군세는 주택 구조와 평면 배치를 바꿔 집을 몇 개의 작은 방으로 나누어 각각 방이나 침대별로 임대하는 것이다.
군세의 위법 근거:' 상품주택 임대 관리 방법' 은 주택을 임대하는 사람이 원래 설계한 방을 최소 임대 단위로 하고, 1 인당 임대 건축 면적은 현지 인민정부가 규정한 최소 기준보다 낮아서는 안 된다고 규정하고 있다. 주방, 화장실, 발코니, 지하 저장실은 사람들이 살 수 있도록 임대해서는 안 된다. 주택 임대 계약 기한 내에 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다.