(1) 집이 손상되지 않고 임대 기간이 지났으니 집주인은 보증금을 전액 환불할 수 있습니다.
주택과 그 시설이 손상되지 않은 경우, 업주는 보증금을 반환해야 한다. 임차인이 계약이 만료되어 임대 철회를 요구할 때, 업주는 주택 및 시설 손상을 조건이나 기타 핑계로 임차인 보증금을 공제하여 임차인에게 불필요한 손실을 초래할 수 있다. 따라서 쌍방은 임대 계약을 체결할 때 임대 만료 후 몇 일 (영업일) 을 명시하고, 주택과 그 시설이 손상되지 않았으며, 업주는 보증금을 환불해야 한다.
(2) 환불 조건과 날짜를 정하면 집주인도 보증금을 환불해야 한다.
임대 계약서에 서명하기 전에 반환 조건과 날짜에 합의했습니다. 방 안의 모든 물건과 신구 상황을 똑똑히 쓰는 것이 가장 좋다. 집을 빌릴 때, 세입자는 문과 창문, 가전제품, 가구, 가스 등과 같은 집 내부 시설을 점검해야 한다. , 집을 볼 때 가전제품의 정상적인 작동과 가구의 무결성을 점검한다. 그런 다음 목록에 하나씩 넣으십시오. 고장 수리 비용이 누가 부담하는지, 입주 후 가전제품 고장 수리를 피하는지, 책임을 구분할 수 없을 때 임대인과 업주 간에 갈등이 생기는 것이 가장 좋다. 누수나 손상이 있는지 주의해라.
(3) 임대 계약은 보증금의 성격이나 규칙을 명확하게 약속하지 않았지만 보증금은 이미 실제로 지불되었으며 집주인도 반드시 보증금을 반환해야 한다.
임대 계약서에 보증금의 성격이나 규칙이 규정되어 있지 않으면 보증금은 임대 선불로 간주되어 어쨌든 환불해야 한다. 당사자가 유보, 보증금, 예금, 계약금, 계약금 또는 계약금을 납부했지만 계약금의 성격에 대한 합의가 없어 인민법원은 지지하지 않는다.
둘째, 집주인은 이 돈을 압류할 권리가 있다.
(1) 임차인이 계약서에 명시된 시간에 따라 임대를 취소하지 않았습니다.
임대 계약은 임대 시간에 대한 약속이 있고, 임대가 임대료를 지불하는 것도 임대 시간에 따라 청구된다. 계약을 이행하는 것은 쌍방의 기본 의무이다. 세입자가 집주인의 동의 없이 계약대로 임대를 취소하지 않으면 집주인은 세입자의 동의 없이 임대료를 압류할 권리가 있다. 이 경우 세입자는 집주인과 협의하여 임대 기간과 가격에 동의하고 보증금을 재약속하고 새 계약을 체결할 수 있다.
(2) 임차인은 정기적으로 임대료를 지불하지 못했다.
주택 임대 기간 동안 임대료를 지불하는 것은 임차인의 기본 의무이며 계약서에 명시된 지불 방법, 금액, 시간, 장소에 따라 임대료를 지불해야 합니다. 연체 지불의 경우, 집주인은 임차인이 지불해야 할 임대료를 보증금에서 공제할 권리가 있으며, 금액은 임대료 금액과 위약금 금액과 같아야 한다. 나머지 부분은 체크아웃이 만료될 때 세입자에게 돌려주어야 하며, 이유 없이 억류해서는 안 된다.
(3) 임차인은 집주인이 소유한 물품을 손상시킨다.
집 안의 시설을 아끼고 자신이나 다른 사람이 파괴하지 않도록 보호하다. 임대 기간 동안 임차인의 원인으로 인해 물품이 파손된 경우 파손된 물품을 수리하거나 집주인에게 배상해야 합니다. 임대 계약이 만료되고 임차인이 책임을 이행하지 않을 때 집주인은 임대료를 압류할 권리가 있으며, 압류액은 수리품 금액과 같다. 만약 지불이 충분하지 않다면, 그는 세입자에게 클레임을 제기할 것이다.
집 보증금은 일반적으로 집주인과 세입자 간의 합의이다. 실제 예금은 일반적으로 두 달을 넘지 않는다. 집주인은 집과 실내 시설이 타인에 의해 손상되지 않도록 자신의 손실이다. 세입자의 임대 기간이 만료되면 집주인은 계약과 집의 구체적인 상황 (예: 손상 여부) 에 따라 얼마나 많은 보증금을 반환할지 또는 반환할지 결정할 수 있다. 마찬가지로, 집이 손상되지 않았다면 집주인은 반드시 모든 보증금을 환불해야 한다.