2. 고급 동네 입구 (지리적으로 눈에 띄는 곳) 에서 외관을 임대하려면 집주인의 신분증 사본과 부동산증 사본이 필요하고, 또 다른 임대계약은 등록회사에서 사용한다.
비즈니스 및 세무 부서 등록 회사.
4, 실내 장식, 컴퓨터 장비 세트 (온라인 지역 부동산 정보), 전화 한 부, 사무용품 등 용품.
구체적인 작업은 다음과 같습니다.
첫째, 주택 임대, 판매 수집 (판매자 찾기)
1, 사이트 조회
2, 상점 등록
3. 성루 (부동산 또는 집집마다 전단지를 보내 집원 정보를 얻음)
4. 고객 소개 *
둘째, 전시 주택 임대, 구매 (구매자 찾기)
1, 부동산 네트워크 등록 주택 (중개 이름)
2, 상점 임대, 구매
3, 광고
4. 고객 소개 *
셋째, 집세로 손님을 사서 방을 본다
넷째, 주택 공급원을 마음에 들어한 후, 쌍방과 소통하여 거래를 성사시킨다
동사 (verb 의 약어) 는 다음과 같이 중개 서비스 요금을 부과합니다 (실제 비용은 현지 업계 시세에 따라 결정됨).
주택 중개 서비스료
법률 법규의 규정에 따르면, 주택 중개료와 관련된 요구는 주로 다음을 포함한다.
1. 중개 서비스 기관은 이성, 공개, 성실신용의 원칙에 따라 자발적인 위탁을 받아야 한다. 정책 법규와 요금 기준에 따라 위탁측과 계약을 체결하여 쌍방이 중개 서비스 요금을 협의하여 확정하다.
2. 중개 서비스 기관은 가격을 명시하고 모든 유료 품목, 표준 금액 및 지불 장소를 기관의 눈에 띄는 위치에 발표해야 합니다.
3. 중개 서비스 기관이 고객의 위탁을 받을 때, 서비스 전에 관련 서비스의 가격과 서비스 내용을 적극적으로 고객에게 소개해야 합니다.
국가 관련 부서의 규정에 따르면, 주택 중개인의 유료기준은 일반적으로 다음과 같다. (경제특구는 기준을 적절히 올릴 수 있지만, 다음 기준의 30% 를 넘지 않는다.)
주택 상담비
구두 상담비와 서면 상담비를 포함한다. 전자는 컨설팅 서비스에 필요한 시간과 컨설턴트의 전문 기술 수준에 따라 쌍방이 협의하여 결정한다. 후자는 컨설팅 보고서의 기술적 어려움, 작업의 단순 복잡성 및 목표 금액의 크기에 따라 청구됩니다. 일반 컨설팅 보고서, 각각 300- 1000 원, 난이도가 높은 보고서, 표준은 일반적으로 표준금액의 0.5% 를 초과하지 않습니다.
주택 가격 평가비
상황에 따라 이 비용은 부동산 총가격에 따라 누진적으로 청구된다.
총 가격은 654.38+0 만원, 5%, 654.38+0 만원 -654.38+0 만원, 2.5%, 654.38+0 만원 -2000 만원 이하입니다. 5% 등.
다음을 포함한 주택 중개비:
1, 주택 임대비.
임대 기간의 길이와 상관없이 거래 임대료는 반개월에서 1 월 사이의 기준에 따라 쌍방이 협의하여 한 번에 청구한다.
2, 주택 판매 대행사 수수료. 총 거래 가격의 0.5%-2.5% 입니다. 3. 단독 대리인의 경우, 수수료는 위탁측이 중개기구와 협상하며, 최고 수수료는 거래가의 3% 가 될 수 있습니다.
부동산 중개서비스비는 부동산 중개서비스기관이 유료기준에 따라 징수하고 인보이스를 발행하여 법에 따라 세금을 납부한다. 부동산 중개 서비스 요금은 반드시 정찰가를 명시해야 한다. 중개 서비스 기관은 해당 사업장이나 지불 장소의 눈에 띄는 위치에서 유료 품목, 서비스 내용, 청구 방법, 청구 기준 등을 발표해야 합니다.
자동사 애프터서비스
요약:
단계는 다음과 같습니다 (장쑤 주 일반 운영 절차).
수거-전시집-관심 있는 고객 방-가격 협상-거래 ((임대 계약 또는 재산권 이전)-애프터 서비스.
그리고 ... 나는 중개인에서 한동안 일할 것을 제안한다! 하하! !