2. 집을 빌리기 전에 청소 작업을 잘 해야 합니다. 청소 후 소파, 침대, 옷장, 벽, 싱크대, 변기 등을 소독하는 것이 좋다. 일상적인 사용으로 생활이 더욱 편안해집니다.
너는 집을 장식할 수 있다. 임대집에 살 때 꽃새 시장에 가서 식물 몇 대야를 살 수 있다. 녹로, 부귀수, 미모사 등. 모든 식물이 집에 두기에 적합한가, 쉽게 먹일 수 있는가; 아니면 몇 마리의 작은 금붕어도 아주 좋습니다. 또 집 공간에 따라 작은 가구와 작은 가전제품을 사서 직접 조립하면 성취감도 있을 뿐만 아니라 가식비도 절약할 수 있다.
임대 주의 사항
1. 집을 빌리기 전에 집 자체가 임대할 수 있는지, 임대인이 임대할 권리가 있는지 확인합니다. 집을 빌리기 전에 주택 소유권 논란 여부, 담보나 보존과 같은 주택 현황을 알아본다. 이 경우 신중하게 임대하는 것이 좋습니다. 또한 계약서에 서명하기 전에 임대인에게 부동산증 원본, 임대인 신분증, 호적본 원본 등을 제시해 달라고 요청해야 한다. , 그리고 신중하게 확인하십시오.
2. 실제 임대주택 형식은 구두 약속으로 서면 계약을 맺는다. 그러나 구두 약속을 하는 것은 위험하다. 일단 분쟁이 발생하면 아무도 말할 수 없다. 따라서 임차인은 임대 기간이 짧더라도 서면 계약을 체결할 것을 건의합니다. 결국 상대방과의 구두 약속은 번복할 가능성이 높으므로 백지 흑자로 쓰면 비교적 안전하다.
3. 계약의 내용은 가능한 한 상세해야 한다. 예를 들면 임대료 지불의 금액, 방식, 시한, 쌍방의 위약 책임, 자연물품 소비는 누가 대신한다. 일률적으로 논하지 마라. 이사하기 전에 너는 집의 시설 가구 전기 등을 점검해야 한다. 집주인은 이 물건들이 온전하다는 것을 보장하기 위해 동행했다. 완전하지 않다면 계약서에 명시해야 한다. 계약을 가능한 한 상세하게 하다. 번거로움을 두려워하지 마라. 지금 한 가지 더, 앞으로 한 가지 더 적다.
4. 계약 내용을 꼼꼼히 읽으십시오: 많은 사람들이 임대 시 임대 계약이 중요하지 않다고 생각합니다. 형태를 취할 뿐입니다. 이런 생각이 자신에게 숨겨진 위험을 남길 수 있다는 것을 모른다. 방인은 필수적이다. 임대인이 계약서에 자신에게 유리하고 임차인에게 불리한 조항을 설치할 가능성이 높다. 예를 들어, 임대 기간 동안 가전제품, 기구가 손상되면 임차인이 수리 의무를 진다. 또 표준조항이라도 자세히 읽어야 한다.
5. 예금: "보증법" 규정에 따르면 계약금이 납부된 후 임차인이 위약한 경우 임대인은 계약금을 환불할 수 없습니다. 임대인이 위약할 경우 임차인이 이미 지불한 계약금을 두 배로 반환해야 하며, 계약금 액수는 계약총액의 20% 를 초과해서는 안 된다. 집세를 너무 많이 내는 것은 바람직하지 않다는 것을 모두에게 일깨워 준다. 만약 당신이 자신의 이유로 임대하고 싶지 않다면, 상대방은 환불하지 않을 수 있고, 보증금을 많이 내면 더 큰 손해를 볼 수 있습니다.
6.' 일불삼' 은 현재 주택임대시장의 보편적인 현상이다. 즉 임차인이 임대할 때 4 개월 앞당겨 임대료를 지불하는 것이다. 이런' 저당 1 지불 3' 의 임대료 지불 방식에 대해서는 법적으로 명확하게 규정되어 있지 않다. 이런 임대료 지불 방식은 임차인에게 어느 정도 위험이 있다. 일비 3 불' 의 경우 계약에서 임대료를 지불한 금액, 성격, 환불 조건을 명확히 하고, 임대인에게 돈을 낼 때 영수증을 발급해 달라고 요구하며, 임대료를 임대인의 개인 계좌로 받는 것이 좋다. 전체 과정을 녹음하거나 관련 채팅 기록을 보관하는 것이 가장 좋습니다.
7. 2 차 집주인: 법적으로 2 차 집주인이 임대주택을 전셋하는 것은 반드시 원래의 임대인의 동의나 약속을 거쳐야 한다. 따라서 임차인은 두 집주인이 원래 임대인과 체결한 임대 계약과 원래 임대인이 전셋에 동의한 증명서를 확인하도록 요청할 수 있습니다. 또한 재임대 계약의 종료 날짜는 원래 임대 계약의 종료 날짜를 초과할 수 없습니다. 그렇지 않으면 임차인이 더 큰 위험을 감수할 수 있습니다.
8. 인수인계 수속: 입주하기 전에 반드시 임대측과 인수인계수속을 명확히 해야 한다. 예를 들면 이전의 유틸리티, 부동산비가 이미 납부되었는지, 앞으로 불필요한 번거로움을 초래하지 않도록 해야 한다. 동시에, 의자 몇 개, 가구 누락 구석이 있는 곳, 모두 적어서 임대인이 서명해야 하는 등, 임대인에게 직접 가정 물품을 점검해 달라고 요구했다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 자기관리명언) 임대측과 물시계, 전기 계량기의 구체적인 수치를 확인하고, 공제할 때 자세히 체크하여 다른 사람을 위해 돈을 지불하지 않도록 한다.