중국의 수도인 베이징도 초일류 도시다. 그 집의 가격은 대부분의 사람들이 감당할 수 없을 정도로 높다. 그러므로 부자들은 살기를 희망할 것이다. 베이징과 같은 대도시에는 자체 부동산이 있습니다. 물론 주택 소유를 위한 곳도 있고, 부동산 투기를 위한 곳도 있습니다. ? 귀하의 질문에 답변하기 위해 다음 내용을 편집했습니다. 2022년 베이징의 최신 구매 제한 정책은 무엇입니까? 2019년부터 베이징시 주택 및 도시 농촌 개발위원회 공식 웨이보에서는 베이징이 공공 임대 주택 및 자가 주택에 대한 신규 베이징 주민을 위한 특별 할당 시범 사업을 시작할 것이라는 무거운 소식을 발표했습니다. 소유 주택. 이는 베이징이 2019년 3월 17일 새로운 부동산 시장 정책을 발표한 이후 베이징 부동산 시장의 건전한 발전 안정화와 관련된 11번째 정책입니다. 베이징은 불과 22일 만에 11개 부동산 관련 정책을 집중적으로 내놨다. 중국이 부동산 투기 가능성을 완전히 차단했다는 뜻이고, 중국의 주택구입 제한 정책에도 더 이상 허점이 없다는 뜻이다. 3월 17일부터 베이징은 11가지 부동산 시장 정책을 발표했습니다. 1. 두 번째 주택 구입 및 대출에 대한 계약금 비율을 60으로 인상했습니다. 2019년 3월 17일, 베이징 시 주택 및 도시 농촌 개발위원회. 시립계획토지위원회, 베이징시주택공제기금센터, 베이징은행감독국, 중국인민은행 경영관리부는 공동으로 다음과 같은 공고를 발표했습니다. 베이징에 이미 자신의 이름으로 주택을 소유하고 있는 주민과 그렇지 않은 주민 베이징에 주택이 있지만 상업용 주택 대출 기록이 있거나 주택 공제 기금 주택 대출 기록이 있는 경우 일반 자가 소유 주택 구매에 대한 계약금을 지불해야 합니다. 80% 이상이어야 합니다. 2.16 은행, 첫 주택 대출 금리 인하 2019년 3월 21일, 16개 은행 베이징 지점은 만장일치로 첫 주택 대출 금리 우대율을 대출 기준 금리의 0.9배에서 100% 이상으로 낮추기로 결정했습니다. 대출기준금리는 0.95배입니다. 3. 방갈로 "통로"는 부동산 증명서에 기록되어 있습니다. 2019년 3월 22일 베이징시 주택 및 도시 농촌 개발위원회와 베이징시 계획 및 토지위원회는 "측량, 매핑 강화에 관한 통지"를 발표했습니다. 국유지 주거용 방갈로 거래 및 부동산 등기 관리'로 엄격한 관리 요구 주거용 방갈로를 무단으로 여러 방으로 분할하는 경우 중정 거주자 통행 및 긴급구조 기능을 하는 부분은 ''로 표시 "재고 확인 정보 양식"의 통과"를 참조하십시오. 4. 베이징 외 거주자는 주택 구입 시 연속 60개월 동안 개인소득세를 납부해야 합니다. 2019년 3월 22일, 베이징시 지방세국과 베이징시 주택도시농촌개발위원회가 공동으로 '추가 공고'를 발표했습니다. 주택 구입 자격 심사 시 개인소득세 정책의 엄격한 실시 기준", "이 시에서 연속 5년(포함) 이상 개인소득세 납부"를 명시했습니다. 베이징에서 주택을 구입하는 비베이징 거주자 가족은 다음을 수행해야 합니다. 신청월 전월부터 60개월 동안 베이징에서 연속 개인소득세를 납부합니다. 5. 개발자는 견적에 따라 명확하게 판매해야 합니다. 2019년 3월 22일, 베이징시 발전개혁위원회는 개발자와 중개인이 눈에 띄게 가격을 발표하고 개발자 이름과 부동산 이름을 명확하게 표시하도록 요구하는 통지문을 발행했습니다. , 위치, 주차공간 비율, 주차공간별 비율 등 매매중인 상가주택의 매매상황 및 매매현황, 건물번호, 층수, 호실수, 세트별 매매총액 등 6. 