프랑스 유학은 어떻게 숙박합니까

프랑스 법에는 주택 임대에 대한 특별 규정이 있습니다. 임대는 임대 기간, 집세 금액, 잡비 부담, 사전 해약 예고기간, 담보금액, 재계약 방법 등 임대와 관련된 다양한 조건을 명시하는 임대 계약 (Contrat de location) 또는 주택 임대 (Bail) 에 서명해야 합니다. 주택 계약 홈페이지 주택 계약 홈페이지 계약 2 페이지는 일반적으로 주택에 대한 설명 및 임대 기간 임대인 (부동산 회사, 기관 또는 개인) 이 보증금 지불을 요구합니다. T de garantie), 그 금액은 두 달 임대료와 같습니다. 세입자가 집을 떠날 때, 주택 설비가 손상되지 않은 경우, 이사할 때 만든 주택 상황 일람표 (Etat des lieux) 가 이사할 때의 상황 일람표와 일치하면, 보증금은 세입자에게 돌려주어야 한다. 집을 떠날 때 청소하지 않았거나 원래 물건이 손상된 경우 집주인은 보증금에서 공제할 권리가 있으므로 이사할 때 반드시 잘 청소해야 합니다. 또한 대학생들은 집을 빌릴 때 부모가 나서서 보증서 (Caution) 에 서명할 것을 요구하기도 한다. 계약서에 서명하여 열쇠를 낼 때, 먼저 한 달 방세를 선납해야 한다. 부동산 서비스 회사를 통해 임대하면 부동산 회사의 커미션도 내야 한다. 집세는 매월 초에 납부해야 한다. 어떤 경우든, 임대주택에 대해 다위험주택보험을 하나 처리해야 하며, 최소한 물피해와 화재 두 가지 보험에 가입해야 한다. 프랑스의 주요 대도시들은 집세가 비싸고 빈방이 부족해 주택을 찾는 것이 프랑스 주민들에게도 점점 어려워지고 있다. 파리의 상황은 특히 특별합니다. 일반적으로 파리 시내의 집세는 평균 외성보다 5% 높다. 프랑스에서는 대학생들이 주택을 찾는 데 특히 어려움을 겪고 있다. 가격이 높고, 집 수가 적고, 집주인이 소득수준 등 여러 가지 조건을 정하기 때문에 고정임금이나 수입원이 없는 많은 학생들이 집주인의 까다로운 요구를 충족시키기가 어려워 주택을 찾을 수 없다. 이런 상황을 감안하여 프랑스는' 대학생 주택' 시스템을 발전시켰다. 대학생 주택은 공립대학생 아파트 (crous) 와 사립학생 아파트 (résidence étudiant) 의 두 가지 유형이 있다.

주택유형

대학생 아파트

프랑스에서는 대학 캠퍼스 내 또는 시내에 위치한 대학생 아파트가 모두 대구대 및 학교사무관리센터 (CROUS) 가 관리한다. 아파트에는 1 ~ 12 평방미터에 가구와 세면 설비가 있는 1 인실, 화장실과 샤워가 층공용으로 설치되어 있습니다. 공공 * * * 시설에는 공용 주방, 직장, 회의실 등도 포함되어 있습니다. 일부 아파트에서는 공공 * * * 부분 청소, 침대 시트 제공, 상주 보안 경비원 등과 같은 특수 서비스도 제공합니다. 이런 주택의 평균 임대료는 매월 12 유로에서 3 유로 사이이다.

logement étudiant crous 대학 기숙사

이들 주택은 학생들의 사회적 조건에 따라 분배된다. 공립 대학생 아파트의 주택 정원을 얻는 것은 매우 어렵다, 특히 파리에서. 이 주택 정원은 보통 장학금 수혜자를 위해 우선적으로 예약되어 있기 때문이다. 외국인 유학생에게는 프랑스 정부 장학금 수혜자에게 우선 배정된다. 사영 대학생 아파트 와 같은 대학생 전용 사영 아파트는 프랑스 각 대도시에 분포되어 있다. 공립대 아파트 주택의 부족을 메우기 위해 최근 몇 년 동안 프랑스의 사영 대학생 아파트가 빠르게 발전했다.

