항저우 제2의 주택 정책:
1. 주택 구매 정책 측면에서 항저우 도시 지역(샤오산 포함) 내에서 주택 구매 및 주택 등록 시행이 중단됩니다. , Yuhang, Fuyang, Dajiangdong) 정책
2. 정책 측면에서 도시 구매 제한 범위 내에서 직원 가족이 주택을 소유하고 있지만 해당 상업용 부동산을 지불하지 않은 경우 적용됩니다. 일반 자가주택을 다시 구매하기 위한 예비자금 대출의 경우, 예비자금 대출의 계약금이 40% 이상에서 50% 이상으로 조정됩니다.
3. 상업정책상 도시구입제한 범위 내에서 주택 1채를 보유하고 해당 주택을 구입하는 자 대출금을 갚지 못한 가구에 대해 일반주택의 상업용 구입을 재신청하는 경우 최저 계약금 비율 30% 이상에서 50% 이하로 조정됩니다.
항저우의 2차 주택 식별 방법은 다음과 같다.
1. 부모가 본인 명의로 주택을 갖고 있는 경우 미성년 자녀 명의로 주택을 구매한다. ;
2. 미성년자 이름 귀하의 이름으로 된 부동산이 있는 경우, 성인이 된 후 대출을 받을 수 있습니다. 본인 명의로 주택을 전액 구입한 경우 대출을 받아 집을 구입할 수 있습니다.
4. 집을 구입하기 위해 본인 명의로 대출을 받은 경우, 매매 정산 후 대출을 이용하세요. 집을 구입하세요;
5. 첫 번째 주택 구입에는 상업 대출을 이용하고, 두 번째 주택 구입에는 예비 자금 대출을 이용하세요.
법적 근거: "중화인민공화국 도시 부동산 관리법" 제38조
다음 부동산은 양도할 수 없습니다:
(1) ) 양도를 통해 획득한 토지 사용권이 본 법 제 39조에 규정된 조건을 충족하지 못하는 경우,
(2) 사법 및 행정 기관은 다음에 따라 부동산을 봉쇄하거나 제한하기로 결정합니다. 법적 권리가 있는 경우
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회복하기 위한 경우
(4) *** 타인의 서면 동의 없이 부동산을 소유하는 경우 ** * 명,
(5) 소유권이 분쟁 중입니다.
(6) 소유권 증명서가 법에 따라 등록되지 않았습니다.
(7 ) 법률 및 행정 규정 기타 상황에 따라 양도가 금지됩니다.