2019년 3월 23일 저녁부터 베이징시 토지자원위원회, 베이징시 주택 및 도시-농촌 개발위원회, 베이징시 교육위원회는 특수 형태의 주택을 등록, 정착 또는 등록할 수 없습니다. , 베이징시 공안국은 생활에 적합하지 않은 복도와 차고를 공동으로 발표했습니다. 복도, 복도 등 특수한 형태의 주택에 대해 부동산 등록, 양도 및 기타 양도 등록에서 "3 불 정책"이 시행됩니다. 공안기관의 호구등록, 자녀교육과정에서 별도로 처리할 수 없으며, 입학자격으로 사용할 수 없습니다. 7. 이혼 후 1년 이내에 구입한 주택은 2채로 간주됩니다. 2019년 3월 24일 중앙은행 운영관리부는 "베이징 주택 신용 사업 위험 관리 강화에 관한 통지"를 발표하여 상업 은행이 참조하도록 했습니다. 이혼 후 1년 이내 주택담보대출 신청자에 대해서는 다음과 같이 주택공제금 대출을 신청하는 경우 제2주택에 대한 신용정책이 시행됩니다.
8. 상업용 주거용 건물을 허가 없이 주거용으로 전환해서는 안 됩니다. 2019년 3월 26일, 베이징에서는 상업용 및 사무용 프로젝트를 개발하고 건설해야 한다고 명시한 "상업 및 사무용 프로젝트 관리 강화에 관한 발표"를 발표했습니다. 계획된 용도, 판매 및 사용을 엄격히 준수하고 승인 없이 주거용 또는 기타 용도로 변경해서는 안 됩니다. 상업용 프로젝트를 구매한 기업, 기관, 사회단체는 주택을 주택으로 사용할 수 없으며, 다시 판매할 경우 기업, 기관, 사회단체에 매각해야 합니다. 상업 은행은 상업 및 사무실 프로젝트의 개인 구매에 대한 개인 주택 구입 대출을 중단했습니다. 9. 2019년 3월 25일 베이징시 교육위원회는 초중등학교가 부동산 개발자와 협력하여 학교를 운영하는 것을 금지하고 있으며, 2017년부터 베이징-천진-허베이 협력 개발 프로젝트를 제외하고 모든 사업을 운영할 것이라고 발표했습니다. 베이징의 초중등학교는 시교육위원회의 동의 없이 시외에서 운영할 수 없습니다. 10. 주거용 방갈로는 구매 제한 범위에 포함됩니다. 2019년 4월 3일, 베이징시 주택건설위원회는 '국유 토지에 대한 주거용 방갈로 판매 관리 강화에 관한 통지'를 발표했습니다. 베이징의 구매 제한 범위. 주거용 방갈로는 다음 조건 중 하나를 충족해야 합니다. 베이징에 거주하는 가족 또는 주택이 없는 독신자, 이미 주택을 소유하고 있지 않고 베이징에 지속적으로 사회보험을 납부하는 베이징 거주 가족. , 또는 5년 이상 개인소득세를 납부한 비베이징 거주자 가족. 11. 자가 소유 주택은 새로운 베이징 주민을 위해 별도로 30개의 주택으로 나누어집니다. 2019년 4월 6일 베이징시 주택 및 도시 농촌 개발위원회 공식 웨이보에서는 새로운 베이징 주민의 주택 문제를 해결하고 충족시키기 위해 다음과 같이 밝혔습니다. 그들의 긴급한 필요. 시립 주택 및 도시-농촌 개발위원회는 공공 임대 주택 및 자가 소유 주택의 새로운 베이징 주민을 위한 특별 할당 시범 프로그램을 시작할 예정입니다. 이러한 문제가 발생하면 위 내용을 주의 깊게 읽어보시기 바랍니다. 따라서 위에 제공된 답변이 귀하의 문제를 해결하는 데 도움이 되기를 바랍니다.