residence étudiant university 사립아파트

사립대학생 아파트는 보통 및 설비가 있는 단칸방 스위트룸 (studio) 을 제공한다. 간단한 부엌 내장, 경우에 따라 식기를 가져올 수 있습니다; 공공시설에는 카페, 텔레비전실, 회의실, 복사실, 자동세탁실 등이 있습니다. 이 싱글 룸 스위트룸은 민간 부문에 적용되는 임대 규정에 따라 임대됩니다. 임대계약을 체결하고 필요에 따라 보증금을 납부해야 한다. 집을 떠날 때 주택 시설이 이사할 때의 상태를 그대로 유지한다면 보증금을 환불할 수 있다. 일부 사영 대학생 아파트에서는 전기 요금이 학생이 지불하고, 거주 기간이 최소 1 년이 넘으면 거주세 (Taxe d'habitation) 를 내야 한다. 이런 주택의 월세 파리는 약 59 ~ 686 유로, 외성 4 ~ 686 유로가 필요하다. 개인주택 이 같은 개인주택을 임대하면 가구실이나 단칸방이 딸린 경우에도 학부모보증서를 제시해 방세를 예정대로 지급하도록 하는 경우가 많다. 일반적으로 집주인은 세입자의 경제수입에 대해 엄격한 요구를 한다. 즉 신고된 수입은 적어도 집세의 4 배가 되어야 한다. 집주인은 세입자에게 최근 몇 달 동안의 급여나 최근 1 ~ 2 년간의 연간 소득 신고서를 제시하도록 요구할 수 있다. 누군가 보증을 해야 한다면 보증인의 수입은 최소한 집세의 6 ~ 8 배 이상이어야 한다. 이런 주택은 보통 부동산 중개 관리 회사를 통해 찾아야 한다. 신문 광고를 통해 집주인에게 직접 대여할 수도 있다. 프랑스의 관습에 따르면 집세는 두 부분으로 구성된다. 하나는 집주인의 주택 임대료이고, 다른 하나는' 잡비 부담 (Charges)' 이라고 불리며, 주로 편지, 문간방, 건물공 * * * 부분 청소와 같은 일상적인 공공 * * 비용을 지불하는 데 사용된다. 잡비 금액은 주택 크기와 건물 등급에 따라 다릅니다. 학생 주택의 잡비는 한 달에 약 5 유로이다. 임대 광고에서 "CC", 즉 "charges comprises" 라는 약어가 있는 경우, 이는 나열된 집세에 이미 "잡비" 가 포함되어 있음을 의미합니다. 그렇지 않으면 잡비도 더 내야 한다. 신중을 기하기 위해 집주인이나 부동산 중개사 집세에 잡비가 포함되어 있는지 수시로 문의해야 한다. 홈스테이 이른바 홈스테이, 즉 개인가정에서 가구가 딸린 방을 빌려 집주인 가족과 함께 사는 것. 이 방법은 단기 거주자에게 특히 적합합니다. 유학생들에게도 주택을 해결하는 방법이다. 기숙에도 여러 가지 형태가 있을 수 있습니다. 예를 들어 아침식사를 포장하거나 집주인 가정의 주방을 사용할 수 있습니다. 집주인의 세입자에 대한 보증과 집세 납부에 대한 요구도 사람마다 다를 수 있다. 이런 홈스테이 임대료는 파리에서 한 달에 약 8 유로에서 15 유로 사이이며, 외성 가격은 반으로 줄일 수 있다. 이런 주택의 가장 큰 결함은 물론 독립성이 제한된다는 것이다. 예를 들면 목소리, 친구 접대 등. 호텔 여관 숙박은 가격이 비싸서 적어도 하룻밤에 48 유로 정도이기 때문에 일시적인 편법일 수밖에 없다. 프랑스에서는 일부 호텔에서 체감가격제를 실시하여 한 달 이상 연속 거주하는 손님에게 할인가격을 적용한다는 점은 주목할 만하다. 주택보조금 대학생으로서 다음과 같은 두 가지 유형의 주택보조금을 신청할 수 있지만 둘 다 동시에 받을 수는 없다. 사회주택보조금 (ALS)

특정 조건을 충족하는 외국인 유학생은 모두 신청하고 즐길 권리가 있다. 보조금 받는 사람이 만족시켜야 할 주요 조건은 가 유효한 체류증을 가지고 있다는 것이다.

1 만 명이 넘는 주거 도시 인구; 1 인용 주택면적은 9 평방미터보다 작을 수 없으며 난방, 수돗물, 화장실 설비를 휴대해야 합니다 (화장실은 바닥에 공용할 수 있음).

소득 수준은 이 보조금을 받는 상한선을 초과하지 않는다. 사회주택보조금 신청은 주택소재지 소속 가족보조관리국 (CAF) 에 제출해야 한다. 보조금은 집세의 5% 에 달할 수 있지만, 최대 보조금은 파리에서 163 유로를 초과해서는 안 되고, 외성에서 14 유로를 초과해서는 안 된다. 외국인 유학생은 프랑스에 도착하여 주택을 취득한 후 이 주택 보조금 신청을 할 수 있다. 개인 주택보조금 (APL)

임대주택이 APL (개인 주택보조금) 계약 범위에 속할 경우 집세 감면 보조금을 받을 수 있다. 감면액은 과세 소득 수준에 따라 달라집니다. 관련 신청 자료는 거주지 소재지의 가정보조금관리국 (CAF) 에 제출해야 한다. 준비해야 할 자료는 다음과 같습니다. 거류증의 앞면과 뒷면의 사본, 그리고 원본을 검사해야 합니다.

