외부인의 유입으로 인해 지역 주택 가격이 상승하게 되는데, 이는 장기적으로 좋은 영향이 아니다.
이렇게 말하는 이유는 주로 이곳에 사는 젊은이들의 수에 따라 부동산 가격이 결정되기 때문이다. 청년층이 순유입하는 곳이라면 이곳의 집값은 더 비싸질 것이다. 특정 지역에서 청년 순유출이 발생하면 해당 지역의 경제적 활력이 제한되고 주택 가격이 점차 하락하게 됩니다. 개인적으로 이는 좋은 현상이 아니라고 생각합니다. 왜냐하면 일부 지역에서는 주택 가격이 지나치게 높아질 수 있고, 일부 지역의 경제 발전에도 심각한 영향을 미칠 것이기 때문입니다.
1. 외부인의 유입으로 인해 지역 부동산 가격이 상승할 것입니다.
이 이유는 사실 매우 간단합니다. 부동산을 구매하는 주요 집단은 젊은이들이고, 기본적으로는 청년들을 긴급한 도움이 필요한 집단으로 볼 수 있기 때문입니다. 청년들이 어떤 물질적 여건을 갖고 있더라도 부동산 구입은 청년들에게 늘 필수다. 이런 상황에서 많은 청년들이 지역 시장으로 몰려들면 지역 주택 가격은 상승할 것이다.
2. 이는 좋은 현상이 아닙니다.
인구 순유입 도시의 경우, 이들 지역은 실제로 젊은이들의 유입으로 좋은 경제 발전을 이루었고, 이들 지역의 주택 가격은 점차 상승했습니다. 동시에 청년 인구의 증가로 인해 지역 취업 기회는 점점 줄어들고 경쟁 압력은 점점 커져 모든 사람의 삶의 질을 직접적으로 저하시킬 것입니다.
3. 젊은이들의 과도한 도시 유입은 다른 지역의 경제 발전도 제한할 것입니다.
3선과 4선 도시의 경제 발전을 보면 이들 도시의 젊은이들이 1선과 2선 도시로 이동하면 3선과 4선 도시의 젊은이 수가 늘어난다. 도시는 점점 작아지고 있으며 이는 도시의 기본적인 경제 활력을 상실하는 직접적인 원인이기도 합니다. 어떤 의미에서는 1, 2선 도시의 발전이 3, 4선 도시의 발전을 희생하는 셈이 되는 것은 개인적으로 좋은 현상이 아니라고 생각합니다.