일 기준) 이내에 건설용지 계획홍선도를 그리고, 신설, 확장, 개축 두 가지 상황을 나누어 비준한다.
제 16 조 기존 농가를 이용하여 개축한 것은 토지심사 수속을 할 필요가 없고, 직접 계획 건설 허가 수속을 처리하고, 향인민정부가 읍 향 마을 계획에 따라 비준한다. 조건이 갖추어지면 마을 사람들은 10 일 (영업일 기준) 내에 건설을 시작할 수 있다.
제 17 조는 신설과 확장에 속하며, 도시, 현 인민정부, 도심 계획 주관부 또는 향진 인민정부에 보고하여 계획 비준을 진행해야 한다. 시 () 현 () 인민정부 () 도심 () 계획 주관부는 향진 인민정부가 제출한 관련 자료를 받은 날로부터 20 일 (영업일) 이내에 비준해야 하며, 위탁된 향진 인민정부는 촌민 주택 신청 서류를 받은 날로부터 20 일 (영업일) 이내에 비준해야 한다. 합격한 건설 공사 계획 허가증이나 시골 건설 계획 허가증이 발급된 후, 향진 인민 정부는 5 일 (영업일 기준) 이내에 현 인민 정부의 승인지를 신고해야 한다.
현급 인민정부는 향진 인민정부가 보고한 관련 자료를 받은 날로부터 10 영업일 이내 (법에 따라 농용지 이전 승인 시한 제외) 에 비준해 현급 인민정부 국토자원 행정 주관부에서 건설지 비준서를 발급해야 한다.
제 18 조는 집을 집중적으로 짓는다. 촌민들은 촌민위원회에 다음과 같은 자료를 제출해야 한다.
(a) "마을 주택 건설 토지 신청서" 양식 5 부;
(2) 가족 성인 회원의 호적부 및 신분증 사본;
(3) 신청인은 원래 사용한 택지에서 탈퇴하기로 동의하고 촌민위원회나 촌민팀에 회부하여 재조정한다 (낡은 집 제외).
집을 집중적으로 짓는 향진 인민정부나 촌민위원회는 승인된 마을 건설 상세 계획에 따라 주택 사용자의 요구와 수량에 따라 집중 주택 건설 범위를 정하고 통일된 건설 계획을 세워야 한다. 제 15 조, 제 17 조에 규정된 신설 확장 절차에 따라 집집별로 계획 허가와 토지 승인 수속을 통일해야 한다.
제 19 조는 문화재 보호 건물과 통제성 보호 건물 범위 내의 위험한 건물 수리에 속한다. 계획 심사 전에 향진 인민 정부는 문화재 보호 행정 주관부의 서면 동의를 받아야 한다.
제 20 조 마을 주민 주택 계획 신청이 비준되지 않는 경우, 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부와 읍, 향민 정부는 신청 서류를 받은 날로부터 20 일 (영업일 기준) 이내에 신청자에게 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 한다.
촌민 건축지 신청을 승인하지 않는 경우 현급 인민정부는 향진 인민정부가 제출한 신청 자료를 받은 날로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 신청자에게 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 한다.
제 21 조 마을 주택 건설 계획과 토지 승인 완료 후 5 일 (영업일 기준) 이내에, 향진 인민 정부는 건설 공사 계획 허가증이나 농촌 건설 계획 허가증과 건설지 비준서를 함께 신청자에게 나누어 주고, 향진 계획 건설 관리 기관과 국토자원 관리 기구가 공동으로 실을 놓아 4 개 지역을 정하여 마을 사람들이 건설을 시작할 수 있도록 해야 한다.
제 22 조 신청자는 건설 공사 계획 허가증이나 시골 건설 계획 허가증을 취득한 날로부터 1 년 이내에 주택 건설을 실시해야 한다. 기한이 지나도 짓지 않고 연장을 신청하지 않는 경우, 계획 허가증은 자동으로 효력을 상실한다. 확실히 연기해야 할 것은 건설기관이나 개인이 규정된 기한이 만료되기 30 일 전에 원승인기관에 연장을 신청할 수 있으며, 연장기간은 1 년을 초과할 수 없다.
