세입자는 계약서에 규정된 날짜에 거주할 수 있다. 집주인은 계약을 위반하거나 세입자를 추방하거나 사전에 계약을 해지할 수 없다. 위약자는 위약 책임을 져야 한다. 관련 법률에 따르면 마지막 날은 만기월의 해당 날이 기간의 마지막 날이라고 합니다. 만료 월에 해당 날짜가 없는 경우 해당 월의 월말이 해당 기간의 마지막 날입니다. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다. 당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다. 약속에 맞지 않는 것을 이행하면 당사자의 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 피해자는 표지물의 성격과 손실의 크기에 따라 수리, 재작, 교체, 반품, 세일 또는 보수 등 위약 책임을 부담할 것을 합리적으로 선택할 수 있다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 502 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다. 제 203 조 기간의 마지막 날은 법정 공휴일이며, 법정 공휴일이 끝나는 다음날을 기간의 마지막 날로 한다. 기간의 마지막 날 마감일은 24 시입니다. 영업시간이 있는 경우 경영활동을 중단하는 시간은 마감시간입니다.