우선 쌍방은 임대 계약을 체결했다.
둘째, 소유자는 세입자의 신분증을 확인합니다.
셋째, 세입자는 업주의 산권증, 업주의 신분증, 양증합을 검사해야 한다.
넷째, 계약 서명 (소유자) 은 소유권 증명서 소유자와 동일합니다. 일치하지 않으면 재산 소유자의 위탁서가 필요하다.
다섯째, 공동임대 계약을 할 때 업주가 임대에 동의해야 한다.
여섯째, 집주인이 선불을 요구하면 상술한 서류도 확인해 주세요. 일반 계약금은 월 임대료의 20% 를 초과하지 않습니다.
주의해야 할 문제:
첫째, 집 주인을 확인하라.
둘째: 임대협정에서 소유주에게 물, 전기, 가스의 초기 수치를 명확하게 베끼도록 요구하고, 지불 방식과 날짜도 분명히 써야 한다.
셋째: 집주인이 너의 돈을 받으면 반드시 영수증을 발급해야 한다.
넷째, 집 안의 모든 큰 물건과 그 상태를 명확하게 묘사하여 집주인이 체크아웃할 때 고의로 트집을 잡는 것을 피해야 한다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"
제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.