제 23 조: 도시, 타운십, 마을 건설 토지의 범위 내에서 토지 이용 마스터 플랜을 시행하고 농지를 마을 주택 건설 토지로 전환하기 위해서는 법에 따라 농지 전환 승인 절차를 밟아야 건설 토지를 승인 할 수있다.
제 24 조 현 (시, 구) 기획 건설 부문, 국토부, 향진 인민정부 (거리사무소) 는 공공서비스 제도를 실시해 촌민 주택 승인 신청 조건, 승인 절차 신청, 승인 시한 등 관련 규정을 공시해야 한다. 촌민위원회는 촌무 공개란에 촌민의 주택 건설 신청과 심사 상황을 공시해야 한다.
제 4 장
시공관리
제 25 조 마을 사람들은 계획 허가 승인 내용에 따라 엄격하게 집을 지어야지 제멋대로 변경해서는 안 된다. 확실히 변경이 필요한 것은 발급 기관의 비준을 거쳐 변경 수속을 밟아야 한다.
제 26 조 시, 현 인민 정부 도심 계획 주관부와 읍, 향민 정부는 촌민 주택이 도시와 농촌 계획에 부합하는지 여부를 감독하고, 피검자는 자각적으로 감독 검사를 받아야 하며, 상황과 필요한 자료를 진실하게 제공하고, 법에 따라 진행되는 감독 검사 활동을 숨기거나 방해하거나 방해해서는 안 된다.
향진 인민 정부는 승인 후 계획 허가 관리를 담당하고, 촌민 주택 건설 서류를 건립하고, 선 검사 작업을 잘 하고, 계획 실시 감독과 건설 과정에서 품질 안전 관리를 강화한다.
제 27 조 마을 사람들은 자격을 갖춘 설계 단위나 등록 실무 자격을 갖춘 디자이너에게 주택 설계를 의뢰하거나, 성 및 현지 계획 건설 부서에서 발표한 농촌 주택 건설 마스터 계획을 선택해야 한다. 건물에 총평면도가 있는 사람은 반드시 전문 기술자가 주택 기초 공사를 지도해야 한다. 다층 아파트 건물의 건설은 상응하는 자질을 갖춘 설계 단위에 의뢰하여 설계해야 한다.
제 28 조 농촌 주택 건설의 질과 안전은 집을 짓는 촌민과 * * * 건설에 참여하는 각 측이 공동으로 책임을 진다. 일정 규모 이상의 농가 건설 (4 층 이상 또는 집중 건설) 은 해당 자질을 갖춘 시공업체가 부담하고, 집중 건설한 농가 공사는 품질안전감독 수속을 밟아야 한다. 일정 규모 이하의 마을 사람들은 농촌 건축장인이나 그에 상응하는 자질을 갖춘 건설업체를 선택해 시공을 맡을 수 있다. 농촌에 집을 짓는 촌민이나 마을 주민을 조직하여 집을 짓는 단위는 공사 각 측과 계약을 체결하고 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하고 관련 규정과 계약에 따라 맡은 공사에 상응하는 품질과 안전 책임을 져야 한다.
제 29 조 촌민 주택 건설에 종사하는 농촌 건축공들은 상응하는 건축 기술을 갖추어야 한다. 현 (시, 구) 도심 건설 주관부, 인적자원, 사회보장부는 건축장인 훈련을 강화하고, 건축장인 훈련을 농촌 노동력 이전 취업훈련에 포함시키고, 관련 정책 규정에 따라 해당 직업기술 훈련 보조금을 지급하고, 건축장인 기술을 제고하고, 교육 심사 합격자에게 자격증을 발급해야 한다. 마을 사람들이 집을 짓도록 장려하고 안내하고 자격증이 있는 건축공을 선택하다.
제 30 조 현 (시, 구) 건설 부서는 법에 따라 집중 건설된 농촌 주택 공사의 품질과 안전을 감독하고 관리해야 한다.
향진 인민정부는' 푸젠성 건축안전관리방법' 관련 규정에 따라 촌민 주택 건설의 질과 안전에 대한 감독검사를 실질적으로 강화해야 한다.
현 (시, 구) 건설 부서는 기술 서비스 및 지침을 제공해야 하며, 특히 기초, 주체 구조, 지붕 방수 공사 등의 하위 프로젝트와 철거 템플릿, 비계 등의 핵심 부분에서 필요한 기술 지침을 강화해야 합니다.
