베이징 집 임대 계약하면 '베이징 떠돌이'라는 단어가 떠오른다. 베이징은 취업 기회가 많은 곳이다. 베이징에서 주택을 소유하려면 반드시 주택 임대 계약을 체결하고 거주할 주택을 임대해야 합니다. 북경집 임대계약서는 어떻게 작성해야 하나요? 계약시 주의할 점은 무엇인가요?
북경집 임대계약은 북경집을 임대하는 쌍방의 합의서입니다. 임대 계약에는 집에 대한 기본 정보, 임대료, 임대 보증금, 주택 임대 기간, 수도 및 전기 요금 지불 등이 포함됩니다.
계약법 규정에 따라 쌍방의 자발적 평등을 바탕으로 주택 임대 계약은 다음과 같이 체결됩니다. 주택이 위치한 베이징의 어느 구(현)는 다음과 같습니다. 그 구체적인 위치. 집에는 방, 거실, 욕실이 몇 개 있는지, 방갈로가 몇 개 있는지, 건축 면적은 몇 제곱미터인지, 사용 면적은 몇 제곱미터인지, 장식 상태는 무엇인지, 기타 가전제품 및 장비는 무엇인지 등을 알려드립니다.
임대주택의 임대인은 해당 주택을 주거용 또는 업무용(조식점, 옷가게) 등으로만 사용할 수 있다는 점을 명확히 규정해야 하며, 임차인은 체결된 계약서에 따라 이를 이행해야 한다. 임차인이 임대 기간 동안 집을 개조하거나 집에 물건을 추가하려는 경우 양 당사자는 구체적인 내용을 결정하기 위해 협상해야 합니다.
서명된 계약서에는 구체적인 임대 기간이 명시되어 있어야 하며, 해당 기간이 종료된 후에는 임대인이 집을 회수할 권리가 있습니다. 임차인이 임대차 계약을 갱신하고자 하는 경우에는 계약을 재계약할 수 있습니다.
서명된 계약서에는 임대료가 얼마인지, 지불 방식(예: 월별, 분기별, 반기별, 연간), 보증금 1~3이 필요한지 여부가 명시되어야 합니다. 집세는 일반적으로 두 당사자간에 협상됩니다. 임대인이 중개인에게 임대료 징수를 요구할 경우 임차인은 자신의 손실을 피하기 위해 지불 증빙을 요청하는 것을 기억해야 한다는 점을 모두에게 상기시키고 싶습니다.
집 계약서에는 기타 수도세, 전기세, 난방세, 가스세, 부동산 관리비 등을 누가 부담하는지 명확하게 명시해야 합니다.
집을 임대할 때 임차인이 부동산 전체를 임대한 뒤 전대를 하고 싶은 경우도 있다. 이때 체결한 계약서는 임차인이 임대인과 전대 계약을 체결해야 한다는 내용이다.
계약 시 임차인이 정해진 기간 내에 임대료를 지불하지 않을 경우 임대인은 계약을 해지하고 임차인이 제3자에게 임대한 집을 회수할 수 있다는 점을 명확히 명시해야 합니다. 임대인이 임대차 계약을 체결하지 않은 경우 임대인은 주택을 회수할 권리가 있습니다. 임대인이 주택이 계약에 완전히 어긋나거나 계약서에 규정된 해당 비용을 부담하지 않는다고 주장하는 경우, 임차인은 집을 회수할 권리가 있습니다. 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.
베이징에서 집을 빌릴 때 주의할 점
집을 빌릴 때는 임차인과 원래 소유자의 관계를 명확히 이해하고, 좀 더 격식 있는 집을 선택해야 합니다. 중개인. 베이징 주택 임대 계약을 체결할 때 분쟁을 피하기 위해 구두 합의를 하지 않도록 하세요. 입주 전 반드시 집의 시설과 비품의 상태가 양호한지 꼼꼼히 확인하고, 집 안의 시설물에 대한 실태조사도 꼭 하시기 바랍니다. 집의 위치를 선택할 때, 향후 여행을 원활하게 하기 위해서는 주변 시설과 교통수단을 잘 알고 있어야 상대적으로 일하기 편리한 곳을 선택하는 것이 가장 좋습니다.
베이징에서 주택 임대 계약을 체결할 때는 모든 항목을 명확하게 읽고, 정규 임대 주택을 찾고, 주택 임대에 관한 특정 규정에 대해 자세히 알아 불필요한 문제를 방지해야 합니다.
Tubatu는 "각 장식 견적, 1-4 지역 장식 회사, 3 세트 장식 디자인 계획"을 온라인으로 무료로 제공하고 장식 회피 전략도 제공합니다! 이 링크를 클릭하세요:/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb, 무료로 받으실 수 있습니다~