법률 분석: 구두로 계약한 전세보증금은 위약할 수 없다. 구두 합의지만 임대 계약이 사실이라면 위법조항이 없으면 계약이 유효하다. 만약 계약이 합법적이고 유효하다면, 쌍방은 약속에 따라 계약의무를 이행해야 한다. 임대 기간이 만료된 후 계약금을 지불한 쪽은 위약이 없어 계약금 반환을 요청할 수 있다. 위약의 경우 위약측이 위약금이나 계약금 중 하나를 선택할 수 있고, 계약금을 지불하지 않은 쪽은 계약금을 돌려주지 않거나 위약금을 주장하는 것을 주장할 수 있다는 것이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 587 조.
채무자가 채무를 이행하는 경우 계약금은 반드시 가격이나 회수로 해야 한다. 계약금을 지불한 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적이 실현되지 못하고 계약금 반환을 요청할 권리가 없다. 계약금을 받는 쪽이 채무를 이행하지 않거나 채무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되면 계약금은 두 배로 돌려주어야 한다.