법률 분석: 부동산 임대료 수입에 따라 납부한 세율은 12%, 부동산세는 재산권 소유자가 납부한다. 재산권은 전 국민이 소유하며 경영관리 기관이 납부한다. 재산권이 출전된 사람은 상속인이 납부한다. 재산권 소유자, 상속인이 부동산 소재지에 없거나, 재산권이 확정되지 않고 임대전 분쟁이 해결되지 않은 경우, 부동산 관리인이나 이용인이 납부한다. 세법에 따르면, 부동산세 계산 방법은 두 가지가 있다. (1) 부동산원값에 따라 한 번에 3% 를 공제한 후 잔존가액을 계산한다. 연간 과세 산장부원값 ×(1-3%)×1.2% (2) 임대료 소득에 따라 계산 공식은 연도다. < P > 법적 근거:' 중화 인민 * * * 및 국세징수관리법' < P > 제 1 조는 세수징수관리를 강화하고 세수징수와 납부행위를 규범화하고, 국세소득을 보호하고, 납세자의 합법적인 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정한다. < P > 제 2 조 법에 따라 세무서에서 징수하는 각종 세금의 징수 관리는 모두 본법을 적용한다. < P > 제 3 조 세금의 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세, 법률 규정에 따라 법에 따라 국무원의 규정을 집행하고 국무원이 제정한 행정법규의 규정에 따라 집행한다. < P > 어떤 기관, 단위 및 개인도 법률, 행정법규의 규정을 위반하여 세금 징수, 정지 및 감세, 면세, 세금 환급, 보세 및 기타 조세법, 행정법규와 상충되는 결정을 무단으로 내려서는 안 됩니다. < P > 제 4 조 법률, 행정법규는 납세의무가 있는 단위와 개인을 납세자로 규정하고 있다. < P > 법률, 행정법규는 원천 징수, 대리 납부 의무가 있는 단위와 개인을 원천 징수 의무자로 규정하고 있다. 납세자, 압류의무자는 반드시 법률, 행정법규의 규정에 따라 세금을 납부하고, 대납을 원천징수하고, 대납세를 징수해야 한다.