1. 임대인은 송장 발행 및 세금 납부를 신청해야 하며, 회사는 송장에 따라 관리비 (월별 지불) 또는 이연비 (연간 위탁 지불) 를 지불해야 합니다.
2. 임대료 송장의 수취인과 지급인은 같은 사람이 될 수 없습니다. 세법에 따르면 송장은 수취인이 발행한다. 토지세는 세금을 내고 현금, 임대계약, 산권증, 집주인 본인, 영업허가증을 지참해야 합니다.
3. 집세영수증은 부동산소재지 지방세국에서 발행하고 지방세국은 대신 발행한다.
4. 제공해야 할 자료는 쌍방 임대 계약서 사본, 업주 부동산증, 업주 신분증, 경영인 신분증입니다.
리스 송장의 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 임대인은 신분증, 주택권증, 주택구매 계약 또는 기타 주택 성격을 증명하는 자료를 가지고 있으며, 지방세국과 징수기관이 임대주택의 성격을 결정하고 관련 세금 수속을 처리하는 데 사용한다.
2. 세금을 납부한 후, 지방세국이나 대리 징수 기관에서 임대인에게 완세 증명서를 발급한다.
3. 주택 임대인은 현지 세무서 또는 조건부 대리 징수점에서 임차인에 대한 대리 송장을 신청합니다 (대리 징수점은 임차인을 위한 송장 발행 조건이 없는 경우, 완세 증명서를 가지고 주택지 지방세국에 가서 대리 송장을 신청할 수 있습니다).
법적 근거:
"중화 인민 공화국 송장 관리 조치" 제 16 조
임시로 인보이스를 사용해야 하는 단위와 개인은 상품을 사고팔고, 서비스를 제공하거나 받고, 기타 경영 활동에 종사하는 서면 증명서와 경영자의 신분증으로 경영지 세무서에 직접 송장 발행을 신청할 수 있다. 세법, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부해야 하는 경우 세무서가 먼저 세금을 징수한 후 송장을 발행한다. 세무서는 송장 관리의 필요에 따라 국무원 주관 세무서의 규정에 따라 다른 기관에 송장을 발행할 수 있다.
불법 송장 발행을 금지하다.