인재 아파트에는 재산권이 없다. 인재 아파트는 공셋집의 일종으로 부동산증이 없다. 주요 차이점은 보호 대상이 다르다는 것이다.
공공 임대 신청자는 현지 주민과 외래노동자 (각종 인재 포함), 인재 아파트 신청자는 각종 자격을 갖춘 인재로, 신입사원 등 겹층 집단의 주택난을 해결하는 제품이다.