1. 집주인이 위험한 집이라는 것을 미리 알고 세입자에게 임대하면 보상을 요구할 수 있다.
2. 전세 후 알게 된다면 배상을 요구할 수는 없지만 적절한 배상을 요구할 수 있습니다.
3. 임대인의 사유로 사전에 계약을 해지한 경우, 임대인은 임차인의 손실을 배상해야 한다.
당사자가 위약금을 약속한 경우 위약금으로 청구합니다. 당사자가 계약금을 약속한 것은 계약금으로 청구된다. 당사자가 위약금과 계약금을 모두 약속한 경우 임차인은 위약금이나 계약금 조항을 적용할 수 있다.
5. 약정된 위약금이 발생된 손실보다 적으면 임차인은 인민법원이나 중재기관에 증가를 요청할 수 있습니다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 임차인은 인민법원이나 중재기관에 적절한 감소를 요청할 수 있다.
임대물을 수리해야 할 때 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다.
임대물이 화재나 지진의 붕괴로 훼손된 경우, 임대인과 임차인이 표지물에 대한 훼손은 모두 잘못이 없지만, 임대물의 훼손, 소멸로 계약 목적이 실현될 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 그래서 양측 모두 계약 해지를 주장할 수 있고, 서로 책임을 지지 않을 수 있다.
법적 근거:
상품주택 임대 관리 방법
제 6 조
다음 상황 중 하나가 있는 집은 임대할 수 없습니다.
(a) 불법 건물;
(2) 안전 방재 등 공사 건설 강제성 기준에 부합하지 않는다.
(3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.
(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
제 10 조
임차인은 계약서에 규정된 임대 용도와 사용 요구 사항에 따라 합리적으로 집을 사용해야 하며, 집의 내력 구조와 철거, 인테리어 시설을 개조해서는 안 되며, 다른 업주와 이용자의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다.
임차인은 부적절한 사용으로 인해 임대 주택 및 시설이 손상된 경우 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.