세입자가 집세를 질질 끌면서 사람을 찾지 못하면 어떡하지?

법률 분석: 우선 당신들 사이에 체결한 임대 계약에 따라 처리해야 합니다. 세입자가 임대료를 지불하지 않는 것이 위약이 되는지, 집주인이 이에 따라 계약을 해지할 수 있는지, 계약을 해지한 후 어떻게 체크아웃하고 관련 비용을 청산할 수 있는지. 둘째, 만약 당신들 사이에 서면 계약이 없거나 계약서에 상술한 문제를 약속하지 않는다면 집주인은 유치권에 따라 처리할 수 있습니다. 즉, 제 3 인의 증인으로 문을 열고 세입자의 재물을 한 곳에 두거나 집 밖으로 옮겨 보관하는 것이다. 세입자가 돌아와서 관련 비용을 청산한 후에 그의 물건을 환불한다.

악의적으로 임대료를 체납하는 경우 계약에 따라 집을 회수할 권리를 행사할 수 있다. 새로운 규정에 따르면 주택임차인은 누적 3 개월 동안 임대료를 지불하지 않고 임대인의 독촉을 받은 후 15 일 이내에 여전히 지불하지 않으며, 임대인은 임대계약을 해지할 수 있다. 만약 너의 집 임차인이 3 개월 연체한다면, 너는 반드시 독촉 의무를 이행해야 한다. 임차인이 15 일 이상 지불하지 않으면 임대 계약을 해지할 수 있다. 손실과 관련하여 임차인이 위약으로 주택 임대 계약을 해지한 경우 임차인은 임차인에게 임대 주택의 유휴기간 동안의 임대료 손실을 배상할 것을 요구할 수 있지만, 최대 6 개월을 초과할 수는 없다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 577 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.