주택 임대 계약이 만료되는데, 주로 다음과 같은 경우가 있다: 1. 임대 계약이 만료된 후에도 쌍방은 계속해서 임대 계약을 체결하였다. 주택 임대 기간이 만료된 후 임대인과 임차인은 임대료 임대 문제에 대해 새로운 주택 임대 계약을 재체결하고 임대료 등의 조건을 변경하지 않는다. 그런 다음 새로 서명한 임대 계약은 쌍방이 서명한 후에 발효되어 쌍방에 구속력이 있다. 임대 계약이 만료되어 쌍방이 더 이상 계약을 체결하기를 원하지 않는다. 쌍방이 계속 계약을 하기를 원하지 않을 때, 임대 계약이 만료되면 임대인은 집을 회수하고 임차인은 집을 옮겨야 한다. 3. 임대 계약이 만료되면 한쪽은 계속하고 다른 쪽은 동의하지 않는다. 임차인이 집을 계속 임대하기를 원하지 않는다면, 임차인에게 미리 알려 주어 임차인이 미리 준비할 수 있도록 해야 한다. 예를 들면, 임차인의 광고를 붙이는 것과 같다. 임대 계약의 갱신은 왕왕 새 계약의 체결에 속하므로 쌍방의 협의가 필요하다. 협상이 이루어지지 않아 원래 계약이 해지되었다.