주택 매매 계약의 관련 조항
1. 주택 매매 계약은 서면으로, 매매 쌍방은 집의 위치, 면적, 가격을 서면으로 합의해야 한다.
2. 도시 주택 매매 소유권은 반드시 주택 등록 기관에 등록해야 이전할 수 있다. 등록이 없으면 납품해도 권리 이전은 일어나지 않는다.
3. * * * 소유 주택 또는 임대주택을 판매할 때 기타 * * * 소유자 또는 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 갖는다.
4. 쌍방은 자발성, 공평성, 성실신용의 원칙에 따라 계약을 체결해야 하며, 어느 쪽도 자신의 의지를 상대방에게 강요해서는 안 된다. 쌍방의 자발적인 원칙을 반영하기 위해서 본 계약서의 관련 조항 뒤에는 쌍방이 스스로 약속하거나 보완할 수 있도록 빈 행이 남아 있습니다. 본 계약이 발효된 후 수정되지 않은 인쇄본이나 인쇄문은 쌍방이 동의한 내용으로 간주된다.
집을 파는 데 시간 제한이 있나요?
1. 규정에 따르면 매매 계약이 발효된 후 매매 쌍방은 가격으로 번복해서는 안 되며, 계약서에 규정된 가격, 기한 및 방식에 따라 화물을 인도해야 한다. 그러나 판매자가 집을 속이거나, 집의 질을 숨기거나, 효력이 발생한 후 품질 문제가 있는 것을 발견하면 구매자는 판매자와의 가격 재협상을 요구할 수 있다. 협상이 실패하면 그는 법원에 소송을 제기할 수 있다.
2. 그러나 주택 매매 계약의 표지물 소유권 이전은 매매 쌍방이 주택 소재지 주택 관리 부서에 소유권 이전 등록을 하는 것을 표지로 한다. 그렇지 않으면 주택 매매 계약이 효력이 없고, 주택재산권 양도의 법적 효력이 발생하지 않는다. 설령 주택이 이미 실제로 배달되었더라도.
3. 즉, 집이 아직 정식으로 양도되지 않은 한, 판매자가 이미 집값을 받고 구매자에게 집을 넘겨주더라도 당사자는 여전히 계약이 무효라고 주장할 수 있다.