제 31 조 마을 주민은 마을 계획에 따라 집을 짓고 토지증과 주택권권 공본비만 받고, 계획허가증 공본비, 토지관리비, 기반시설 보조비, 경지개간비, 건설용지 추가 유상사용료 등 행정사업성 요금을 받을 수 없다.
제 32 조 마을 사람들은 집단 토지 건설 주택 사용을 승인하여' 푸젠성' 이' 중화인민공화국 토지관리법' 을 시행하는 방법' 에 규정된 징집보상 기준과 방법을 참고하여 농촌 집단경제조직이나 촌민위원회에 토지보상비를 지불하기만 하면 된다. 마을 사람들은 원고택기지를 개조하고 신택지를 신청한 뒤 원고택기지를 마을 집단경제조직에 반납해 토지보상비를 지불하지 않았다.
제 33 조 농촌 주거지 건설에서 촌민이 토지를 도급할 경우, 현지 촌민위원회나 마을 집단경제조직은 토지의 양과 질을 조정하여 원청부업자가 계속 도급경영을 할 수 있도록 해야 한다. 청부지를 조정할 조건이 없는 마을위원회 또는 철거 배치를 담당하는 단위는 법정 징발 보상 기준과 방법에 따라 원래 청부업자에게 보상 안치비용을 지불해야 한다. 징발 보상 안치비용은 주거 지역 내의 건물 가구들이 분담하여 지불한다.
제 34 조 촌민위원회 또는 마을 집단경제단체가 징수한 토지보상비와 안치보조비는 본 마을 기반 시설과 공공서비스 시설 건설에 사용하거나 생산, 배치 또는 농업인구 보상에 사용되어야 한다. 침범, 횡령 또는 기타 형식으로 불법 이용해서는 안 된다.
제 35 조 현 (시, 구) 기획 건설 관리 부서와 향진 인민 정부는 제때에 기술 지도 서비스를 제공하고, 주택 총도를 무료로 제공하고, 기술 홍보를 강화하고, 촌민에게 주택단지 계획, 건축 기술 표준, 품질 안전 요구 사항, 방재 지식, 생태 환경 보호, 보조 시설 건설 등 관련 규정을 적극적으로 홍보해야 한다.
사회 각 방면의 기술력이 농촌 주택 건설을 지지하도록 장려하다. 조건적인 현 (시, 구) 은 농촌 주택 건설 기술 서비스 기관을 설립하여 농촌 주택 건설을 위해 서비스할 수 있다.
제 36 조: 마을 주택의 신축, 확장 및 재건은 주택 수용 합격일로부터 30 일 (영업일 기준) 이내에 법에 따라 토지 초기 등록을 신청하거나 등록, 주택 재산권 등록을 변경하고 토지 사용권 증서 및 주택 소유권 증서를 취득해야 한다.
제 5 장
기술 표준
제 37 조 마을 사람들은 다음과 같은 기술 표준을 준수해야한다.
(1) 위치: 지질이 복잡하고, 지반지지력이 떨어지고, 지세가 낮고, 배수가 어렵고, 바람받이, 산사태, 번개, 홍수 등 자연재해의 영향을 받는 지역을 피해야 합니다.
(2) 계획: 주택단지 건설 상세 계획을 세워야 하고, 개인주택은 마을 개조 계획에 부합해야 하며, 시, 현, 읍이 있는 주택단지에 가깝고, 도시주택단지 계획 설계 관련 기준을 참고하여 다층 단위 주택 건설을 지도해야 한다.
(3) 층수와 면적: 농촌 독동, 연행 또는 연행 자택은 3 층을 넘지 않으며, 집집당 건축 면적은 300 평방미터 이내로 통제된다. 다층 주택 단위의 건설은 가구당 건축 면적이 200 평방미터 정도이다.
(4) 층 높이: 층 높이 통제는 현지 실태에 맞게 보통 3 미터 정도이다.
(5) 간격 및 방향: 주거용 건물의 전면 및 후면 간격 대 전면 건물 높이의 비율은 일반적으로 1: 1 보다 작지 않고, 인접한 집의 박공 간격 (외부 벽에서 외부 벽까지) 은 4m 보다 작지 않으므로 건물은 남쪽, 동쪽 또는 남쪽 서쪽에 배치해야 합니다. 새로 지은 건물은 마을 간선 도로에서 3 미터 이상, 마을 지로선 1 미터 이상 떨어져 있어야 합니다.
