구매 제한 정책이 빈번히 완화되다. 정주, 은천 등지에서 적립금 정책을 내놓고 적립금 지급 주택 선불을 지원하고, 직공 가정이 신설 상품 주택 선불을 지불하는 자금 압력을 완화하고, 강성과 개선성 주택 수요를 더욱 지지한다. 각지의 주택 적립금 정책은 이전의 적립금 한도 인상 등 정책 운영부터 적립금 지급 허용의 새로운 기능에 이르기까지 지속적으로 최적화되고 있다. 이러한 관점에서 볼 때, 현재 적립금 시장이 경영 환경을 최적화하는 새로운 방향, 즉 계약금 수준의 지원이 분명히 드러난다.
은천시의 많은 적립금은 계약금으로 사용될 수 있으며, 부동산 개발업체와 적립금 업무를 맡고 있는 은행들은 직공금 납부자가 주택 적립금을 사용하여 새로 지은 상품 주택 구입에 대한 선불금을 직접 지불하고, 예금자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시킬 수 있도록 적극 지원해야 한다. 정주시는' 적립금 지급 선금 추출' 정책을 실시하기 시작했다. 이 정책은 명확하다. 정주시 중원지, 이칠구, 김수구, 관성회족구, 혜제구 (이하 시내 5 구)
정주의 이번 적립금 정책의 중요한 특징 중 하나는 추출 제한이나 문턱이 상대적으로 적다는 것이다. 이번에 직공은 본인, 배우자, * * * 업주를 포함한 각종 적립금을 인출할 수 있어 적립금의 실제 한도가 더 많아지고, 선불능력 향상에 도움이 되며, 매우 중요한 활성화 적립금 자원, 혜민 도구이다. 항주 푸양구에서 중고 주택을 구입하는 강수요 집단은 주택 적립금을 선불로 받을 수 있는 복지도 받을 수 있다. 항주 주택 적립금 관리 센터인 푸양분센터는 최근 주택 구입자들이 주택적립금을 사용하여 푸양구 신주택과 중고주택의 선불을 지불할 수 있다고 발표했다.
주택 구입 수요를 더욱 진작시킨 전문가들은 적립금 인출을 지원하여 주택 구입에 대한 선불을 지불함으로써 주택 구입자에게 추가 자금을 제공하고, 선행 융자 압력을 완화하며, 주택 구입 수요를 더 석방하는 데 도움이 된다고 밝혔다. 최근 각지의 주택 시장 성과로 볼 때, 확실히 직원 주택 적립금의 사용 범위를 확대할 필요가 있다. 국가통계청이 발표한 70 개 대중도시 분양주택 판매 가격 변동 상황이 눈길을 끌고 있다. "현재 주택시장의 기세가 약간 약화되고 있는데, 이는 주택 구입자 수입원의 변화와도 관련이 있다. 과거에는 대출 분야, 즉 대출 한도와 대출 금리를 더 강조했고, 계약금 수준에 대한 지원 정책은 적었다. 적립금 인출을 지원하여 주택 구입에 대한 선불금을 지불하는 것은 선불능력을 증강시키는 합법적이고 합리적인 운영이며, 각지에서 적극적으로 학습하여 보급해야 한다.
사실,' 주택적립금' 은 이미 각지 부동산 정책 도구 상자의 내용 중 하나로 자리잡았고, 난징 대련 청도 합비 등은 모두 관련 정책을 내놓았다. 그러나, 부동산 시장을 유리하게 하는 동시에, 대출 금리가 높은 도시가 정책 완화를 지지할 수 있을지는 업계에서 보편적인 관심사가 되고 있다. 난징을 예로 들면 난징 주택적립금 관리센터 통계에 따르면 이 시는 근로자를 위해 주택적립금 390 억 9300 만원을 인출하고 주택적립금 개인대출률은 103% (주택적립금 개인대출률, 즉 개인주택적립금 대출 잔액과 주택적립금 예금 잔액의 비율) 을 유지하고 있다. "3 개월 연속 적립금 대출 비율은 85% 이상으로 통제해야 한다. 대출 비율이 붉은 선에 닿은 결과, 가장 직접적인 영향은 후속 적립금 대출 승인이 지연된다는 것이다. " 유동성이 제대로 통제되지 않으면 적립금의 자금풀이 급급하여 대출할 돈이 없을 위험이 있다.
대출률도 고위직에 있는 하이난은 적립금 대출 자산증권화에 대해 다시 한 번 언급하며, 선순위 기금 대출 자금 격차 문제를 해결하기 위한 혁신적인 자금 조달 방식을 제안하고 있으며, 일부 적립금 유동성 압력이 큰 도시에 대한 본보기를 제공할 수 있을 것으로 보인다. 자산증권화는 적립금의 사용 효율을 어느 정도 높이고, 적립금 자금의 출처를 확대하고, 적립금 대출의 자금 격차를 완화할 수 있다. 만약 정말로 실시한다면, 참고할 만한 의의가 있다. 현재 82 개 이상의 대중도시가 주택 소비를 지원하는 새로운 적립금 정책을 내놓고 있다. 국가통계청이 감시하는 70 개 대중도시 중 65 개 도시가 더욱 적극적인 적립금 정책을 내놓았다. 적립금 대출 한도를 늘리는 데 있어서, 대부분의 지방에서 늘어난 개인 적립금 대출 한도가 60 만 위안을 넘어섰다. 가구 단위로 일부 도시 적립금 대출액은 654.38+0 만원으로 증가했다.
두 명 이상의 자녀를 둔 다자녀 가정의 경우 선전 귀양에서 더 높은 액수의 적립금 대출을 실현할 수 있고, 적립금 임대 인출 방면에서 누릴 수 있는' 혜택' 도 더 크다. 귀양주택적립금 관리센터가 명확하다. 다자녀 가정이 단명예금직자를 위한 최대 대출액은 60 만원이다. 다자녀 가정은 맞벌이 근로자이며, 첫 번째 주택을 구입하는 최대 대출액은 80 만원이고, 두 번째 주택을 구매하는 최대 대출액은 70 만원이다. 적립금 정책을 최적화하는' 예백' 에서 적립금 계약금 비율을 낮추는 것도 주목된다. 일부 지방정책도 두 번째 세트를 구매하는 개선형 집단으로 기울고 있다. 안후이보주가 분명히 주택 적립금 대출을 처음 신청한 최소 계약금 비율은 20%, 두 번째 주택 적립금 대출 최소 계약금 비율은 50% 에서 30% 로 떨어졌다.
제남, 창사, 샤먼 등지에서 구매 제한 정책을 완화하고, 일부 핫스팟 2 선 도시는 여러 차례 정책 최적화 구매 제한 조치를 내놓았다. "최근 중점 도시 주택 구매 정책의 새로운 동향을 살펴보면 몇 가지 중요한 특징과 추세를 볼 수 있다. 주택 구입 정책 방면에서 주택 소비를 활성화하고 거래량을 자극하는 것 외에도 주택 증서세 보조금, 적립금 추출 계약금 등을 포함한 주택 구입자의 수입에 대한 더 나은 지원이 있어야 한다. , 이러한 작업의 중요한 징후입니다. 이런 일은 또한 막 필요한 주택 구입자에게 더 좋은 혜택을 주어 그들의 첫 지불 능력을 증강시킬 것이다.