임대하면 두 가지 이점이 있습니다. 하나는 임대료 수입이지만 오르는 집의 차액 소득이다.
집을 팔면 큰 수익이 있는데, 바로 대출이 없는 수익이다. 수익률은 대출금리와 같다.
임대 이익 700* 12/300000=2.8%, 주택 연간 상승 수익이 A 라고 가정하면 임대 수익은 2.8%+A 입니다. 대출 금리 3.87% (5 년 이상 적립금 이율, 네가 잘못 기억한 것으로 추정), 공식으로 작성
2.8%+a=3.87%, a 의 해법은 1.07% 입니다. A 가 1.07% 보다 크면 임대가 경제적이고 a 가 1.07% 보다 작으면 판매가 경제적입니다. 집값이 오르는 속도에 관해서는 네가 판단해야 한다. 이 알고리즘은 임대료의 동적 요인을 고려하지 않았다. 굳이 골라야 한다면, 내가 있는 도시의 집세가 매년 5% 이상 오르고 집값도 높기 때문에 임대가 적당하다고 생각한다. 그것은 당신이 있는 도시와 당신의 판단에 달려 있습니다.