가격면에서 농촌 재산권실은 일반 상품주택보다 저렴하고, 가격은 같은 위치의 상품주택 가격의 40 ~ 60% 에 불과하다.
주택 형태 의 관점에서, 또한 일반 주택;
건설 절차상 구촌 개조나 신촌 건설에 속한다. 도시계획건설위원회 관리부의 심사 관리도 없고, 건설과정에서도 감독검사도 없다. 작은 재산권실이 집단 토지를 점유하다. 우리나라의 현행법에 따르면, 이런 종류의 토지는 농업 생산이나 농민의 집터로서만 사용할 수 있다. 토지사용권은 비농업 건설에 판매, 양도, 임대해서는 안 된다. 그것은 재산권도 없고 국토사용증과 예매허가도 없다. 그래서 소재산권에는 재산권이 없다.
공증서는 일반적으로 증명서가 진짜이거나 사본이 원본과 일치한다는 것을 증명한다. 만약 공증을 거친 부동산증이고 국내에서 사용된다면, 원본만 있으면 공증을 거친 부동산증은 아무런 역할을 하지 않는다. (복사본이 원본과 일치하여 원본을 꺼내기가 불편할 때 공증을 주지 않는다.), 일반적으로 공증을 주지 않는다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 그러나 부동산과 관련된 다른 공증 (일반적으로 판매, 업주 변경 또는 점유율 변경과 관련) 을 처리하거나 부동산증을 제공하고 공증처에 사본을 남겨 해당 부동산을 처리할 권리가 있음을 증명해야 합니다.
출국하면 재산증명서가 필요할 때 공증을 요구하는 부동산증. 이것은 너의 개인 재산을 증명하기 위해서이다. 대재산권실에 비해 소재산권실 자체는 불법이다. 국가가 이런 주택에 산권증을 발급하지 않으면 후속 주택 구입자들이 위권을 행사하지 못하게 될 수도 있다. 하지만 현실적으로 작은 재산권 주택을 구입하기로 선택한 사람이 많고 증가 추세다. 주된 이유는 다음과 같습니다: 1, 낮은 판매 가격, 낮은 임대료, 저소득층 사람들이 작은 재산실을 사들이는 주요 동력이 되었습니다. 고가주택 구입자들은 고가에 비해 싼 집을 사서 주택 꿈을 이루었다.
2. 최근 몇 년 동안 작은 재산권실을 억압하는 정책이 끊이지 않았지만, 실제 운영에서 정부는 기본적으로 강력한 징벌 조치를 취하지 않았고, 감독의 부재로 인해 작은 재산권실이 급속히 확산되었다. 3. 기층향진 정부와 마을 정부의 이익 기반 묵계가 추진되면서 많은 작은 재산권 프로젝트도 신농촌 건설의 이름으로 빠르게 발전하기 시작했다. 농촌 토지는 집단 소유이다. 현재 시장에 유입되고 있는 새로운 작은 재산권실은 집단 토지를 위주로 하고 있으며, 심지어는 부분적으로 경작지를 점유하고 있다. 마을 간부들이 마을 집단 토지의 공인을 손에 들고 있어 몰래 땅을 팔기 쉽다. 토지양도금과 각종 세금을 납부하지 않아도 소재산권실의 주도자 마을급 또는 읍급 정부는 초과수익을 얻을 수 있다.
4. 소재산권실 구매자가 대중의 심리를 탓하지 않는 것도 무시할 수 없는 객관적인 원인이다. 5. 협력 개발자도 비례적으로 나눌 수 있습니다. 토지양도금과 각종 세금을 납부할 필요가 없기 때문에, 작은 재산권실의 수입은 일반적으로 상품주택 개발의 수입을 능가한다. 6. 자택 외에도 마을 사람들은 주택 개발에서 배당금을 받았다. 산권증을 발급한 국가는' 대재산권실' 이라고 하고, 산권증을 발급하지 않는 국가는' 소재산권실' 이라고 부른다. 크고 작은 재산권실의 분쟁은 집의 소유권이 아니라 토지의 사용권이다. 소재산권은 주로 1 의 세 가지 해석이 있다. 개발자의 재산권에 대해서는 개발자의 재산권을 대재산권이라고 하고, 주택 구입자의 재산권을 소재산권이라고 하는데, 이는 주택 구입자의 재산권이 개발자의 재산권에 의해 분할되었기 때문이다.
2. 집이 재양도될 때 토지양도금을 내야 하는지 여부에 따라 구별한다. 토지양도금을 낼 필요가 없는 것은 대재산권이라고 하고, 토지양도금을 내야 하는 것은 소재산권이라고 한다. 이런 해독에 따르면 일반 상품주택은 대재산권실이고, 경제적용 주택은 작은 재산권실이다.
3. 산권증 발급 기관으로 구별합니다. 국가가 산권증을 발급하는 것을 대재산권이라고 한다. 만약 국가가 산권증을 발급하지 않는다면, 소재산권이라고도 하며, 향진재산권이라고도 한다. 향진 재산권은 진정한 합법적인 재산권을 구성하지 않는다. 소재산권에 대한 처음 두 가지 해석은 합법적이며, 양도시 전체 구매금을 지불하거나 토지양도금을 납부하면 자유롭게 매매할 수 있으며, 그 법률 규정도 비교적 명확하다. 소재산권의 법적 성격 세 번째 해석은 논란의 여지가 있어 진정한 법적 의미의 산권증을 얻을 수 없다.