"타이시 주택임대관리조례" 는 주로 임대시장을 더 잘 관리하고, 관리질서를 정돈하고, 쌍방의 권리를 보호하고, 각자의 의무를 명확히 하기 위한 것이다. 법률 규정에 따르면, 임대 주택은 등록 서류와 연심 제도를 실시해야 한다. 임대 쌍방은 평등, 자발적, 호혜의 기초 위에서 서면 계약을 체결해야 한다. 자세한 소개가 있습니다. 독서를 환영합니다. 싱타이시 도시주택임대관리방법 제 1 조는 도시주택임대관리를 강화하기 위해 주택임대시장질서를 유지하고, 임대당사자의 합법적인 권익을 보호하고,' 중화인민공화국 도시부동산관리법',' 도시주택임대관리법' 등 관련 법률, 법규, 규정에 따라 본 시의 실제와 연계하여 이 방법을 제정한다. 제 2 조 본 시의 도시 계획 구역 내에서 주택 임대 활동에 종사하는 사람은 모두 본 방법을 준수해야 한다. 제 3 조이 조치에서 언급 된 "주택 임대" 란 주택 소유자가 임대인으로서 임차인에게 주택을 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 말한다. 제 4 조 시 부동산 행정 주관부는 본 시의 도시 계획구 내 도시 주택 임대 관리 업무를 주관하고, 시 부동산 거래관리처는 구체적으로 주택 임대 관리 업무를 담당한다. 제 5 조 주택 임대는 등록 및 연간 검사 시스템을 시행한다. 제 6 조 주택 임대 당사자는 평등, 자발적, 호혜의 원칙에 따라 서면 임대 계약을 체결해야 한다. 제 7 조 주택 소유자는' 주택 임대증' 을 신청하고, 본인의 신분증과 주택 소유증을 소지하고, 시 부동산 거래관리국에 가서' 주택 임대증' 을 처리해야 한다. 다음 상황 중 하나가 있는 주택은 임대할 수 없습니다. (1) 법에 따라 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우 (2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것 (3) * * * * * * * * * * 동의 없이 집이 있습니다. (4) 소유권은 논란의 여지가 있다. (5) 불법 건설에 속한다. (6) 안전 기준을 충족시키지 못한다. (7) 저당권자의 동의없이 저당 잡혔다. (8) 공안, 가족계획 등 주관 부서의 관련 규정을 준수하지 않는다. (9) 관련 법령이 임대를 금지하는 기타 상황. 제 8 조 주택 임대 당사자가 임대 계약을 체결한 후, 아래 서류를 가지고 시 부동산 거래관리처에 가서 서류 수속을 밟아야 한다. (1) 주택 임대 증명서; (2) 서면 임대 계약; (c) 당사자의 법적 도구. 제 9 조 주택 임대 만료, 임대 계약 해지. 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 임대 기간이 만료되기 3 개월 전에 제출해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 임대 계약을 재체결하고, 제 8 조의 규정에 따라 서류 수속을 밟아야 한다. 제 10 조 임대 기한 내에 주택 소유권이 이전될 경우, 주택 양수인은 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다. 제 11 조' 주택임대증' 은 임대행위의 합법적인 유효 증빙으로,' 주택임대증' 의 위조, 변경, 양도를 엄금한다. 주택 임대증을 분실한 경우, 원발증 기관에 재발급을 신청하고, 뉴스 매체에 분실을 공고해야 한다. 임대인은' 주택임대증' 을 가지고 원발증 기관에 가서 연심을 실시해야 한다. 제 12 조 임차인은 임대주택 및 부속시설을 아끼고 합리적으로 사용해야 하며, 무단 철거, 개조, 확장 또는 증설해서는 안 된다. 확실히 변경이 필요한 것은 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 계약을 체결해야 한다. 임차인의 잘못으로 집이 파손된 경우 임차인은 수리 또는 배상을 책임져야 한다. 제 13 조 임차인은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있으며, 이로 인한 피해는 임차인이 배상한다. (1) 무단으로 임대주택을 전셋한 것이다. (2) 무단 양도, 대출, 임대 주택 교환 (3) 허가없이 임대 주택의 용도를 해체하거나 변경한다. (4) 의도적으로 임대 주택을 손상시킨다. (5) 불법 활동을 위해 임대 주택을 이용한다. (6) 법령은 회수할 수 있는 다른 방법을 규정하고 있다. 제 14 조 임대 기간 동안 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 집의 일부 또는 전부를 다른 사람에게 전셋할 수 있다. 제 15 조 전세는 반드시 전세 계약을 체결해야 한다. 전세계약은 원임대인의 서면 동의를 거쳐야 하며, 본 방법의 규정에 따라 등록 수속을 밟아야 한다. 제 16 조 전세 기간 동안 원래 임대 계약이 변경, 해지 또는 종료되면 전세 계약이 그에 따라 변경, 해지 또는 종료됩니다. 제 17 조 주택 소유주는 영리를 목적으로 사용권을 획득한 국유지에 건설된 주택을 임대할 경우 임대료에 포함된 토지 수익을 국가에 납부해야 한다. 시 부동산 행정 주관부는 재정부의' 국유토지사용권유상사용소득징수관리잠행방법' 과' 국유토지사용권유상사용소득 약간의 재무문제의 잠행규정' 에 따라 징수와 송금을 담당한다. 제 18 조는 본 규정 제 7 조, 제 8 조, 제 9 조를 위반하여 등록, 주택 임대증 신청 및 신고를 하지 않은 경우 시 부동산 행정 주관부에서 기한 내에 처리하도록 명령한다. 제 19 조는 본 방법 제 11 조 제 1 항, 제 3 항의 규정을 위반하여 시 부동산 행정 주관부에서' 주택 임대증' 을 취소한다. 제 20 조는 본 방법 제 17 조의 규정을 위반하여 시 부동산 행정 주관부에서 기한 내에 납부를 명령하고 연체료를 징수하도록 명령했다. 연체일마다 연체료는 수입에 대처하는1-3 ‰입니다. 제 21 조 주택 임대 관리 직원의 부정행위, 횡령, 뇌물 수수는 현지 관련 부서에서 행정처분을 한다. 줄거리가 심각하게 범죄를 구성하는 것은 사법기관이 법에 따라 형사책임을 추궁해야 한다. 제 22 조 당사자가 행정처벌 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 인민법원에 행정소송을 제기할 수 있다. 제 23 조 각 현 (시) 주택 임대 업무는 본 방법을 참고하여 집행한다. 제 24 조 본법은 2003 년 6 월 20 일부터 시행된다. 임차인은 집의 시설과 부속설비를 아껴야지, 제멋대로 개조하여 기존 기능에 영향을 주어서는 안 된다. 임대 기간 동안 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 집의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 전셋할 수 있다. 전세 계약은 반드시 서명하고 관리부에 등록해야 한다. 다른 문제는 너의 변호사와 상담할 수 있다.