2. 점포를 임대할 때, 임대인은 재산권자가 임대인 본인인지 확인하기 위해 산권증을 발급해야 한다. 점포 재산권실은 여러 사람이 소유하므로 최신 소유자의 서면 동의를 얻어야 한다.
3. 임대점포의 임대비용을 약속하고 언제 어떻게 비용을 지불해야 하는지 잘 아는 것이 좋습니다.
4. 점포 임대 계약을 체결할 때 임대인이 임차인이 점포를 인테리어하는 것에 동의하는지, 점포 위치도 명확하게 합의해야 한다는 데 동의해야 한다. 위약 책임을 해제하는 것은 위약금을 고려해야 할 뿐만 아니라 임차인의 최신 손실비용도 부담해야 한다. 인테리어 및 부속물의 처분 방식도 임대 만료 후 계약에서 분명히 해야 한다.
방의 토지 특성과 용도를 결정하십시오. 방의 토지 성질이 비주거라면 상가로 쓸 수 있다. 주택이라면 영업허가증을 만들 수 없을 뿐만 아니라 방 불법 사용의 위험도 감수해야 한다.
주택에 임대 등록 정보가 있는지 확인하십시오. 등록 정보가 있으면 새 임대 계약 신청 등기 수속 없이 임차인의 영업면허에도 영향을 미칠 수 있다.
7. 상점에 가서 물, 전기, 가스 등이 정상인지 확인하고 확인합니다. 규범에 부합하다.
8. 매년 임대료 조정 폭은 집주인이 수시로 임대료를 올리지 않도록 어떤 상황에서 임대료를 조정할 수 있는지 계약서에 명시해야 한다.
상가를 임대하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 점포를 선택할 때는 유명 상가를 선택해야 합니다. 눈을 닦지 않으면 앞으로 경제 분쟁에 휘말릴 수 있다.
2. 보통 가게를 빌릴 때 일정한 보증금을 내세요. 예컨대 계약금을 낼 때는 반드시 계약서에 명확하게 쓰여 있는지 확인해야 한다.
3. 상가나 점포를 임대하려면 대여기간이 필요하며 1-6 개월로 규정하고 있으며, 기간 동안 인테리어 조정을 할 수 있습니다.
4. 점포를 선택할 때 위치를 잘 살펴야 합니다. 사람이 많는지, 교통이 편리한지, 그래야 당신의 점포가 계속 운영될 수 있습니다.
5. 점포를 이용하여 자신의 점포가 전셋인지, 업주가 전셋에 동의하는지, 앞으로 불필요한 분쟁을 일으키지 않도록 한다.
6. 점포의 보조시설이 완비되어 있는지, 선로, 하수도, 에어컨 등을 점검한다. 안쪽, 그렇지 않으면 앞으로 인테리어 비용이 더 많이 든다면 득보다 실이 많을 것이다.