법률 분석: 공공 임대 주택에는 일반적으로 보증금이 필요합니다. 계약서에 서명하면 계약금을 내면 계약할 수 있다. 계약금은 일종의 담보물권으로, 특히 특수한 형태의 담보보증, 즉 채무자나 제 3 자가 담보채무의 이행을 위해 일정액의 돈이나 등가물을 채권자에게 양도하고 채무자가 계약항목의 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 계약금으로부터 우선권을 받을 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 587 조. 채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.