일본 부동산 거품이 터졌을 때 집값이 얼마나 떨어졌습니까?

거품 경제의 최고봉 1989 년 돌사자 앞 긴자의 땅값은 평방미터당10 억 엔이었다. 도쿄의 또 다른 랜드마크인 도쿄 제국 광장, 광장 아래 1 제곱마일의 토지 가격은 실제로 캘리포니아 전체의 토지 가치보다 더 높다. 도쿄의 땅값은 미국 전체의 땅값과 맞먹는다. 일본은' 땅값이 떨어지지 않는 신화' 에 빠져 있다. "도쿄의 땅을 전부 팔고, 미국을 매입한 다음, 미국의 토지를 미국인들에게 임대할 수 있다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 도쿄명언)." 모본부는 "이런 발언은 당시 일본 신문에서 자주 봤고, 대부분의 일본인들이 받아들이고 자랑스러워했다" 고 말했다. "

일본 국토청이 발표한 조사에 따르면 1980 년대 중반에 대량의 자금이 부동산업에 유입되면서 일본 땅값이 미친 듯이 치솟기 시작했다. 1985 부터 도쿄, 오사카, 나고야, 교토, 요코하마, 고베의 땅값은 매년 두 자릿수로 증가했다. 1987, 주택용지 가격이 실제로 30.7% 오르고 상업용지 가격이 46.8% 올랐다. 1990, 6 대 도심구 땅값 지수가 1985 보다 약 90% 올랐다. 도쿄수도권에서는 1986 부터 땅값이 거의 수직으로 오르고 1990 최고점에서의 땅값은 약 1983 의 2.5 배에 달한다.

9 1 부터 일본 집값이 폭락했다. 그해 70% 떨어졌는데 전년도에는 100% 올랐다. 하락한 결과 가난한 사람들이 직장을 잃고 집을 빌려 밥을 먹는 것조차 문제가 되었다.

거품 위기 이후 도쿄의 집값은 한때 평방 미터당 수천 위안까지 낮았지만, 몇 년 후 곧바로 1 만 (Kloc-0/만) 을 돌파해 3 만 5000 구역에서 오랫동안 순환한 뒤 일반 지역 5 만 원 안팎, 중심 지역 15 만여 명을 돌파했다.