1. D급 노후주택 보상기준
관련 보상 및 지원기준 (1) 조기이주 보상 : 계약기간 내에 주택을 이사하여 양도하고 서명한 주민 위기 구호 및 이주 합의에 따라 조기 이주 보상금이 가구당 30,000위안으로 제공됩니다.
(2) 원래 집 장식에 대한 보상비: 10,000위안/가구. (3) 이사지원금 : 가구당 1,200위안(*** 2회)의 이사지원금을 지급합니다.
(4) 임대료 보조금 : 원래 주택의 지리적 위치에 따라 해당 기준에 따라 임대료 보조금이 지급됩니다. 세부 사항은 다음과 같습니다. 원래 주택이 서쪽 지역에 위치합니다. 임대료 보조금은 800위안/월/가구입니다. 지불: 원래 주택은 중량산 지역에 있으며 지불금은 1,000위안/월/가구입니다. 중량산(Zhongliangshan)이며 지불액은 1,200위안/월/가구입니다. 본 조치에서 중량산의 동쪽은 양자핑(Yangjiaping), 셰자완(Xiejiawan), 스핑차오(Shipingqiao), 황주핑(Huangjueping), 스차오푸(Shiqiaopu), 위저우로(Yuzhou Road), 얼랑(Erlang) 및 구룡진(Jiulong Town) 지역을 의미하며, 중량산(Zhongliangshan)은 중량산 거리(Zhongliangshan Street) 및 화엄진(Huayan Town) 지역, 중량산(Zhongliangshan)을 의미합니다. 서쪽은 바이스이진(Baishiyi Town), 시펑진(Xipeng Town)을 의미합니다. , Tonggunyi 타운, Taojia 타운, Zouma 타운, Hangu 타운, Bafu 타운, Jinfeng 타운 및 Shiban 타운 지역) 기존 주택 정착은 새 집 장식 비용으로 6 개월 임대료 보조금을 지불합니다.
실제 임시거주정착 개월수는 위기구제 및 이주협약을 체결하고 낡은 주택을 인계받은 날부터 주택인수 통지일(반이내)까지를 산정한다. 월은 반달로 계산하고, 반달을 초과하고 1개월 미만인 경우 실제 개월수를 반달로 계산합니다.) 1개월로 계산), 6개월간 임대료 보조금을 추가로 지급합니다. 새 집 장식을 위해.
추가 정보: 교체, 재정착 및 이주 방법: (1) 재정착 주택 교체 1. 교체 및 재정착 방법: 이주민은 근접성의 원칙에 따라 균등하게 배정되고 고정된 재정착 주택을 제공받습니다. 이주민은 지역에 따라 평등하게 거주지를 선정하고, 원래의 주택은 철거를 위해 이주민에게 양도하며, 토지는 **에서 회수, 관리, 사용한다. *.
이주인이 선택한 정착주택 면적과 교체 가능한 정착주택 면적의 증감은 증가된 면적의 매매가를 기준으로 정산된다. 정착촌. 2. 교체 가능한 재정착 주택 면적: 즉, 원래 주택의 면적에 일정 기부 면적을 더한 면적을 동등한 재정착 주택 면적으로 대체할 수 있습니다.
이 방법에서는 원래 주택 면적, 기부 면적, 추가 기부 면적이 모두 건축 면적입니다. 교체 가능한 주택 면적에 대한 가격 차이는 정산되지 않습니다.
원래 주택 면적이 30㎡ 미만인 경우 먼저 원래 주택 면적을 30㎡로 구성하십시오. 교체 가능한 주택 면적의 계산식은 다음과 같습니다. (1) 원래 주택의 면적 ≥ 30㎡ : 교체 가능한 주택의 면적 = 기존 주택과 해당 주택의 면적 9㎡의 자유 면적; (2) 원래 주택 면적 lt; 30㎡: 교체 가능한 주택 면적 = 30㎡ 자유 면적 9㎡.
(2) 가족 수 등의 요인으로 추가 정착 주택을 구입해야 하는 경우, 정착 주택의 전체 건축 면적 중 일부와 건축 면적을 초과하는 추가 주택 교체주택은 추가면적의 매입가액으로 정산되며, 추가주택 매입에 대한 지원시설비를 지급합니다. 충칭시 인민정부 - 충칭 구룡포구 인민정부청은 "충칭시 구룡포구 도시 D급 위험 주택의 교체, 재정착 및 이전을 위한 시행 조치" 발표에 관한 통지문을 발행했습니다.
