5 년 임대 계약서에 서명하고 5 년 후에 임대하고 싶지 않아 집주인과 협의하여 계약을 해결할 수 있다. 주택 임대 계약은 임대인과 임차인 간의 합의이다. 일반적으로 주택 임대 계약에서 임대 기간이 있는 경우 임차인과 임대인 모두 미리 임대 계약을 해지할 수 없습니다. 그렇지 않으면 위약에 속하며 그에 따른 법적 책임을 져야 합니다. 계약서에 임대 기간이 합의되어 있고, 특별한 규정이 없는 경우, 임차인의 조기 종료는 위약에 속하며 위약 책임을 져야 한다. 임차인이 미리 임대를 철회하는 경우, 임대인이 새로운 임차인을 찾을 수 있도록 합리적인 기한 전에 임대인에게 통지해야 한다. 합리적인 기한은 얼마나 되나요? 법에는 규정이 없다. 구체적인 상황과 계약에 따라 보통 한 달이다.
법적 근거
중화인민공화국 민법 제 565 조 * * * 일방이 법에 따라 계약 해지를 주장하는 사람은 상대방에게 통지해야 한다. 통지가 상대방에게 도착하면 계약이 종료됩니다. 만약 통지서에 채무자가 일정 기간 내에 채무를 이행하지 않는다고 명시되어 있다면 계약은 자동으로 종결된다. 만약 채무자가 이 기간 내에 채무를 이행하지 못하면, 계약은 통지서에 규정된 기한이 만료될 때 종결될 것이다. 상대방은 계약 해지에 이의가 있는 경우 인민법원이나 중재기관에 계약 해지의 효력을 확인하도록 요청할 수 있다. 당사자 일방이 상대방에게 통지하지 않고 소송을 제기하거나 중재를 신청하여 계약 해지를 주장하고, 인민법원이나 중재기관이 해당 주장을 확인한 고소장이나 중재신청서 사본이 상대방에게 전달되면 계약이 해지된다.