청진시 주택 징수 보상 기준

서로 다른 주택 구조에 해당하는 보상 기준은 (1) 벽돌 콘크리트 1 급 주택은 평방미터당 400 원, 2 급 주택은 평방미터당 380 원, 3 급 주택은 평방미터당 360 위안이다. (b) 벽돌 목조 주택은 평방 미터당 260 위안, 2 종 주택은 평방 미터당 240 위안이다. (3) 벽돌 콘크리트 토목 구조 1 급 주택은 평방미터당 200 원, 2 급 주택은 평방미터당 180 원입니다. (4) 간단한 구조주택은 평방미터당 50 원, 평방미터당 30 원입니다. 각 구조주택 감가상각율은 (1)5 년 이내 (5 년 포함) 주택 감가상각율이 0% 인 기준에 따라 공제됩니다. (2) 5 년 이상 (5 년 제외) 부터 10 년 (10 년 포함) 까지의 주택 감가상각율은 5% 이다. (3) 10 년 이상 (10 제외) 의 주택 감가상각율은 10% 입니다.

법적 근거:

중화인민공화국 토지관리법' 제 47 조 국가가 토지를 징수하는 것은 법정절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.

현급 이상 지방인민정부가 토지 징수를 신청할 계획이라면, 징수된 토지 현황 조사와 사회안정 위험 평가를 실시하고, 징수 범위, 토지 현황, 징수 용도, 보상 기준, 배치 방식, 사회보장 등을 징수된 토지가 있는 향 (진), 마을, 촌민팀 범위 내에서 최소 30 일 이상 공고하고 농촌 집단경제조직과 그 구성원, 촌민위원회를 들어야 한다

토지를 징수한 농촌 집단경제조직의 대다수 구성원은 징집보상안방안이 법률법규에 맞지 않는다고 판단하고 현급 이상 지방인민정부는 청문을 조직하고 법률법규와 청문 상황에 따라 방안을 수정해야 한다.

징수된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 부동산 소유권 증명서를 가지고 보상 등록을 해야 한다. 현급 이상 지방인민정부는 관련 부처를 조직하여 관련 비용을 산정하고 시행하고, 충분한 액수를 확보하며, 징수된 토지의 소유자 및 사용자와 보상 배치 협의를 체결해야 한다. 개인이 합의에 도달하는 것은 확실히 어려운 일이니, 징발 신청시 사실대로 설명해야 한다.

관련 선행 작업이 완료된 후 현급 이상 지방인민정부는 토지 취득을 신청할 수 있다.