주택과 그 시설이 손상되지 않았으니, 업주는 보증금을 반환해야 한다. 임대 계약을 체결할 때 쌍방은 임대 만료 후 몇 일 (영업일 기준) 을 명시하고, 주택과 그 시설은 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 반환해야 한다. 임차인의 개인적 원인으로 인해 주택과 설비가 파손되었거나 임차인이 계약기한에 따라 미리 임대를 취소하지 않은 경우 보증금은 환불되지 않습니다.
계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계가 종료될 때 보증금을 반환해야 합니다. 계약서에 달리 합의된 경우를 제외하고 임대인은 임대관계 종료, 임차인 이전, 계좌 정산, 미지급금 지급 다음날 전세보증금 전액을 임차인에게 무이자로 반환해야 합니다. 집주인이 임대 철회에 동의하지 않으면 법원에 상소할 수 있다.
임차인이 무단으로 임대주택을 이사해 계약 이행을 중지한 경우, 임대관계는 불필요하며, 임대계약은 해지된다. 임차인이 정당한 사유가 없어 임대계약을 이행하지 않을 수도 있고, 임대인과 협상하거나 협상하지 못할 경우 임대주택을 이사해 계약의무 이행을 중단할 수도 있다. 이런 상황은 임차인의 위약에 속한다.
확장 데이터:
조기 종료에는 계약 종료와 법정 종료의 두 가지 형태가 있습니다.
1. 주택 임대 계약의 해지는 계약 당사자가 계약 해지를 계속하는 것보다 자신의 이익에 더 유리하다고 생각하고 계약의 자유 원칙에 따라 계약 해지를 협상하는 것을 말한다. 이에 대해 우리나라 계약법 제 93 조는 "당사자가 협의하여 계약을 해지할 수 있다" 고 규정하고 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있다. 계약 해지 조건이 충족되면 채권자는 계약을 해지할 수 있다. "
2. 주택 임대 계약의 법적 해지란 법률에 규정된 상황이 발생할 때 일방 당사자가 법에 따라 해지권을 행사하여 계약을 해지할 권리와 의무를 가리킨다.
우리나라의 계약법 제 94 조에 따르면, 다음과 같은 상황 중 하나가 있으면 당사자는 계약을 해지할 수 있다.
(a) 불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없다.
(2) 이행 기한이 만료되기 전에, 한쪽은 주 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
(3) 일방이 주 채무의 이행을 지연시키고 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 이행하지 않는 것.
(4) 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 실현할 수 없게 한다.
(e) 법에 규정 된 기타 상황.
바이두 백과-주택 임대