첫째, 주택 임대 계약의 간단한 모델
임대인:
임차인:
중화인민공화국 경제계약법 및 관련 규정에 따르면 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방의 협의를 거쳐 본 계약을 체결했다.
첫 번째 집의 위치, 방 수, 면적, 품질.
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 1 년이며, 임대인은 연도부터 연도까지 임대주택을 임차인에게 넘겨주어 사용할 것이다.
다음과 같은 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 무단으로 집을 전세, 양도, 빌려주는 사람
2. 임차인은 임대주택을 이용하여 위법활동을 하여 공공의 이익을 해치는 것이다.
임차인은 총 한 달 동안 임대료를 연체했습니다.
임대 계약이 만료되어 해지된 경우 임차인은 확실히 만료된 주택을 찾을 수 없으며, 임대인은 재량에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임차인이 기한이 지나도 옮기지 않는 경우, 임차인은 인민법원의 강제 집행을 기소하고 신청할 권리가 있으며, 임차인은 임차인이 입은 손실을 배상해야 한다.
계약이 만료된 후, 임대인은 계속해서 집을 임대하고, 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
제 3 조 임대료 및 임대료 지불 기한
임대료의 기준과 지불 기한은 국가 규정에 따라 집행된다. (국가는 통일된 규정이 없고, 이 조항은 임대인과 임차인이 협의하여 결정하지만, 임의로 올려서는 안 된다.)
제 4 조 주택은 임대 기간 동안 수리해야 한다.
집을 수리하는 것은 임대인의 의무이다. 임대인은 임차인의 주거 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 한 달 (또는 1 년) 마다 주택과 그 설비를 꼼꼼히 점검하고 수리해야 한다.
임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야지 시공을 방해해서는 안 된다. 임대인은 확실히 수선할 힘이 없다. 임차인과 협의하여 공동으로 수리할 수 있다. 임차인이 지불한 수선비는 임대료를 상쇄하거나 임대인이 할부로 상환하는 데 쓰인다.
제 5 조 임대인과 임차인의 변경
1. 임대인이 제 3 자에게 주택 소유권을 양도하는 경우 본 계약은 신규 주택 소유자에게 여전히 유효합니다.
2. 임대인이 집을 팔 때, 3 개월 전에 임차인에게 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다.
3. 임차인이 제 3 자와 집을 교환해야 할 경우, 사전에 임대인의 동의를 구해야 한다. 임대인은 임차인의 합리적인 요구를 지지해야 한다.
제 6 조 계약 위반에 대한 책임
1. 임대인이 상술한 계약 조항에 따라 임차인에게 합격한 주택을 전달하지 않은 경우, 인민폐를 배상해야 한다.
2. 임대인이 제때에 임대주택을 임차인에게 전달하지 않은 경우 위약금 인민폐를 지불해야 한다.
3. 임대인이 제때에 (또는 요구에 따라) 임대주택을 수리하지 않은 경우 인민폐 위약금을 지불해야 한다. 이로 인해 임차인 인원이 다치거나 재산 피해를 입게 되면 손해배상을 책임져야 한다.
4. 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 않은 경우, 제때에 임대료를 전액 지불하는 것 외에 인민폐 위안의 위약금을 지불해야 한다.
5. 임차인이 계약을 위반하여 임대 주택을 다른 사람이 사용하는 것을 무단으로 양도하면 위약금 인민폐를 지불해야 한다. 이로 인해 임대주택 손상이 발생할 경우, 배상도 책임져야 한다.
제 7 조 면제 조건
불가항력으로 인한 주택 손상으로 임차인에게 손실을 초래한 것은 쌍방이 서로 책임을 지지 않는다.
제 8 조 분쟁 해결 방법
본 계약은 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 공상행정관리국 경제계약중재위원회에 중재나 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 9 조 기타 합의 사항
본 계약은 미완성이며,' 중화인민공화국 경제계약법' 의 관련 규정에 적용되며, 쌍방이 협의하여 보충 규정을 작성하며, 보충 규정은 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있습니다.
본 계약의 정본은 한 양식에 두 부, 임대인 한 부, 임차인 한 부; 계약서 사본을 본 기관에 보내 기록하다.
임대인 (도장) 임차인 (도장):
공인 대리인 (서명): 공인 대리인 (서명):
계약 위치: 계약 위치:
계약 시간: 년, 월, 일 계약 시간: 년, 월, 일
둘째, 임대 계약을 체결할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까?
1. 집주인에게 부동산증과 집주인 신분증 원본, 사본 한 부, 확인 후 계약서에 서명하도록 요구하다. 임대 계약을 체결할 때 임대 기한과 구체적인 주소를 명시해야 하며, 구체적인 주소는 부동산증과 일치해야 한다.
2. 계약서에 가구와 가전제품 등을 포함한 실내 시설을 명확하게 적는다. 인테리어가 필요하다면, 나중에 임대할 때 불필요한 분쟁을 피하기 위해 계약서에 명시해야 한다. 유틸리티, 광대역망비, 부동산비, 케이블 CCTV 폐회로 비용 등을 누가 지불하는지 명확하게 써보세요.
3. 주택 임대료 조항을 설명한 후, 임대 기간 동안 을측은 어떤 이유로든 추가 비용을 청구할 수 없다는 점에 유의해야 합니다. 또한 집주인이 자신의 친척이나 친구에게 집을 빌려 달라고 부탁하면 가능하다면 집주인이 직접 계약서에 서명해야 한다는 점도 유의해야 한다. 그렇지 않으면 친족이나 친구가 위탁서를 발행해야 하는데, 위탁서에는 의뢰인과 대리인의 이름, 주민등록번호, 근무단위 등이 구체적으로 명시되어 있다. 또한 본인이 특별히 상술한 대리인에게 본인을 위해 관련 임대 업무를 처리하고 관련 서류에 서명하도록 위탁했다고 썼습니다.
4. 임대인이 집주인이 아니면 반드시 임대 계약서에 서명해야 합니다. 체결된 임대 계약은 반드시 집주인의 동의를 거쳐야 하며, 임대 기간은 원래의 임대 계약을 초과할 수 없다. 안전, 환경 요인 등과 같은 추가 조건이 있는 경우 집주인과 협의한 후 계약의 추가 조건을 작성해 보십시오. 계약금은 계약서에 서명하고 추가 조건을 작성한 후에 지불하는 것이 가장 좋다는 점에 유의해야 한다.
임대 계약을 체결할 때 임대 기한과 구체적인 주소를 명시해야 하며, 구체적인 주소는 부동산증과 일치해야 한다.
이것이 바로 오늘 여러분께 소개한 주택 임대 계약의 간단한 본보기이며, 주택 임대 계약 체결에 관한 모든 지식에 관한 것입니다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 개인임대계약은 단위임대계약보다 간단하다. 계약과정 수속 뿐만 아니라 계약 내용도 비교적 간단하다는 의미다.