2. D급 노후주택으로 파악된 이유는 무엇인가요?
지원 범위 () 지원 범위 1. 생활여건이 분산된 5인 보장가구는 미공급 가구를 말합니다. 요양원에 정착하여 여전히 농촌에 흩어져 생활하고 있는 경우, 농촌 노후주택 재건축 지원금은 원칙적으로 노후주택 거주 보장 가구 또는 농촌 가구에 지급됩니다. 2. 생계 수당. 가구란 생활수당 정책을 받는 상대적으로 빈곤한 가족을 의미합니다. 3. 빈곤층 및 장애인 가족은 장애인 연합부에서 발급한 빈곤층 가족을 의미합니다. 피해 가구는 소득이 상대적으로 낮고 빈곤선 이하의 소득을 갖고 있는 농민을 말한다. (2) 보조금 대상자의 주거 상황 1. 모든 농촌 노후 주택 개조 보조금 대상자는 「농촌 위험 주택 식별 기술 지침」에 따라 생활해야 한다. 주택도농개발부.(시범 실시)" C급 및 D급 노후 주택 식별, C급 및 D급 노후 주택은 농촌 노후 주택 개조 보조금 대상으로 등재될 수 있습니다. 2. 농촌 노후 주택 개조를 결정합니다. 보조금 대상에 해당하는 농촌 가구는 경제적으로 불리한 상황에 처해 있어야 합니다. 즉, 5가지 보장을 받고 최소한의 생활 보장을 받는 개인 가구, 빈곤 및 장애 가구 또는 자신의 집이 없는 가난한 가구가 마을 공동 주택이나 개인 주택에 거주해야 합니다. 임대료, 5보증 가구, 생계 수당 가구, 재해 피해 가구 및 가난한 농촌 가구는 현급 민원 부서에서 빈곤 및 장애 가구로 확인되어야 하며, 이들의 빈곤 가구 가구는 카운티 빈곤 완화국에서 확인되어야 합니다. (3) 노후주택 개량에 대한 보조금 프로그램을 우선적으로 결정해야 한다. 특히 자립능력이 약한 가난한 농민은 노후주택 개축에 대한 보조금 대상을 결정하고 *** 기본 안전주택을 개축하고 건설하도록 도와야 한다. 2. 보조금 신청 조건 () 농촌 지역의 노후 주택 개조를 신청하려면 농촌 가구가 다음 조건을 충족해야 합니다. 1. 농업 가구 등록을 보유하고 재산권이 있는 주택에 거주해야 합니다. 3. 농촌 노후 주택 조사 및 통계에서 5개 보장을 받는 농촌 임시 가구에 속하며 생계 수당 가구, 빈곤 장애인 가구 및 다음 상황 중 하나에 해당하는 기타 빈곤 가구(2)는 보조금 대상을 결정할 수 있습니다. 2. 과밀 주택이 필요한 가구 3. 기타 장소(군 타운, 시장 타운)에 거주하는 주택 4. 농촌에 흩어져 있는 5인 보장 가구에 속하는 모든 유형의 빈곤 가구 보안 가구, 가난한 장애인 가구 등 3. 보조금 기준은 가구당 6,500위안, 7,500위안, 9,000위안을 기준으로 동서 동일하게 낙후된 주택 개조 등 지원 인프라 구축을 지원합니다. 건물 및 난방 공급에 대한 평균 보조금 기준은 1,200위안입니다.
3. 노후집 감정서에 나온 집이 D급 노후집인지 어떻게 알 수 있을까
2014년 하반기 교원 자격증 통합시험 준비, 중학교 교사 자격시험, 초등학교 교사 자격시험, 유아교사 자격시험 교사 자격면접 d. 목재 부품이 부분적으로 기울어지고, 처지고, 측면 변형되고, 부식되고, 갈라지고, 몇 개의 마디가 헐거워지고, 벗겨지고, 철 부분이 녹슬었습니다. e. 대나무 구성 요소의 개별 마디가 느슨하고, 대나무 재료가 부분적으로 갈라지고, 부식되고, 부분적으로 변형됩니다.
3.3.1.3 비내력 벽: 손상이 더 심하고 강도가 약해집니다. a. 조립식 벽체 패널의 가장자리와 모서리에 균열이 있고, 연결부에서 코킹재의 일부가 떨어져 나가고, 물이 새어나오고, 벽돌 벽에 균열이 있습니다. b. 부풀어 오르고 기울어지고 풍화되고 부식되고, 물푸레나무 이음새가 헐거워지고, 발의 일부가 부식되어 벗겨짐: c. 돌담이 부분적으로 갈라지고, 부풀어 오르고, 풍화되고, 모르타르가 헐거워지고, 돌 하나하나가 떨어지게 됨. d.목재, 대나무, 갈대 외벽 부분이 심하게 파손되어 있고, 흙벽이 약간 기울어져 있으며, 질산염과 알칼리성 .
3.3.1.4 지붕: 목재 기초의 부분 누수, 부분 부패, 변형 및 손상, 철근 콘크리트 지붕 슬래브의 부분 미끄러짐, 고르지 못한 지붕, 배수 시설의 부식 및 파손. a. 평지붕의 단열층과 단열층은 대부분 손상되어 있습니다. 멤브레인 방수층에는 구멍이 뚫려 있고, 모서리가 휘어졌으며, 견고한 방수층에는 균열과 껍질이 벗겨져 있고, 헐거움, 풍화, 부식이 있습니다. b. 평평한 타일 지붕의 일부 타일이 파손되고 풍화되고 타일 출구 라인이 심각하게 갈라지고 벗겨지며 능선 타일이 부분적으로 헐거워지고 손상됩니다. c. 능선이 똑바르지 않고 단면관의 타일이 부러지고 불완전하며 회색 줄기가 부분적으로 벗겨지고 능선의 석고가 벗겨지고 철 지붕의 일부가 느슨해집니다. 씹거나 단단히 막지 않았으며 철이 심하게 녹슬었습니다. e. 석회 슬래그, 녹색 재 지붕, 부분적으로 풍화 벗겨짐, 벗겨짐 및 리놀륨 지붕에 구멍이 있음.
