보증 기간이 지났고 외벽이 떨어져 인신과 재산 피해를 입은 경우 건물 소유자, 관리인은 배상 책임을 져야 한다. 건물이 분양주택이라면 업주와 동네 부동산 부문의 책임이어야 한다.
건물, 구조물 또는 기타 시설과 그 선반, 매달림이 떨어져 타인이 손해를 입게 되는 경우, 모든 사람, 관리자 또는 이용자는 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없으며, 침해 책임을 져야 한다. 보상 후, 모든 사람, 관리자 또는 이용자, 다른 책임자가 있으며, 다른 책임자에게 보상할 권리가 있다. 건물에서 물체를 던지는 것을 금지하다. 건물에서 던진 물체나 건물에서 추락한 물체로 인해 타인이 손해를 입은 경우, 침해자는 법에 따라 침해 책임을 져야 한다. 구체적인 침해자를 확정하기 어려운 조사를 통해 자신이 침해자가 아니라는 것을 증명할 수 있을 뿐만 아니라 피해를 입힐 수 있는 건물 이용자에게 보상을 해준다. 보상 후 피해를 입힐 수 있는 건물 이용자는 침해자에게 보상할 권리가 있다. 공안 등 기관은 제때에 조사하여 법에 따라 책임자를 규명해야 한다.
쌓여 있는 물품이 무너지거나 뒹굴거나 미끄러지면서 타인이 손해를 입게 되고, 쌓여 있는 물품은 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없으며, 불법 행위 책임을 져야 한다. 공공도로에 통행을 방해하는 물품을 쌓고, 버리고, 내던지고, 타인에게 손해를 입히는 행위자는 침해권 책임을 져야 한다. 도로 관리인은 청소, 보호, 경고 의무를 다할 수 없다는 것을 증명할 수 없으며 그에 상응하는 책임을 져야 한다. 숲 소유자나 관리인은 자신이 잘못이 없다는 것을 증명할 수 없으며, 숲의 산산조각, 덤핑, 떨어지는 열매로 인한 피해는 침해에 대한 책임을 져야 한다.
공공장소나 도로에서 지하 시설을 발굴, 수리, 설치하는 등. , 다른 사람의 손해를 초래하고, 건축가는 이미 뚜렷한 표지를 설치하고 안전 조치를 취한 것을 증명할 수 없으며, 침해에 대한 책임을 져야 한다. 우물 등 지하시설이 타인에게 피해를 입히고, 관리자는 자신이 관리 의무를 다했다는 것을 증명할 수 없고, 침해 책임을 져야 한다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 1252 조 건물, 구조물 또는 기타 시설이 무너져 타인이 손해를 입게 된 경우, 건설단위와 시공기관은 연대 책임을 져야 한다. 단, 건설단위와 시공기관이 품질결함이 없다는 것을 증명할 수 있는 경우는 예외다. 건설단위와 시공기관에 배상을 한 후 다른 책임자가 있는 사람은 다른 책임자에게 추징할 권리가 있다.
모든 사람, 관리인, 이용인 또는 제 3 인의 원인으로 인해 건물, 구조물 또는 기타 시설이 무너지거나 무너진 경우 모든 사람, 관리인, 이용인 또는 제 3 자가 침해 책임을 진다.