구체적인 보상 기준은 종종 계약 조항과 관련 법규의 규정에 따라 결정된다.
첫째, 임대 계약의 위약금 조항
임대 계약을 체결할 때 쌍방은 위약금의 계산 방법과 기준을 명확히 합의해야 한다. 일반적으로 위약금 조항에는 위약금 금액, 계산 방법, 지불 시간 등이 포함됩니다. 이 조항들은 쌍방이 자발적으로 합의한 합의로 법적 효력이 있다.
둘째, 청산 손해의 계산 방법
위약금은 고정금액제, 임대료 비례제, 실제 손해배상제 등 여러 가지 방법으로 계산된다. 고정 금액제는 쌍방이 고정 금액에 합의한 위약금을 말한다. 임대료 비례제는 미이행 임대의 길이와 임대료의 양에 따라 위약금을 계산하는 것이다. 실제 손해배상제도는 위약이 계약자에게 초래한 실제 손실을 근거로 위약금의 액수를 확정하는 것이다.
셋째, 위약금 규정에 관한 법률 및 규정
계약 조항 외에 관련 법규는 임대 계약에서 위약금의 배상 기준을 규정하고 있다. 중화인민공화국 계약법' 제 114 조는 "당사자는 위약 상황에 따라 상대방에게 일정 금액의 위약금을 지급하거나 위약 손해배상액 계산 방법을 약속할 수 있다" 고 규정하고 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다. " 따라서 실제로 쌍방이 약속한 위약금 액수는 합리적이고 합법적이어야 하며, 실제 손실보다 지나치게 높거나 낮아서는 안 된다.
넷. 위약금 지급 및 분쟁 해결
일방이 위약할 때, 수비측은 위약측에 위약금을 지불할 것을 요구할 권리가 있다. 쌍방이 위약금 지불에 대해 논란이 있는 것은 협상, 조정 또는 소송 방식을 통해 해결할 수 있다. 이 과정에서 쌍방은 관련 법규와 계약 규정을 준수하여 각자의 합법적 권익을 보호해야 한다.
결론적으로:
위약금의 배상 기준은 계약 조항과 관련 법규의 규정에 따라 결정된다. 계약서에 서명할 때, 쌍방은 위약금의 계산 방법과 기준을 명확히 합의하고, 그 합법적이고 합리적임을 보장해야 한다. 위약할 때, 계약자는 위약자에게 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 있으며, 법적 수단을 통해 분쟁을 해결할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국의 계약법
제 1 14 조 규정:
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 당사자는 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다.