3.3.1.5 바닥 표면: a. 전체 표면층이 부분적으로 갈라지고, 속이 비어 있고, 벗겨지고, 심하게 샌딩되어 있습니다. b. 나무 바닥의 바닥 표면이 부분적으로 마모되고, 부식되고, 갈라지고, 느슨해졌습니다. , 희박하고 부분적으로 변형, 가라앉음 및 떨림 c. 벽돌 및 콘크리트 블록의 표면층이 마모되고, 갈라지고, 떨어지고, 먼지가 많은 바닥이 고르지 않습니다. 3.3.2 장식 부분: 3.3.2.1 문과 창문: 나무 문과 창문이 부분적으로 휘어지고 금이 가고, 장부가 헐거워지고, 나무가 썩고, 스위치가 작동하지 않습니다. 강철 문과 창문이 부풀어 오르고 변형됩니다. , 녹슬고 유리, 하드웨어 및 스크린이 부분적으로 불완전합니다. 페인트가 노화되고 벗겨지고 있습니다.
3.2.2.2 외부 미장 : 일부 부분에 틈, 균열, 풍화, 벗겨짐 현상이 있고 접합 모르타르가 헐거워져 떨어져 나가고 있다. 3.3.2.3 내부 미장: 부분적으로 비어 있음, 균열 및 벗겨짐.
3.3.2.4 천장: 변형과 처짐이 뚜렷하고, 석고층 일부에 균열이 있고, 못이 빠져 있고, 표면층 일부가 뒤틀리거나 헐거워지고, 일부 바닥재가 떨어져 나가고 있습니다. 3.3.2.5 고급 목재 장식: 목재 부분이 썩고, 부식되고, 갈라지고, 페인트가 노화됩니다.
3.3.3 장비 부분: 3.3.3.1 물 위생: 상하수도가 원활하지 않고 파이프가 스케일링되고 부식되었으며 일부 물이 뚝뚝 떨어지고 위생 장비 부품이 새는 경우가 있습니다. 부분적으로 손상되고 불완전합니다. 3.3.3.2 전기 조명: 장비가 노후화되고 전선이 부분적으로 노후화되었으며 절연 성능이 좋지 않으며 소수의 조명 장치가 손상되거나 불완전합니다.
3.3.3.3 가열: 일부 장비 및 배관이 심하게 부식되고, 부품이 손상되고, 물이 뚝뚝 떨어지거나 터지는 현상이 발생하고, 공기 공급이 비정상적입니다. 3.3.3.4 특수 장비: 정상적으로 사용할 수 없습니다.
3.4 심한 손상기준 3.4.1 구조부분 : 3.4.1.1 기초기초 : 지지력 부족, 눈에 띄는 불균일한 침하 또는 미끄러짐, 눌림, 파손, 동결, 부식 등의 눈에 띄는 손상 및 개발 여전히 계속되고 있으며 상부 구조에 중요한 영향을 미칩니다. 3.4.1.2 하중을 받는 구성품: 명백히 손상되었으며 강도가 부족합니다.
a. 철근 콘크리트 구성 요소에는 처짐 변형 및 균열이 뚜렷하고 콘크리트 깨짐 및 노출된 철근이 심하게 부식되어 처짐 변형 및 균열 값이 설계 사양 요구 사항을 초과하고 콘크리트 깨짐 면적이 설명됩니다. 전체 면적의 10% 이상 b. 철제 지붕 트러스가 눈에 띄게 기울어지거나 변형되었으며, 일부 지지대가 구부러지고 헐거워졌으며, 철근 콘크리트 지붕 트러스가 심하게 부식되고 벗겨졌습니다. 노출된 강철 막대가 부식되었습니다. 일부 지지대가 손상되고 커넥터가 불완전하며 강철 기둥이 심하게 부식되었습니다. 목재 지붕 트러스의 끝 노드는 부패, 부식, 조인트 연결 느슨함, 합판 균열, 눈에 띄는 처짐입니다. 또는 지붕 트러스의 기울어짐, 철 부분의 심한 부식, 지지력의 헐거움 c. 내력벽(기둥) 및 건축용 블록의 강도와 안정성이 심각하게 부족하고, 균열 및 기울어짐, 휘어짐, 풍화, 부식이 심각합니다. d. 나무 구성 요소가 심하게 기울어지고, 처지고, 측면이 변형되고, 부식되고, 갈라지고, 나무가 부서지고, 연결이 느슨해지고, 장부가 부러지고, 장붓구멍이 갈라집니다. 심하게 부식되고 부분적으로 손상됨 e. 대나무 구성 요소의 마디가 느슨해지고 변형되고, 대나무 재료가 구부러지고, 부러지고, 부패되고, 집 전체가 기울어지고 변형됩니다. 3.4.1.3 비내력벽: 심하게 손상되고 강도가 부족함.