(6) 지진: 새로 지은 집은 공사 내진 강화 요구 사항을 충족해야 하며, 판, 보, 기둥은 석재 구조를 채택해서는 안 된다.
(7) 건축 단체: 마을 사람들의 생산과 생활의 요구를 충족시켜야 한다. 주택 배치에는 거실, 침실, 주방, 화장실 및 창고 (농기구 보관실) 가 있어야 하며 면적, 환기 및 조명 요구 사항을 충족해야 합니다. 집의 조형은 간결하고 아름다우며, 지방적 특색이 있는 경사 지붕을 채택하는 것이 적당하며, 외관은 한 번에 인테리어해야 한다.
(8) 보조시설: 정화조 등 처리시설은 동시에 건설해야 한다. 주거 지역의 중앙 집중식 건설, 급수 및 배수, 전력 통신, 도로, 라디오 및 텔레비전, 녹화 및 지역 사회 서비스와 같은 보조 시설의 동시 계획 및 건설, 주거 지역의 건물 밀도 통제는 약 30% 이며 녹지율은 30% 이상이어야한다.
제 6 장
법적 책임
제 38 조 승인이나 사기 수단을 거치지 않고 토지를 불법으로 점유한 주택은 현급 이상 인민정부 국토자원 행정 주관부에서 불법 점유한 토지를 돌려주도록 명령하고, 불법으로 점유한 토지에 새로 지은 건물과 기타 시설을 기한 내에 철거하여 토지의 원상태를 회복하도록 명령한다. (존 F. 케네디, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지, 토지)
제 39 조 계획 허가 증명서를 받지 못한 국토자원 행정 주관부는 토지 심사 수속을 밟아서는 안 된다. 본 방법 규정을 위반하여 촌민 주택 건설지를 불법적으로 비준한 경우 비준서류는 무효이며, 촌민 주택 건설지를 불법 비준한 직접책임자와 기타 직접책임자에 대해서는 법에 따라 책임을 추궁하고, 법에 따라 불법 비준한 토지를 회수하는 것에 대해 책임을 진다.
토지의 불법 비준이 당사자에게 손해를 입히는 것은 법에 따라 배상 책임을 져야 한다.
제 40 조 법에 따라 계획 허가증을 취득하지 않았거나 계획 허가증의 규정에 따라 건설을 진행하지 않은 경우, 향진 인민정부는 건설을 중지하고 기한 내에 시정하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 철거할 수 있다. 마을 계획 구역 내에서, 향진 인민 정부는 시, 현 인민 정부, 도심 계획 주관부 또는 기타 관련 부처에 협조하여 법에 따라 조사하여 처리해야 한다.
마을 민위원회는 본 관할 구역 내에서 도시와 농촌 계획을 위반한 행위가 시, 현 인민정부 도심 계획 주관부, 거리사무소 또는 읍, 향인민정부에 제때에 보고해야 한다는 것을 발견했다.
마을 사람들의 비준을 받지 않은 주택에 대해서는 벌금이나 변상 유료로 심사 수속을 대신하는 것을 엄금한다.
제 41 조 농촌 주택 건설에 참여하는 조사, 설계, 시공, 감리 단위 및 시공공은 법에 따라 주택 건설 공사의 품질과 시공 안전에 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
제 42 조 본법 규정을 위반하여 택지를 신청한 촌민에게 비용을 청구하는 것은 현급 이상 관련 행정 주관부에서 기한 내에 반환하도록 명령하고, 법에 따라 직접 책임지는 주관인과 기타 직접책임자의 책임을 추궁한다.
제 43 조 마을 주민 주택 계획, 건설 및 토지 사용 관리를 시행하는 기관과 그 직원들이 직권 남용, 직무 태만, 편애 부정행위를 하는 경우 상급 주관 부서나 감찰기관이 법에 따라 직접 책임지는 임원 및 기타 직접책임자의 책임을 추궁해야 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다.
제 7 장
보충 규칙
제 44 조 본 조치의 구체적인 적용 문제는 푸젠성 주택과 도심건설청, 국토자원청이 해석한다.