법적 주체:
임대 계약이 없는 경우 일반적으로 임대료를 환불받을 수 없습니다. 왜냐하면 쌍방이 임대계약을 체결하지 않았더라도 사실상의 임대관계가 성립된 경우에도 임대료를 지불하는 것은 임차인의 의무이기 때문입니다. 다만, 임차인이 불가항력으로 인해 임차물을 사용하지 못하는 경우에는 임차인은 집주인에게 임대료 반환을 요청할 수 있다. 법적 객관성:
민법 186조: 일방의 계약 위반으로 인해 상대방의 인격권과 재산권이 침해된 경우 피해를 입은 당사자는 청구를 선택할 권리가 있습니다. 계약 위반이나 불법 행위에 대한 책임은 당사자에게 있습니다. 제577조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 약정에 어긋나게 계약의무를 이행한 경우 계속 이행, 구제조치, 손실배상 등 위약책임을 져야 한다. 제578조 당사자 일방이 계약상의 의무를 이행하지 아니할 것임을 명시 또는 행위로 표시한 경우, 상대방은 이행기간 만료 전에 위약책임을 부담하도록 요청할 수 있다.