a. 조립식 벽체 패널이 심하게 갈라지고 변형되고, 이음매가 부식되고, 이음매와 인레이가 떨어져 나가고, 누수 현상이 심하고, 칸막이벽 수직 철근이 헐거워져 파손되어 있고, b. 벽돌 벽에 심각한 균열이 있고 휘어짐, 풍화, 부식 및 느슨한 재 접합이 있습니다. c. 돌담이 심각하게 갈라지고, 휘어지고, 부서지고, 돌이 떨어집니다. d. 목재, 대나무, 갈대 커튼, 갈대박 및 기타 벽이 심각하게 손상되었습니다. 손상되고 기울어진 흙벽, 질산 알칼리. 3.4.1.4 지붕: 심각한 빗물 누출.
나무 기초가 썩고 부식되고 변형 및 파손되었으며 지붕은 울퉁불퉁하고 배수 시설은 심하게 녹슬고 파손되어 불완전합니다.
a. 평지붕의 단열층과 단열층이 심각하게 손상되고, 멤브레인 방수층이 일반적으로 노화되고, 파손되고, 휘어지고, 씰이 벗겨지고, 아스팔트가 흐르고, 단단한 방수층이 심각하게 갈라지고 껍질이 벗겨집니다. 벗겨지고, 블록 방수층이 심하게 느슨해짐, 부식 및 손상 b. 평기와 기와가 흩어지고 홈에 빠지지 않고, 심하게 부서지고 풍화되고, 타일 출구 전선이 손상되어 떨어져 나간다. 능선 타일이 심각하게 헐거워지고 손상되었습니다. c. 녹색 기와 지붕 타일이 흩어져 있고, 풍화되고 부서진 타일이 많이 있으며, 타일 능선이 직선이 아니고 누락되어 있고, 섹션 튜브의 타일이 심하게 분리되고 불완전하며, 회색 줄기가 있습니다. d. 철제 지붕이 심하게 녹슬고 변형되고 처짐 e. 석회 슬래그와 녹색 재 지붕이 대부분 얼고 갈라지고 벗겨지고, 심하게 노화되었습니다. 대부분 손상됨.
3.4.1.5 바닥 표면: a. 전체 표면층이 심하게 샌딩되고, 벗겨지고, 갈라지고, 함몰되고, 비어 있습니다. b. 나무 바닥 바닥이 심하게 마모되고, 부식되고, 헐거워지고, 드물게 갈라짐 변형, 가라앉음 및 떨림 c. 벽돌 및 콘크리트 블록의 표면층이 심각하게 벗겨지고, 가라앉고, 부서지고, 먼지가 많은 토양이 고르지 않습니다. 3.4.2 장식 부분: 3.4.2.1 문과 창문: 나무가 썩고, 스위치가 일반적으로 작동하지 않으며, 장부가 느슨해지고 갈라지고, 강철 문과 창문이 심하게 변형되고 부식되고, 유리, 철물 및 스크린이 손상되었습니다. 불완전하고 페인트가 벗겨지고 있습니다.
3.4.2.2 외부 미장: 심각한 공동 현상 및 균열.
4. D급 위험주택의 구체적인 의미
위험주택 위험주택 식별기준 1 서론 1.1 주거안전을 확보하고 위험주택 식별의 근거를 마련하기 위해, 이 표준은 특별히 고안되었습니다.
1.2 이 표준은 부동산 관리 부서가 운영 및 관리하는 주택에 적용됩니다. 단독주택 및 개인주택의 감정평가는 본 기준을 참고하시기 바랍니다.
이 표준은 산업 건물, 공공 건물, 고층 건물 및 문화 유물 보호 건물에는 적용되지 않습니다. 1.3 이 표준에 언급된 구성 요소는 하중 지지 구성 요소를 의미하며, 이 표준에서 언급된 구조는 하중 지지 구성 요소로 구성된 시스템을 의미합니다.
1.4 식별하기 어려운 중요한 건물이나 복잡한 구조물에 대해서는 필요한 테스트 및 검증을 수행해야 합니다. 1.5 위험한 주택을 구성하는 요소가 장소마다 크게 다를 경우, 현지 부동산 관리 부서는 본 표준을 시행할 때 시행 세부 사항 또는 보충 규정을 제정할 수 있습니다.
2 위험 구성 요소 식별 2.1 위험 구성 요소는 구성 요소가 하중 지지 능력의 한계 상태에 도달하여 지속적인 하중 지지에 적합하지 않은 변형을 의미합니다. 2.2 구성요소 단위 2.2.1 기초 a. 독립 기둥 기초는 하나의 기둥을 기반으로 합니다. b. 스트립 기초는 자연실의 단일 표면을 기반으로 합니다. c. 자연 방의 면적.
