왜 별장 부동산비가 다른 종류의 집보다 높습니까?
별장의 용적률이 매우 낮다. 용적률이 상대적으로 높은 고층 건물의 경우 유료면적이 훨씬 적고 자연가격이 더 높다. 그리고 별장은 고급 부동산으로 서비스에 대한 요구가 더 많고 품질이 높으며 요금이 자연스럽게 더 높다.
부동산 관리비는 부동산 서비스비/분담가능 면적으로 계산됩니다. 보통 빌라의 부동산 서비스 비용은 높지 않다. 대형 설비는 적지만 녹화 유지 관리, 보안 서비스, 고객 서비스에 대한 요구가 높기 때문이다.
재산비가 높은 이유는' 분담가능 면적' 이 적기 때문이다. 같은 비용으로 고위층 소유주의 총 건축 면적이 별장 소유주보다 훨씬 커서 빌라 부동산 관리비 단가가 더 높다 (서비스가 더 좋다는 뜻은 아님). 그래서 결론적으로:
1. 별장은 독채이고, 단층집은 스위트룸이고, 빌라는 면적이 크고, 스위트룸은 면적이 작고, 노점 면적도 다르기 때문이다.
2. 부동산비 분담으로 별장이 적고 유지 보수와 보안비용이 비교적 높다.
3. 서비스요금은 시장조정가격을 실시합니다. 요금항목과 기준은 부동산관리기업과 관리위원회가 협의하여 결정합니다.
4. 고급 주택관리위원회가 설립되기 전에 재산관리기업은 구매시 재산권자와 체결한' 주택사용, 관리, 보수협약' 에 규정된 요금기준에 따라 재산권자에게 비용을 청구해야 한다.
별장 부동산비가 받는 기준은 무엇입니까?
부동산 관리 회사가 소유주나 이용자에게 제공하는 서비스에 따라 요금이 다르다. 일부 서비스 요금 기준은 부동산 관리 회사가 소유주나 이용자와 협의하여 결정한다. 일부 서비스 품목, 유료 기준은 정부 관련 부서의 규정에 따라 집행된다.
구체적으로 부동산 관리비를 받을 때, 일부 항목은 일회성 요금이다. 일부 품목은 정기적으로 수집됩니다. 어떤 물품들은 유연한 방식으로 수집한다. 일반적으로 부동산 관리비의 유료기준이 높을수록 부동산 관리회사의 수입이 높아진다.
한편, 부동산 관리비의 징수 기준은 국가 관련 정책법규의 제한을 받아야 하며 함부로 유료해서는 안 된다.
한편, 부동산 관리비의 징수 기준도 사용자 소득 수준에 의해 제한되며, 양질의 우가의 원칙에 얽매여 있다. 따라서 부동산 관리비 징수 기준의 결정은 주로 국가 관련 규정을 위반하지 않는 원칙을 따라야 한다. 사용자의 소득 수준에 적응하십시오. 우수한 품질과 우수한 가격, 모든 당사자의 이익을 고려하다. 마이크로이익 원칙 공평한 원칙.
빌라 재산비와 키가 관련이 있나요?
빌라 지역 부동산비는 현지 시장 조정 가격에 따라 정해져 있으며 고정 데이터는 없다. 이 부동산비 기준은 부동산회사와 부동산회사가 전기시장 조정가격을 기초로 협상한 것이다 (전기부동산회사는 부동산회사의 대업주이고 부동산비는 대업주와 협의하여 확정됐다).
집을 살 때, 당신이 손에 들고 있는 전기 부동산 서비스 계약은 이미 부동산비가 얼마인지를 명시하고 있습니다. 현지 정부가 조정한 가격을 초과하지 않는 한, 물가국에 가서 신고하면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
물론, 부동산 관리 회사는 실행 가능한 알고리즘을 열거할 것이다. 예를 들어, 그의 비용은 녹화 유지 보수 비용, 청소 보안 비용 등이다. 프로젝트 면적으로 나누어 값을 얻습니다. 국가 표준 이윤에 따라 그 가치보다 낮을 것이고, 나머지는 업주의 집에 배부되는 재산비입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 사업명언)
(위 답변은 20 17-03-2 1 에 게재됐다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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