2. 도시 토지사용세: 임대주택은 도시 토지사용세 징수 범위 내에 있으며, 주택지 (임대원 포함) 면적과 토지등록 및 적용 가능한 토지등급세 계산에 따라 도시토지사용세를 납부한다. 그중에서도 부동산세 면제 조건을 충족하는 개인도 도시 토지사용세를 면제한다.
3. 영업세: 임대료소득의 5%, 월세소득 800 원 이하는 영업세를 면제해야 합니다.
4. 도시건설유지세: 개인은 영업세를 납부하는 동시에 이미 납부한 영업세를 기초로 사용세율에 따라 도시세를 납부해야 한다. 납세자의 소재지는 동성시, 서성, 숭문, 선무, 조양, 해정, 풍대, 석경산, 문두구, 연산거리 사무소 관리 범위 내에서 세율은 7% 입니다. 납세자가 소재한 교외, 읍의 세율은 5% 이다. 나머지 세율은1%입니다.
5. 교육비 추가: 영업세를 납부하는 동시에 이미 납부한 영업세의 3% 에 따라 교육비를 납부합니다.
6. 인세: 쌍방이 계약서에 서명할 때 동시에 체결한 서면 임대계약에 규정된 임대금액의 1/1000 에 따라 인세를 징수합니다. 세액이 1 달러 미만인 사람은 1 원 데칼에 따라;
7. 개인소득세: 월세소득이 4000 원 미만인 경우 월세소득에 따라 800 원을 공제한 후의 과세 금액에 따라 개인소득세를 납부합니다. 월세 수입 4000 원 이상, 소득공제월 임대료의 20% 계산에 따라 개인소득세를 납부합니다. 세율은 20% 입니다.
세내기 전 주의사항 1. 세입자의 신분 정보를 조회하다.
자신의 집을 임대할 때 반드시 임대인의 신분 정보를 꼼꼼히 점검해야 한다. 쌍방은 사고 발생 시 사람을 찾을 수 없도록 상대방의 신분증 사본을 보관하는 것이 가장 좋다.
2. 장기 임차인을 선택합니다
긴 임대료는 집주인의 비용을 최소화할 수 있다. 특히 겨울에는 난방비에 신경을 써야 한다. 난방비가 관련되어 있기 때문이다. 힌트: 집주인은 임대할 때 반드시 세입자와의 약속에 주의를 기울여야 하며, 난방기간이 지난 후 임대료를 바꾸며, 장기 세입자는 최대 20 년을 넘지 않는다.
3. 재산잡비 전달
누가 건강비, 케이블 요금 등을 지불할까요? , 부동산 또는 세입자와상의해야합니다.
임대 후 주의사항 1, 세입자 재방문
집을 세낸 후 집주인은 수시로 세입자를 방문하여 자신의 집과 가구 시설이 심하게 파손되었는지 확인할 수 있다.
임대료는 안정되어야 한다.
집주인으로서 마땅히 있어야 할 인품이 있어야 하고, 가격이 자주 오르지 말고, 세입자에게 집을 사용할 때 주의해야 할 사항을 미리 일깨워 주는 것이 가장 좋다. 임대료는 가능한 안정적이다. 그리고 주택 임대는 쌍방의 일이니 잘 협의해야 한다.