법적 분석: 임대 보증금을 보류해야 하는 상황은 다음과 같습니다.
1. 임차인이 계약서에 명시된 시점에 임대 계약을 반환하지 않습니다.
2. 임차인이 임대료를 정기적으로 반환하지 않는 경우 임대료가 지불 기한까지 지불되지 않은 경우 임대인은 임차인이 지불해야 하는 임대료를 보증금에서 공제할 권리가 있습니다.
3 .임차인이 집주인 소유의 물건을 손상시켰습니다.
법적 근거: "중화인민공화국 및 민법"
708조 임대인은 약정에 따라 임대 기간 내에 임대 재산을 임차인에게 인도해야 하며 임대 재산을 적합하게 유지해야 합니다. 동의된 사용을 위해.
제709조 임차인은 약정된 방법에 따라 임대재산을 사용해야 한다. 임대물의 사용에 관한 약정이 없거나 약정이 불명확하여 이 법 제510조의 규정에 따라 확정할 수 없는 경우에는 임대물의 성격에 따라 사용하여야 한다.
제710조 임차인이 약정한 방법 또는 임대재산의 성질에 따라 임대재산을 사용하여 임대재산에 손해를 끼친 경우 배상책임을 지지 아니한다.