첫째, 개인 임대 비 주택 (상점, 필기 실 등). ) 다음 세금을 납부해야합니다.
1. 재산세:
임대료소득의 12% 로 계산하다.
2. 영업세:
임대료 수입의 5% 에 따라 납부하다.
3. 도시 유지 보수 건설세 및 교육비 추가:
실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하면 교육비 부가율은 3% 입니다.
4. 개인 소득세:
재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다.
4000 원이 넘는 공제비용의 20%, 잔액은 과세 소득액, 세율은 20% 입니다.
1. 재산세:
임대료 수입의 4% 로 계산하다.
2. 영업세:
3% 세율을 기준으로 반값으로 납부하다.
3. 도시 유지 보수 건설세 및 교육비 추가:
실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하면 교육비 부가율은 3% 입니다.
4. 개인 소득세:
개인 임대 주택에서 얻은 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수한다.
재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다.
4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다.
1. 주택 임대 등록은 어떤 영향을 미칩니까?
주택 임대 등록은 주택 임대 계약의 서명, 변경 및 종료를 의미하며, 주택이 있는 시, 현 인민정부 부동산 관리 부서에 등록해야 합니다.
이 제도는 주택 임대법 관계의 중요한 구성 요소이며, 이 제도에 관한 구체적인 규정은 주로 다음과 같은 법률 법규에 반영된다.
도시 부동산 관리법 제 52 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
"주택 임대란 주택 소유자가 임대인으로서 임차인에게 집을 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위를 말한다." 도시 부동산 관리법 제 53 조에는 다음과 같이 명시되어 있습니다.
"주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 등의 조항과 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록해 등록해야 한다." 주택 임대 등록의 관리기관은 주택이 있는 시, 현 인민정부 부동산 행정 주관부이다.
주택 임대 당사자는 먼저 부동산 관리 부서에 신청을 하고, 부동산 관리 부서는 심사에 합격한 후 주택 임대증을 발급한다.
이것은 임대 행위의 합법적이고 효과적인 증명이다.
집을 임대하여 생산 경영 활동에 종사하는' 주택 임대증' 은 경영장소의 합법적인 증빙으로 사용될 수 있다.
집을 세낸 사람은 주택임대증을 공안부서가 호적에 등록한 증명서 중 하나로 사용할 수 있다.
우리나라에서 부동산 등록은 부동산 소유권 취득과 변경 발효의 중요한 요건이다. 그러나 주택 임대 등록이 주택 임대 계약 발효의 중요한 요소인지 여부에 대해' 도시 부동산 관리법' 제 53 조는 임대 계약 등록을 규정하지 않고 소위' 기록' 일 뿐이다.
분명히, 주택 임대 등록의 주요 목적은 정부 부서에 신고하고 감독하는 것이다.
따라서 주택 임대 등록은 주택 임대 계약 발효의 중요한 요소가 아니라 서류의 역할만 한다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 궁금한 게 있으면 전문 변호사와 상담해 주세요.
법적 근거:' 중화인민공화국 부동산세 잠행조례' 제 4 조.
부동산세 부동산 잔존가액 계산에 따라 납부하면 세율은1.2% 입니다.
부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.