18 세 이하 임대 계약이 유효합니까?

법률 분석: 일반적으로 18 세 이하의 미성년자는 행동능력자를 제한하며 단독으로 임대계약을 체결할 수 없습니다. 보호자의 동의 없이는 계약이 무효입니다. 그러나 미성년자는 만 16 세로 자신의 수입을 주요 생활원으로 하는 성인으로 간주해 임대계약을 따로 체결할 수 있고 체결된 계약은 유효하다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법' 제 502 조, 법에 따라 성립된 계약은 자성시 효력이 발생한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외된다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.