2.2.2 벽은 1층 높이와 1층 높이 단위로 측정됩니다. 2.2.3 기둥은 1층 높이 단위로 측정됩니다. 2.2.4 보, 장선, 도리 등은 측정됩니다. 1스팬 단위로 로드 1개가 단위가 됩니다. 2.2.5 조립식 패널의 단위는 블록이고, 다진 패널의 단위는 하나의 자연 공간의 면적입니다. 2.2.6 지붕 트러스의 단위는 하나의 프레임입니다.
2.3 기초 및 기초 2.3.1 지반의 유전적 미끄러짐, 심각한 지지력 부족 또는 기타 특별한 지질학적 원인으로 인한 불균일한 침하로 인해 구조물의 명백한 기울어짐, 변위, 균열, 뒤틀림 등이 발생합니다. 지속적인 발전 추세가 있습니다. 2.3.2 기초는 인접한 건물의 하중을 증가시키거나, 국부적인 층의 추가로 하중을 증가시키거나, 기타 인적요인에 의해 침하가 고르지 않게 되어 구조물의 명백한 기울어짐, 변위, 균열, 뒤틀림 등을 일으키게 되며, 계속 발전하는 경향이 있습니다.
2.3.3 기초가 노후화되고, 부식되고, 부서지고, 파손되어 구조물의 기울어짐, 변위, 균열, 뒤틀림 등이 눈에 띄게 나타납니다. 2.4 철근콘크리트 구조부재 2.4.1 기둥 및 벽 2.4.1.1 기둥에 균열이 있고, 보호층이 부분적으로 벗겨져 주철근이 노출되거나, 한쪽에 뚜렷한 수평균열이 발생하고, 반대쪽 콘크리트가 으스러진 경우 , 그리고 주요 보강재가 노출되거나 눈에 띄는 균열이 발생합니다. 교차 균열.
2.4.1.2 벽 중앙에 뚜렷한 교차 균열이 나타나거나 보호층이 벗겨집니다.
2.4.1.3 기둥과 벽이 기울어져 있고, 기울어진 정도가 높이의 1/100을 초과하는 경우.
2.4.1.4 기둥과 벽체의 콘크리트가 균열, 탄화, 부풀어 오르는 등 손상면적이 전체 면적의 1/3을 초과하고, 주철근이 노출되어 심하게 부식되었으며, 횡방향으로 파손되어 있다. 섹션이 축소되었습니다. 2.4.2 보 및 판 2.4.2.1 단일보 및 연속보의 중간 경간에서는 바닥면에 횡균열이 발생하고 한쪽 면이 보 높이의 2/3 이상 위쪽으로 연장되거나 다수의 뚜렷한 수평균열이 발생한다. 보호층이 벗겨지고 아래쪽에 수직 균열이 발생하거나 연속 빔이 지지대 근처에 뚜렷한 수직 균열을 생성하거나 지지대와 집중 하중 위치 사이에 뚜렷한 수평 균열 또는 대각선 균열이 발생합니다.
2.4.2.2 프레임 빔의 고정단에 뚜렷한 수직 균열이나 대각선 균열 또는 교차 균열이 있습니다. 2.4.2.3 단순지지보와 연속보의 끝단에는 뚜렷한 경사균열이 발생하고, 캔틸레버보의 뿌리에는 뚜렷한 수직균열 또는 경사균열이 발생한다.
2.4.2.4 다짐판 상부 및 주변부에 균열이 발생하거나, 하부에 십자균열이 발생한다. 2.4.2.5 조립식 패널 아래에 뚜렷한 수직 균열이 나타납니다.
2.4.2.6 다양한 보와 플레이트는 스팬의 1/150을 초과하는 처짐을 생성하며 인장 영역의 균열 폭은 1mm보다 큽니다. 2.4.2.7 각종 판재의 보호층이 벗겨지고 메인리브의 절반 이상이 노출되어 심하게 부식되어 단면적이 감소하였다.
2.4.2.8 프리스트레스트 조립식 패널에 수직균열이 발생하거나 끝부분의 콘크리트가 헐거워 철근이 노출되고, 주철근의 길이가 100개 이상에 달하는 경우. 2.4.3 지붕 트러스 2.4.3.1 처짐이 경간의 1/150을 초과하고 하부현의 균열이 수직균열 1mm보다 크다.
2.4.3.2 지지 시스템의 고장으로 인해 기울어짐이 발생하고 기울어짐이 지붕 트러스 높이의 2/100을 초과합니다. 2.4.3.3 보호층이 벗겨지고, 메인 리브가 노출되어 곳곳에 부식이 발생하였다.
2.4.3.4 끝 노드 연결이 느슨하고 균열이 눈에 띄게 나타납니다. 2.5 조적 구조 구성 요소 2.5.1 벽 2.5.1.1 벽에는 균열 길이가 바닥 높이의 1/2을 초과하고 균열 폭이 2cm를 초과하는 수직 균열이 있거나 균열 길이가 바닥의 1/3을 초과하는 여러 개의 수직 균열이 있습니다. 키. .
