2023년 개인 임대점에 대한 세금 정책:
1. 재산세를 납부하려면 임대인은 연간 임대 소득의 12%를 기준으로 재산세를 납부해야 합니다.
2. 인지세, 임대 계약 당사자는 임대 등록 시 임대 계약에 명시된 임대 금액의 1,000분의 1을 지불해야 합니다. 3. 주택을 임대하는 사업세, 주택 및 개인은 임대 소득의 5%를 지불해야 합니다. 사업세: 월 임대 소득이 800위안 미만인 개인은 사업세가 면제됩니다.
4. 임대인이 기업인 경우 법인세를 납부해야 합니다. 개인, 개인소득세를 납부해야 합니다.
지불된 세율:
1. 사업세는 임대료의 3%로 부과됩니다.
2. 도시 건설세는 사업세의 7%로 부과됩니다.
3. 교육 추가 요금에는 사업세의 3%가 부과됩니다.
4. 지방 교육 추가 요금은 사업세의 1%로 부과됩니다.
5. 재산세는 임대료의 4%로 부과됩니다.
6. 개인 소득세(지방 및 시마다 정책이 다르므로 자세한 내용은 현지 세무 부서에 문의하세요.)
7. 토지 사용세, 2~8위안 부과 평방 미터당.
8. 인지세는 임대 계약 금액의 1%로 부과됩니다.
주택 임대소득 식별:
1. 주택 임대소득 식별 원칙 주택 임대소득 식별은 주택 임대세 계산 및 징수에 있어 핵심 문제입니다. 주택 임대소득 결정에는 크게 두 가지 원칙이 있는데, 하나는 계약임대료 또는 유도임대료 중 상위 원칙이고, 다른 하나는 승인임대료 원칙이다.
2. 계약 임대료와 안내 임대료 중 높은 쪽을 원칙으로 하며 심천 특별경제구역 주택 임대 규정은 다음과 같이 규정합니다. “세무 부서 및 지역 관할 기관이 관련 세금을 징수하거나 주택 임대 관리 수수료는 가이드 임대료를 계산 기준으로 삼습니다. 임대 계약에서 규정한 임대료가 가이드 임대료보다 높은 경우 계약에서 규정한 임대료를 계산 기준으로 사용합니다."
3. 바오안구의 임대 소득 결정 원칙, 바오안구 개인 주택 임대세 징수 및 관리에 관한 임시 조치 주민이 직접 지은 주택과 주민이 직접 짓지 않고 모금하는 주택으로 객실은 3가지로 분류됩니다. 주민 자가건축 주택과 공공지원 주택의 경우 계약임대료와 유도임대료의 상위 원칙에 따라 임대소득을 결정합니다. 실제 임대소득을 기준으로 청구해야 하는 거주자용 자가건축 임대주택의 임대소득을 제외하고, 임대소득은 계약임대료와 기타 자립임대료의 상위원칙에 따라 결정됩니다. 주민을 위한 주택 건설 여부는 검증방식에 따라 결정됩니다. 승인된 방법으로 결정된 이러한 종류의 임대료를 승인된 임대료라고 합니다.
요약하면, 개인 임대에 상점 세율이 포함된 경우 해당 영업세는 일반적으로 5%, 도시 건설 및 유지비는 매출액의 7%, 교육비에 대한 추가 요금은 3%로 지불됩니다.
법적 근거:
'중화인민공화국 개인소득세법' 제3조
개인 소득세율은 다음과 같이 규정되어 있습니다.
(1) 종합 소득에는 3%~45%의 초과 누진 세율이 적용됩니다.
(2) 사업 소득에는 5%~30% 세율이 적용됩니다. 5개 초과 누진세율;
(3) 이자, 배당금, 보너스 소득, 부동산 임대 소득, 부동산 양도 소득 및 부수 소득에는 20%의 비례 세율이 적용됩니다.