부동산 시장의 발전으로 대부분의 사람들에게 더 많은 선택권이 주어졌습니다. 고층과 방갈로, 어느 것을 선택할 것인가? 고층 건물은 현재 가장 일반적인 유형의 건물이며 대부분의 사람들이 선택합니다. 더 세련되었기 때문에 일부 사람들에게는 성적 요구를 충족시키는 데 더 적합할 수 있습니다. 아마도 둘 사이에 더 좋고 더 나쁜 것은 없을 것입니다. 어느 것이 당신에게 더 적합한지에 대한 질문만 있을 뿐입니다. 그렇다면 고층빌딩과 방갈로의 차이점은 무엇일까요?
용적률 비교
방갈로는 약 1.2~1.5, 고층은 약 2.8~3.0
용적률로 보면, 현재 부동산 시장에서 판매되는 대부분의 방갈로 프로젝트의 경우 용적률은 대부분 1.2~1.5 사이로 이는 연립 주택의 건물 밀도와 유사합니다. 도시 정부가 임대한 주거용 토지에 대한 일반 용적률 요건은 2.8에서 3.0 사이입니다. 저밀도 주택은 기본적으로 눈에 보이지 않습니다. 또한, 다층 방갈로는 낮은 용적률로 인해 더 많은 토지를 확보하여 넓은 바닥 공간을 확보하고 생활 환경이 더욱 환경 친화적이며 녹색입니다. 하루 중 시간대에 따라 더 나은 채광과 조경을 얻을 수 있습니다. 자원은 높은 층에서도 유리합니다.
주택취득률 비교
동일 면적 기준 방갈로의 실용면적은 고층건물에 비해 약 20㎡ 더 크다
주택취득률로 보면 다층방갈로의 공용면적은 매점면적이 작고 방취득률이 높다. 전통적인 비율에 따르면 다층 주택의 공유 면적은 일반적으로 전체 면적의 8%-10%인 반면, 고층 주택의 공유 면적은 15%-25%에 이릅니다. 120㎡ 단위를 예로 들면, 다층주택의 실제 사용 가능 면적은 약 108㎡인 반면, 고층 빌딩은 140㎡ 이상의 건축 면적이 있어야만 누릴 수 있다. 같은 면적의 실내 공간 즉, 같은 면적의 같은 아파트를 구입하려면 고층 건물이 적어도 방갈로에 대해 20 평방 미터를 추가로 지불해야합니다. 선양 입장에서 보면 10만~20만 개가 넘는 격차다.
엘리베이터 비교
대부분의 방갈로에는 전용 엘리베이터가 있거나 2가구용 엘리베이터가 1대 있으며, 고층 빌딩에는 대부분 4가구용 엘리베이터가 2대 있습니다.
다중 현재 시중에 판매되고 있는 스토리 방갈로는 생활 경험 측면에서 타운하우스와 유사한 고귀한 경험을 이루기 위해 일반적으로 1계단을 갖춘 1세대, 1계단을 갖춘 2가구로 구성됩니다. 지금은 2개의 계단과 4가구가 있고, 일부는 30층이 넘는 고층 건물로 주민이 많고, 매일 아침과 퇴근 후에는 사람들로 붐비고, 특히 여름에는 그 냄새를 누구나 알고 있습니다.
넓은 남향 조명
방갈로는 약 12m, 고층은 약 8m
폭으로 보면 멀티 다층 방갈로는 일반적으로 2가구의 레이아웃이며, 일부는 1층 구조로 되어 있으며, 충분한 토지 조건으로 인해 넓은 주택 디자인이 구현됩니다. 일반적으로 다층 방갈로는 폭이 10~10평 정도입니다. 12미터이고 일부 건물의 폭은 13미터 이상입니다. 배치 요구 사항으로 인해 고층 건물에는 일반적으로 2개의 계단과 4개의 세대가 있습니다. 4세대의 좋은 채광을 고려하기 위해 단일 유닛의 남향 너비를 제한해야 합니다. 고층 층은 약 8 미터입니다. 또한 구조적 이유로 인해 일반적으로 다층 방갈로는 북쪽과 남쪽을 향할 수 있으며 사각형 레이아웃으로 편안하고 투명하며 일부 고층 아파트는 북쪽을 향한 조명을 위해 환기 파티오를 사용해야 합니다.
편집자는 대부분의 사람들에게 방갈로를 포기하는 데 있어 경제적 힘이 가장 중요한 요소일 수 있다고 결론지었습니다. 위의 분석에서 볼 때 방갈로의 품질과 환경은 분명히 고층 건물보다 우수하므로 방갈로 가격은 고층 건물보다 훨씬 높습니다. 따라서 편집자는 대부분의 사람들이 첫 번째 집에 고층 주택을 선택하는 것이 더 나을 수 있다고 생각하여 두 번째 집에 개선이 필요할 때 더 높은 품질의 방갈로를 선택할 수 있습니다. 그들의 체류를 더욱 편안하게 만들기 위해.
(위 답변은 2015-12-30에 게시되었으며 실제 현재 관련 주택 구매 정책을 참조하십시오)
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