2.5.1.2 보 지지대 아래 벽에 뚜렷한 수직 균열이 발생합니다. 2.5.1.3 문과 창 개구부 또는 창 사이의 벽에 뚜렷한 교차 균열, 수직 균열 또는 수평 균열이 있습니다.
2.5.1.4 경사가 발생하고 경사량이 층고의 1.5/100을 초과(3층 이상은 전체 높이의 0.7/100을 초과)하거나 인접한 벽 사이의 연결부 관통 조인트로 파손됩니다. 2.5.1.5 풍화, 박리, 모르타르 가루 등으로 인해 벽면 및 유효단면이 1/4 이상(평균 1/3 이상) 약화된다.
2.5.2 기둥 2.5.2.1 기둥 몸체에 수평균열이 발생하거나, 수직균열이 발생하고 균열 길이가 기둥 높이의 1/2을 초과하는 경우. 2.5.2.2 보 지지부 아래 기둥에 다수의 수직균열이 발생하였다.
2.5.2.3 경사가 발생하고, 경사가 층고의 1.2/100을 초과(3층 이상은 전체 높이의 0.5/100을 초과). 2.5.2.4 풍화, 치핑, 모르타르 가루 등으로 인해 유효 단면이 1/5 이상(방갈로의 경우 1/4 이상) 약화됩니다.
2.5.3 상인방 및 아치 2.5.3.1 상인방 중앙에 뚜렷한 수직 균열이 발생하거나, 상인방을 지지하는 벽에 뚜렷한 비스듬한 균열이 발생하거나; 균열이 발생하여 굽힘 및 가라앉는 변형이 발생합니다. 2.5.3.2 튜브 아치, 플랫 쉘 및 주름진 튜브 아치에서 볼트 부스바에 균열이 발생하거나 아치가 명백히 변형되었거나 아치 본체 타이 로드가 느슨하거나 심하게 부식되었습니다. , 단면이 감소합니다.
2.6 목재 구조 부재 2.6.1 기둥 2.6.1.1 기둥 상단이 찢어지고 장붓구멍이 갈라지고 기둥 샤프트가 부러졌습니다. 2.6.1.2 부패 및 열화로 인해 유효 단면적이 기둥 기초에서 1/2 이상, 기둥의 다른 부분에서 1/4 이상으로 감소합니다.
2.6.1.3 부식이 심하고 두드리면 텅 빈 소리가 난다. 2.6.1.4 곡선이 뚜렷하며, 곡선 뒤쪽에 수평균열이 발생한다.
2.6.2 보, 장선, 도리 2.6.2.1 중간에 부서진 부분, 또는 뚜렷한 경사 균열 또는 수평 균열, 길이와 깊이가 각각 부재 폭과 부재 높이의 1/3을 초과함. . 2.6.2.2 보는 스팬의 1/120 이상 휘어지고, 장선과 도리는 높이의 1/100만큼 휘어집니다.
2.6.2.3 부패 및 열화로 인해 유효 단면적이 1/5 이상 감소합니다. 2.6.2.4 부식이 심하고 두드릴 때 텅 빈 소리가 납니다.
2.6.2.5 장부가 부러지고 지지대가 느슨해졌습니다. 2.6.3 지붕 트러스 2.6.3.1 지지 시스템이 느슨하고 불안정하여 과도한 변형이 발생합니다.
5. D급 위험주택의 구체적인 의미
위험주택 위험주택 식별기준 1 서론 1.1 주거안전을 확보하고 위험주택 식별의 근거를 마련하기 위해, 이 표준은 특별히 고안되었습니다.
1.2 이 표준은 부동산 관리 부서가 운영 및 관리하는 주택에 적용됩니다. 단독주택 및 개인주택의 감정평가는 본 기준을 참고하시기 바랍니다.
이 표준은 산업 건물, 공공 건물, 고층 건물 및 문화 유물 보호 건물에는 적용되지 않습니다. 1.3 이 표준에 언급된 구성 요소는 하중 지지 구성 요소를 의미하며, 이 표준에서 언급된 구조는 하중 지지 구성 요소로 구성된 시스템을 의미합니다.
1.4 식별하기 어려운 중요한 건물이나 복잡한 구조물에 대해서는 필요한 테스트 및 검증을 수행해야 합니다. 1.5 위험한 주택을 구성하는 요소가 장소마다 크게 다를 경우, 현지 부동산 관리 부서는 본 표준을 시행할 때 시행 세부 사항 또는 보충 규정을 제정할 수 있습니다.
2 위험 구성 요소 식별 2.1 위험 구성 요소는 구성 요소가 하중 지지 능력의 한계 상태에 도달하여 지속적인 하중 지지에 적합하지 않은 변형을 의미합니다. 2.2 구성요소 단위 2.2.1 기초 a. 독립 기둥 기초는 하나의 기둥을 기반으로 합니다. b. 스트립 기초는 자연실의 단일 표면을 기반으로 합니다. c. 자연 방의 면적.
