임대 계약의 최대 기간
주택 임대 계약 기간의 법적 근거;
계약법 제 2 14 조 제 1 항에 따르면:
임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다.
분석:
이 규정에 따라 우리는 다음과 같은 결론에 도달했습니다.
(1) 임대 계약을 체결할 때 임대 기간은 20 년을 초과할 수 없습니다.
(2) 체결된 임대 계약 중 임대 기간이 20 년이 지났다면 20 년이 넘는 부분은 무효다. 임대 기간이 20 년이 넘더라도 임대 기간은 여전히 20 년으로 계산된다는 얘기다.
따라서 임대 계약을 체결할 때는 20 년 기한에 주의해야 한다.
임대 계약의 고려 사항
렌트
1. 임대인의 재산 증명서와 유효한 신분증 확인
임대인의 주택 임대 증명서를 검토하십시오.
3. 전세계약을 체결할 때 집세에 어떤 내용이 포함되어 있는지, 물, 전기, 난방, 가스 (가스), 부동산 관리비는 누가 부담해야 하는지 물어봐야 한다.
4. 임대인에게 집을 임대하기 전에 물, 전기, 난방, 가스 등의 비용을 납부하도록 요구하다.
5. 결제 방법.
임대인
1, 신분증 확인, 외도시 사람들이 현지에 거주하고 있는지 적법한 체류증명서가 있는지 확인;
2. 임차인은 집을 사용하는데, 계약서에 위법행위가 있어서는 안 된다고 합의했습니다.
다음 상황 중 하나가 있는 집은 임대할 수 없습니다.
1, 합법적 인 주택 소유권 영장 없음;
2. 사법기관과 행정기관은 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한한다.
3.* * * 집을 못 받았어요 * * * 누군가 의견이 있어요.
소유권은 논쟁의 여지가있다.
불법 건물에 속합니다.
6 주택 임대 계약.
임대 계약의 최대 기간에 대한 모든 지식과 임대 계약의 주의사항을 보면 임대 계약의 최대 기간이 20 년이라는 것을 알 수 있지만, 지금은 많은 젊은이들이 일반적으로 그렇게 오래 임대하지 않는다. 만약 그들이 돈이 좀 있다면, 그들은 집을 사서 자신의 집을 살 것이다. 이것은 많은 젊은이들의 꿈이다.