은행 계좌 증명서 (rib);

학생증 사본 1 부; 거주지가 대학생 아파트인 경우 아파트 관리기관이 발행한 주거증명서 원본을 제공합니다. 거주지가 개인 임대 주택인 경우 집세영수증, 임대 및 소득신고서를 제공해야 합니다.

주택비용

송장

전기, 가스 및 전화 주문: 프랑스 일상생활에서 없어서는 안 될 전기, 가스 및 전화는 현재 주로 프랑스 전력회사 (EDF), 프랑스 가스회사 (GDF), 프랑스 통신회사 (France Tele) 가 운영하고 있다. 이 회사의 서비스는 실명 예약 시스템을 사용합니다. 예약신청은 반드시 주택 임차인의 이름으로 등록해야 한다. 주택 임대에 서명한 후 임대와 신분증으로 주택이 있는 블록의 전력 가스 전화회사 영업소에서 예약 수속을 밟을 수 있으며, 정해진 서비스는 최대 1 주 이내에 개통할 수 있다.

EDF 고정 전기 구독료: 월 4 .2 유로; GDF 가스 고정 주문 비용은 한 달에 2 유로입니다. 전화 고정가입비는 1.49 유로입니다. 프랑스 전력회사와 프랑스 텔레콤의 송장: 두 회사는 두 달마다 사용자에게 송장을 보냅니다. 이 송장들을 잘 보관하면 주거 증명서로 쓸 수 있다. 관련 전용어 주택임대: 집주인과 세입자 간에 주택임대 기간, 임대료, 잡비, 조기 이출 예고기간, 담보금액, 연장 방법 등에 대한 계약 임대 계약 비용은 보통 임차인이 부담한다. 쌍방의 서명을 거친 후 임차인은 그 집과 지불한 임대료의 증빙으로 원본을 보관해야 한다. 주택 보증: 주택을 임대할 때 집주인은 제 3 자에게 보증을 요구하여 임차인이 집세를 낼 수 없을 때 보증인이 대신 납부할 수 있도록 합니다. 대학생이 집을 빌릴 때, 보통 부모님이 나서서 담보를 해 달라고 요구한다. 보증금: 계약이 끝나면 집주인이 주택 상태 점검을 마치고 문제가 없음을 확인한 후 세입자에게 환불해 드립니다.

예고기간: 예고기간은 주택 임대 또는 기타 계약에서 흔히 볼 수 있는 중요한 개념이다. 예고기간은 세입자가 미리 임대계약을 해지할 때 집주인에게 미리 통지해야 하는 최소 조기량 (보통 3 개월) 으로, 임대계약에 명시적으로 규정되어 있다. 세입자가 이 예고기간을 지키지 않으면 세입자가 이미 집을 떠나더라도 이 시기의 집세를 규정에 따라 지불해야 한다는 뜻이다. 예고기간은 때때로 상황에 따라 집주인과 상의하고 세입자 승계 추천 등 다른 방식을 통해 기한을 한 달로 단축하려고 노력한다.

집세 영수증: 매월 집세를 납부하는 증명서입니다. 프랑스에서 많은 수속을 할 때, 그것은 또 거주지의 증거로 사용되었다. 주거세: 프랑스 법률에 따르면 매년 1 월 1 일에 주거지를 소유하거나 임대하는 사람은 모두 주거세를 내야 한다. 주거세는 지방세에 속한다. 즉 세율은 시진, 성, 지역 각급 지방정부에 의해 결정된다. 이에 따라 납세액은 주거지에 따라 다르며, 어떤 곳은 2 개월의 집세에 달할 수 있다. 주거세는 전체 연도에 납부한다. 납세 통지는 매년 1 월 15 일경 발송되며 12 월 15 일까지 지불해야 한다. 가족보조금관리국 (CAF): 이 기관은 주거보조금, 가정보조금, 학생독거등 보조금 신청 및 발급을 전담하고 있습니다. 주거도시나 지역의 시정부에 문의하십시오. 웹 사이트는 다음과 같습니다: www.caf.fr

지금 주택 보충 신청을 온라인으로 직접 처리하고 caf 시스템에 기본 정보를 기입한 다음 필요한 자료를 우편으로 보낼 수 있습니다.

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