2.2.2 벽은 1층 높이와 1층 높이 단위로 측정됩니다. 2.2.3 기둥은 1층 높이 단위로 측정됩니다. 2.2.4 보, 장선, 도리 등은 측정됩니다. 1스팬 단위로 로드 1개가 단위가 됩니다. 2.2.5 조립식 패널의 단위는 블록이고, 다진 패널의 단위는 하나의 자연 공간의 면적입니다. 2.2.6 지붕 트러스의 단위는 하나의 프레임입니다.
2.3 기초 및 기초 2.3.1 지반의 유전적 미끄러짐, 심각한 지지력 부족 또는 기타 특별한 지질학적 원인으로 인한 불균일한 침하로 인해 구조물의 명백한 기울어짐, 변위, 균열, 뒤틀림 등이 발생합니다. 지속적인 발전 추세가 있습니다. 2.3.2 기초는 인접한 건물의 하중을 증가시키거나, 국부적인 층의 추가로 하중을 증가시키거나, 기타 인적요인에 의해 침하가 고르지 않게 되어 구조물의 명백한 기울어짐, 변위, 균열, 뒤틀림 등을 일으키게 되며, 계속 발전하는 경향이 있습니다.
2.3.3 기초가 노후화되고, 부식되고, 부서지고, 파손되어 구조물의 기울어짐, 변위, 균열, 뒤틀림 등이 눈에 띄게 나타납니다. 2.4 철근콘크리트 구조부재 2.4.1 기둥 및 벽 2.4.1.1 기둥에 균열이 있고, 보호층이 부분적으로 벗겨져 주철근이 노출되거나, 한쪽에 뚜렷한 수평균열이 발생하고, 반대쪽 콘크리트가 으스러진 경우 , 그리고 주요 보강재가 노출되거나 눈에 띄는 균열이 발생합니다. 교차 균열.
2.4.1.2 벽 중앙에 뚜렷한 교차 균열이 나타나거나 보호층이 벗겨집니다. 2.4.1.3 기둥과 벽이 기울어져 있고, 기울어진 정도가 높이의 1/100을 초과하는 경우.
2.4.1.4 기둥과 벽체의 콘크리트가 균열, 탄화, 부풀어 오르는 등 손상면적이 전체 면적의 1/3을 초과하고, 주철근이 노출되어 심하게 부식되었으며, 횡방향으로 파손되어 있다. 섹션이 축소되었습니다.
2.4.2 보 및 판 2.4.2.1 단일보 및 연속보의 중간 경간에서는 바닥면에 횡균열이 발생하고 한쪽 면이 보 높이의 2/3 이상 위쪽으로 연장되거나 다수의 뚜렷한 수평균열이 발생한다. 보호층이 벗겨지고 아래쪽에 수직 균열이 발생하거나 연속 빔이 지지대 근처에 뚜렷한 수직 균열을 생성하거나 지지대와 집중 하중 위치 사이에 뚜렷한 수평 균열 또는 대각선 균열이 발생합니다.
2.4.2.2 프레임 빔의 고정단에 뚜렷한 수직 균열이나 대각선 균열 또는 교차 균열이 있습니다. 2.4.2.3 단순지지보와 연속보의 끝단에는 뚜렷한 경사균열이 발생하고, 캔틸레버보의 뿌리에는 뚜렷한 수직균열 또는 경사균열이 발생한다.
2.4.2.4 다짐판 상부 및 주변부에 균열이 발생하거나, 하부에 십자균열이 발생한다. 2.4.2.5 조립식 패널 아래에 뚜렷한 수직 균열이 나타납니다.
2.4.2.6 다양한 보와 플레이트는 스팬의 1/150을 초과하는 처짐을 생성하며 인장 영역의 균열 폭은 1mm보다 큽니다. 2.4.2.7 각종 판재의 보호층이 벗겨지고 메인리브의 절반 이상이 노출되어 심하게 부식되어 단면적이 감소하였다.
2.4.2.8 프리스트레스트 조립식 패널에 수직균열이 발생하거나 끝부분의 콘크리트가 헐거워 철근이 노출되고, 주철근의 길이가 100개 이상에 달하는 경우. 2.4.3 지붕 트러스 2.4.3.1 처짐이 경간의 1/150을 초과하고 하부현의 균열이 수직균열 1mm보다 크다.
2.4.3.2 지지 시스템의 고장으로 인해 기울어짐이 발생하고 기울어짐이 지붕 트러스 높이의 2/100을 초과합니다. 2.4.3.3 보호층이 벗겨지고, 메인 리브가 노출되어 곳곳에 부식이 발생하였다.
2.4.3.4 끝 노드 연결이 느슨하고 균열이 눈에 띄게 나타납니다. 2.5 조적 구조 구성 요소 2.5.1 벽 2.5.1.1 벽에는 균열 길이가 바닥 높이의 1/2을 초과하고 균열 폭이 2cm를 초과하는 수직 균열이 있거나 균열 길이가 바닥의 1/3을 초과하는 여러 개의 수직 균열이 있습니다. 키. .
