우리 나라의 관련 법률에 따르면, 임대 후 입주하지 않는 경우, 임대 계약을 체결하면 일방적으로 임대를 취소할 수 없으며, 만장일치로 임대 계약을 해지할 수 있으며, 일방적으로 임대를 철회하는 사람은 위약 책임을 져야 한다.
중화인민공화국의 계약법
제 93 조 당사자는 합의에 따라 계약을 해지할 수 있다.
당사자는 일방이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있다. 계약 해지 조건이 충족되면 채권자는 계약을 해지할 수 있다.
제 107 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 108 조 당사자 일방이 계약의무 이행을 명시적으로 거부하거나 자신의 행위로 계약의무 이행을 거부하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
임대를 취소할 때 어떤 손실이 차압을 면할 수 있습니까?
임대와 방 설비가 손상되지 않도록 임대측은 임대계약서에 서명할 때 보증금을 요구하며, 일단 방이 피해를 입은 것을 발견하면 보증금 배상을 공제할 수 있다. 그러나 임차인이 임대를 취소할 때 일부 임대인은 보증금의 이익을 얻기 위해 각종 손실을 주장하고 보증금 공제를 주장할 수 있으므로 임대를 취소할 때 어떤 방이 손해를 배상하지 않을 수 있는지 결정해야 한다.
규정에 따르면 임차인이 임대를 취소할 때 약속대로 임대물을 사용하여 낡은 가구 등 임대물 손실을 초래한 경우 보증금을 공제하지 않는다.
그에 더해, 일부 임대인들은 임대를 취소할 때 가스레인지에 묻은 기름때, 배기 후드에 묻은 기름방울, 문판에 스티커에 남아 있는 스티커 등 방 위생에서 문제를 발견할 수 있습니다. 그래서 이 물건들은 떠나기 전에 깨끗이 치우기만 하면 배상할 필요가 없다.
실제로 계약금 분쟁을 피하기 위해 집을 빌릴 때 일반적으로 계약을 좀 더 포괄적으로 쓸 수 있다. 가구 가전제품을 시험해 보는 것 외에도 임차인은 임대측과 적극적으로 협의하여 모든 가구 가전제품 목록을 나열해야 하며, 필요한 경우 사진을 찍어서 임대 당시의 현황을 보존할 수 있어야 한다.
따라서 임대인이 여러 가지 이유로 보증금 환불을 거부할 경우, 자발적으로 남아있는 증거를 내놓아 사용할 수 있다.
하지만 보증금을 받기 위해 각종 구실 압류금을 찾기 위해 양측이 먼저 협상할 수 있다. 협상이 실패하면 관할 구역 거리를 찾아 아래의 주택 임대 관리소를 운영할 수 있도록 중재해 달라고 건의합니다. 만약 처리할 수 없고 공제를 요구하는 보증금 금액이 크다는 것을 알게 되면 필요한 경우 적극적으로 기소할 것을 건의합니다.
위의 지식은 변쇼가 관련 법률 문제에 대한 대답이다. 우리나라 관련 법률에 따르면 임대 후 입주하지 않은 사람은 임대 계약을 체결하면 일방적으로 임대를 취소할 수 없다. 그들이 합의에 이르면 임대 계약을 해지할 수 있고 일방적으로 임대를 철회하는 사람은 위약 책임을 져야 한다. 법적 도움이 필요하다면,