당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다. 따라서 위약금의 적용은 쌍방의 약속에 근거한 것이다. 계약에는 위약금에 대한 관련 약속이 없고, 한쪽은 위약했고, 다른 쪽은 중재요청에서 위약금을 주장하는 것은 법에 따라 지지할 수 없다. 쌍방이 계약에서 위약금을 약속하지 않은 경우, 한쪽이 위약으로 상대방에게 손해를 입히는 경우, 상대방은 여전히 계약법의 관련 규정에 따라 위약측이 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해 배상과 같은 위약책임을 지도록 요구할 수 있다. 배상 손실의 금액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 손실과 같아야 하지만 위약 당사자가 계약을 체결할 때 예견하거나 예상해야 하는 손실을 초과해서는 안 된다. 위약금을 약정하지 않은 경우, 판결 시 위약금을 지지하지 않을 수 있다. 그러나 양측은 위약금에 대해 합의했지만 기준을 정하지 않은 경우, 대법원' 납기 경과 지급 위약금 계산 기준에 대한 승인' 에 따라 계약 당사자가 납기 경과 지급 위약금 기준을 약정하지 않은 경우 인민법원은 중국 인민은행이 규정한 금융기관의 납기 경과 대출이자 기준에 따라 납기 경과 지급 위약금을 계산할 수 있다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 719 조 임차인이 임대료를 체납하는 경우, 전세자는 임대인에 대한 법적 구속력이 없는 경우를 제외하고는 빚진 임대료와 위약금을 대신 지불할 수 있다. 전세자가 지불한 임대료와 위약금은 전세자가 임차인에게 지불해야 하는 임대료를 상쇄할 수 있다. 임차료 액수를 초과하는 사람은 임차인에게 회수할 수 있다.
제 720 조 임대 기간 동안 임대물을 점유하고 사용함으로써 얻은 수익은 임차인이 소유하지만 당사자가 별도로 약속한 것은 제외한다.