계약이 만료 전에 이사한 배상을 규정한다면 배상을 요구할 수 있다. 1. 외세, 계약이 만료되지 않아 집주인이 이사를 시켰는데, 우리는 계약해지를 협의하고 집주인에게 임대 철회를 요구하며 관련 손실을 배상할 수 있다. 협상이 실패하면, 우리는 소송을 제기하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있다. 2. 집주인이 집을 다른 사람에게 매각한다는 이유로 임차인에게 이사를 요구하면, 매각은 임대를 위반하지 않는다. 즉 집주인이 자신의 집을 매매하는 행위는 이전에 체결한 임대 계약과 무관하다는 것이다. 집주인이 집을 파는 것은 괜찮지만 임대 계약은 여전히 유효하다. 그리고 임차인으로서 동등한 조건 하에서도 우선 구매권을 누릴 수 있다.
중화인민공화국 민법전
제 577 조 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
제 578 조 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.
둘째, 집주인이 미리 이사를 하라고 하면 어떻게 보상해 줍니까?
집주인은 세입자에게 앞당겨 이사할 것을 요구하는데, 위약 행위에 속하며 손해 배상을 요구할 수 있다.
임대 계약서에 규정된 임대 기간 내에 임차인은 집의 사용권을 누리고, 집주인은 임차인에게 앞당겨 이사할 것을 요구할 권리가 없다. 집주인은 반드시 일정한 법적 절차를 거쳐 세입자에게 사전에 정식으로 통지해야 세입자가 이사할 수 있다. 규정에 따르면, 당사자가 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것이 합의에 맞지 않아 상대방에게 손해를 입히는 경우, 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 한다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 583 조
당사자 한쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 의무를 이행하거나 시정 조치를 취한 후에도 다른 쪽이 여전히 다른 손실을 입은 경우 손실을 배상해야 한다.