2.5.1.2 보 지지대 아래 벽에 뚜렷한 수직 균열이 발생합니다. 2.5.1.3 문과 창 개구부 또는 창 사이의 벽에 뚜렷한 교차 균열, 수직 균열 또는 수평 균열이 있습니다.
2.5.1.4 경사가 발생하고 경사량이 층고의 1.5/100을 초과(3층 이상은 전체 높이의 0.7/100을 초과)하거나 인접한 벽 사이의 연결부 관통 조인트로 파손됩니다. 2.5.1.5 풍화, 박리, 모르타르 가루 등으로 인해 벽면 및 유효단면이 1/4 이상(평균 1/3 이상) 약화된다.
2.5.2 기둥 2.5.2.1 기둥 몸체에 수평균열이 발생하거나, 수직균열이 발생하고 균열 길이가 기둥 높이의 1/2을 초과하는 경우. 2.5.2.2 보 지지부 아래 기둥에 다수의 수직균열이 발생하였다.
2.5.2.3 경사가 발생하고, 경사가 층고의 1.2/100을 초과(3층 이상은 전체 높이의 0.5/100을 초과). 2.5.2.4 풍화, 치핑, 모르타르 가루 등으로 인해 유효 단면이 1/5 이상(방갈로의 경우 1/4 이상) 약화됩니다.
2.5.3 상인방 및 아치 2.5.3.1 상인방 중앙에 뚜렷한 수직 균열이 발생하거나, 상인방을 지지하는 벽에 뚜렷한 비스듬한 균열이 발생하거나; 균열이 발생하여 굽힘 및 가라앉는 변형이 발생합니다. 2.5.3.2 튜브 아치, 플랫 쉘 및 주름진 튜브 아치에서 볼트 부스바에 균열이 발생하거나 아치가 명백히 변형되었거나 아치 본체 타이 로드가 느슨하거나 심하게 부식되었습니다. , 단면이 감소합니다.
2.6 목재 구조 부재 2.6.1 기둥 2.6.1.1 기둥 상단이 찢어지고 장붓구멍이 갈라지고 기둥 샤프트가 부러졌습니다. 2.6.1.2 부패 및 열화로 인해 유효 단면적이 기둥 기초에서 1/2 이상, 기둥의 다른 부분에서 1/4 이상으로 감소합니다.
2.6.1.3 부식이 심하고 두드리면 텅 빈 소리가 난다. 2.6.1.4 곡선이 뚜렷하며, 곡선 뒤쪽에 수평균열이 발생한다.
2.6.2 보, 장선, 도리 2.6.2.1 중간에 부서진 부분, 또는 뚜렷한 경사 균열 또는 수평 균열, 길이와 깊이가 각각 부재 폭과 부재 높이의 1/3을 초과함. . 2.6.2.2 보는 스팬의 1/120 이상 휘어지고, 장선과 도리는 높이의 1/100만큼 휘어집니다.
2.6.2.3 부패 및 열화로 인해 유효 단면적이 1/5 이상 감소합니다. 2.6.2.4 부식이 심하고 두드릴 때 텅 빈 소리가 납니다.
2.6.2.5 장부가 부러지고 지지대가 느슨해졌습니다. 2.6.3 지붕 트러스 2.6.3.1 지지 시스템이 느슨하고 불안정하여 과도한 변형이 발생하여 기울어집니다.
6. 안녕하세요, 기울어져 D급 노후주택으로 평가된 2016년 새집 처리방법을 알려주세요.
특별히 보상기준은 없습니다. 현지 상황을 참고해야 합니다. 피해자가 재건축 비용을 추정한 뒤 보상부서와 협상해 결정할 수 있다.
주택 위험 평가 분류:
A등급: 구조 지지력이 정상적인 사용 요구 사항을 충족할 수 있고 부패 위험 지점이 없으며 주택 구조가 안전합니다.
레벨 B: 구조 지지력은 기본적으로 정상적인 사용 요구 사항을 충족합니다. 일부 구조 구성 요소는 위험한 상태에 있지만 주요 구조에 영향을 미치지 않으며 기본적으로 정상적인 사용 요구 사항을 충족합니다.
레벨 C: 일부 하중 지지 구조물의 지지력은 정상적인 사용 요구 사항을 충족할 수 없으며 국지적 위험이 발생하여 부분적으로 위험한 건물을 형성합니다.
레벨 D: 내력 구조의 지지력이 더 이상 정상적인 사용 요구 사항을 충족할 수 없으며 집 전체가 위험에 처해 건물 전체가 위험에 처해 있습니다.
정상적인 상황에서 모든 위험 건물은 전문 부서에서 공동으로 식별해야 합니다. 일반적으로 D등급 위험주택은 10년 이상 사용된 토목구조 주택을 말하며, C등급 벽돌 및 목재 구조물은 사용 15년 후에 위험주택으로 신고될 수 있습니다. -등급 및 A등급 건축물은 설계수명에 따라 달라지며, 지진 등 특별한 사정이 있는 경우 및 기타 추정할 수 없는 요인이 주택의 용도에 영향을 미치는 경우에도 감정을 신청할 수 있습니다.