첫째, 광저우 임대 동권 정책을 어떻게 이해할 수 있습니까? 정책 내용은 자격을 갖춘 임차인 자녀의 근입 입학 등 공공서비스 권리를 부여하여 임차동권을 보장한다. 본 시의 호적을 가진 적령아동 소년. 인재 영주권 소지자 자녀에 대한 정책 관리 소재지, 구 학위 요구 사항을 충족하는 농민공 자녀가 동등한 조매권을 누리는 것은 전제조건이다. 즉, 상술한 조건을 충족하는 사람만이 동등한 조매권을 누릴 수 있다는 것이다. 권익 정책은 새 주택 시장 가격에 영향을 미칠 수 있다. 광저우 자체의 주택지가 부족한 상황에서 향후 토지 공급은 일부 자지용지로 분류돼 주택용지가 줄고 새 주택 공급이 부족해지고 가격도 오를 수 있다. 고객군: 핵심 도시의 한 손집은 점차 개선형 고객군, 저택 고객군, 최고급 저택 고객층으로 진화한다. 구매력이 제한된 고객은 자신의 경제력에 따라 시내 중고방, 교외 1 손방, 장거리 1 손방, 임대방을 선택하게 된다. 현재 임대 시장의 학위 수는 여전히 부족하다. 동권을 임대하더라도 학위 부족 문제를 해결할 수 없다. 희소로 인한' 혼잡 비용' 과' 대기 비용' 은 사라지지 않을 것이다. 반면' 임대주택' 은 교육자원을 구성할 수 있는' 새로운 전달체' 의 출현으로 수요가 폭락하고 가격이 급등할 수 있다. 정책이 직면한 문제는 학위가 부족한 상황에서 학교가 어떻게 임대와 주택에 대한 학위 수요의 균형을 맞추고 학위를 합리적으로 분배하는 것이 6 년제라는 것이다. 한도가 확정되면 6 년 이내에 변하지 않는다. 학위는 6 년 계약을 빌릴 필요가 있습니까? 집 결박과 관련된 이익은 학위뿐만 아니라 사회 보장, 의료 보험, 취업, 결혼 등의 문제도 있다. 주민들이 즐기는 공공지원 서비스는 임대집이 아니라 집을 사는 이점과 밀접한 관련이 있다. 중민의' 집이 있어야 집이 있는 유일한 길' 의 줄거리는' 임대' 가 임대 공유로 향하는 보편적인 권리에도 영향을 미칠 수 있는데, 이는 정부가 높은 집값 문제를 해결하는 중요한 단계다. 정부를 대표하여 높은 집값을 인정하고 주택 이중 경영을 허용하다. 돈이 있는 사람은 집을 살 수 있고, 경제력이 부족한 사람은 집을 빌릴 수 있다. 그렇다면 새집이 점점 적어지고, 임대주택이 많아지는 상황에서 앞으로 광저우 집값이 계속 오를 것으로 예상된다. 동시에, 임차권은 미래의 발전 방향일 뿐, 지금은 첫걸음일 뿐, 진정한 임차권은 아니다. 교육 자원의 공정한 분배를 해결하는 방법, 주택 시장을 투자 수익률이 3% 미만인 임대 시장으로 전환하는 방법, 아직 생각해 볼 필요가 있지만, 어쨌든 광저우 부동산의 작은 단계는 중국 부동산의 큰 발걸음이다.