법률 분석: 먼저 협상할 수 있습니다. 협상이 실패하면 다음 사항을 살펴보십시오: 1 계약이 반달 전에 집주인에게 해약을 통보할 수 있다는 것을 분명히 합의하면 위약이 아니다. 2. 보증금은 일반적으로 집 손상을 방지하는 것이고, 수전비용은 내지 않고, 집주인이 강탈하는 것은 불법이다. 3. 계약서에 이런 약속이 없으면 미리 계약을 해지하고 계약금을 위약금으로 환불하지 않습니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 577 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.